Maison à vendre - Herstal VBC67145
Rue Nicolas Defrêcheux 4 4040 Herstal
289 000 €
- 4 Chambre(s)
- 159 m²
- 1 Garage
- 3 Place(s) de parking
Rue Nicolas Defrêcheux 4 4040 Herstal
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Description
L'immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter cette maison entièrement rénovée : il ne vous reste qu'à poser vos valises ! Composition : Au rez-de-chaussée : salon, salle à manger avec poêle à bois, cuisine entièrement équipée, buanderie et accès au garage. Le garage offre la possibilité d’aménager une chambre supplémentaire au-dessus, avec une belle indépendance. Belle terrasse et jardin ensoleillé. À l’étage : une grande salle de bain et deux spacieuses chambres, ainsi qu’un espace actuellement aménagé en bureau — potentiellement transformable en troisième chambre, idéal pour le télétravail. Au dernier étage : combles aménagés en 4e chambre. D’un point de vue technique : Installation électrique conforme – panneaux photovoltaïques – chaudière gaz à condensation – châssis double vitrage – toiture isolée – poêle à bois – matériaux de qualité. Maison bien située, proche des grands axes et de toutes commodités, à deux pas du nouveau parc Browning. À visiter sans tarder ! Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 289 000 €
- Revenu cadastral: 965 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1890
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
31 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface chambre à coucher 4
11 m²
Surface chambre à coucher 5
17 m²
Surface habitable
159 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
29 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
22 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
8 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
35 m²
Orientation de la terrasse
Nord-est
Surface totale du terrain
300 m²
Largeur du terrain à rue
8 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
277 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
42817 kWh/an
Date de validité PEB
24/04/2025
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
08/10/2022
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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