Residence for sale - Herstal VBC67145
Rue Nicolas Defrêcheux 4 4040 Herstal
289 000 €
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Description
L'immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter cette maison entièrement rénovée : il ne vous reste qu'à poser vos valises ! Composition : Au rez-de-chaussée : salon, salle à manger avec poêle à bois, cuisine entièrement équipée, buanderie et accès au garage. Le garage offre la possibilité d’aménager une chambre supplémentaire au-dessus, avec une belle indépendance. Belle terrasse et jardin ensoleillé. À l’étage : une grande salle de bain et deux spacieuses chambres, ainsi qu’un espace actuellement aménagé en bureau — potentiellement transformable en troisième chambre, idéal pour le télétravail. Au dernier étage : combles aménagés en 4e chambre. D’un point de vue technique : Installation électrique conforme – panneaux photovoltaïques – chaudière gaz à condensation – châssis double vitrage – toiture isolée – poêle à bois – matériaux de qualité. Maison bien située, proche des grands axes et de toutes commodités, à deux pas du nouveau parc Browning. À visiter sans tarder ! Show all Show less
Financial details
- Price: 289 000 €
- Cadastral income: 965 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Build Year
1890
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
31 m²
Surface bedroom 2
15 m²
Surface bedroom 3
12 m²
Surface bedroom 4
11 m²
Surface bedroom 5
17 m²
Livable surface
159 m²
Furnished
No
Surface of living-room
29 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Number of parking spaces (indoor)
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Partially equipped
Kitchen type
Kitchenette
Surface kitchen
22 m²
Number of bathrooms
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South
Number of facades
4
Frontage width
8 m
Number of floors
2
Number of parking places (outdoor)
2
Garden
Yes
Terrace
Yes
Surface terrace
35 m²
Terrace orientation
North-east
Total land surface
300 m²
Terrain width at the roadside
8 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
277 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
42817 kWh/year
Validity date EPC/PEB
24/04/2025
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Certification - Electrical installation : validity
08/10/2022
Town planning and environmental risks
Building permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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