Maison à vendre - Herstal VBC67145

Rue Nicolas Defrêcheux 4 4040 Herstal

270 000 €

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VBC67145

  • 4 Chambre(s)
  • 159 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=NHnE4c72mnK - L'immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter cette maison entièrement rénovée, il ne vous reste qu'à poser vos valises ! Composition : Au rez-de-chaussée : salon, salle à manger avec poêle à bois, cuisine entièrement équipée, buanderie et accès au garage. Le garage offre la possibilité d’aménager une chambre supplémentaire au-dessus, avec une belle indépendance. Belle terrasse et jardin ensoleillé. À l’étage : une grande salle de bain et deux spacieuses chambres, ainsi qu’un espace actuellement aménagé en bureau — potentiellement transformable en troisième chambre, idéal pour le télétravail. Au dernier étage : combles aménagés en 4e chambre. D’un point de vue technique : Installation électrique conforme – panneaux photovoltaïques – chaudière gaz à condensation – châssis double vitrage – toiture isolée – poêle à bois – matériaux de qualité. Maison bien située, proche des grands axes et de toutes commodités, à deux pas du nouveau parc Browning. À visiter sans tarder ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 270 000 €
  • Revenu cadastral: 965 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1890

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

31 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Surface chambre à coucher 5

17 m²

Surface habitable

159 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

29 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

22 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

35 m²

Orientation de la terrasse

Nord-est

Surface totale du terrain

300 m²

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

277 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

42817 kWh/an

Date de validité PEB

24/04/2025

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

08/10/2022

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC67145 Réf. vendeur: 6771892 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

575 m 2' 46'' 870 m 1' 33'' 575 m 7' 575 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 1

297 m 1' 51'' 918 m 1' 32'' 297 m 4' 297 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 1

297 m 1' 51'' 918 m 1' 32'' 297 m 4' 297 m 4'

Écoles secondaires

Saint-Lambert College D2-D3

297 m 1' 51'' 918 m 1' 32'' 297 m 4' 297 m 4'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,5 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,7 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 5 - Quai Roosevelt - Herstal - La Préalle

400 m 5'

TEC Liège - Verviers - 6 - Quai Roosevelt - Herstal - Wandre - Cheratte

400 m 5'

TEC Liège - Verviers - 134 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

361 m 4'

Gares

Herstal

429 m 1' 52'' 418 m 50'' 429 m 5' 429 m 5'

Aéroports

Liège Airport

13,6 km 50' 15,2 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Cablerie

2,3 km 8' 2 km 14' 2,3 km 28'

Supermarchés

Lidl Herstal

792 m 4' 1,1 km 1' 53'' 768 m 9' 768 m 9'

Colruyt Herstal

1 km 4' 1,7 km 2' 31'' 783 m 9' 783 m 9'

Aldi Herstal

1 km 6' 1,6 km 2' 27'' 634 m 11' 955 m 11'

Parcs d'attractions

Archéoforum

5,1 km 6'

Musées

Musée Grand Curtius

4,4 km 5'

Activités

Maison De La Science

5,7 km 7'

Châteaux

Fort De Lantin

14,4 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

1,9 km 3'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 3 minutes de route.Le musée "Musée Grand Curtius" est accessible en 5 minutes.En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 13 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Archéoforum".

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 1", à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "M. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Saint-Lambert College D2-D3" à 4 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 41 minutes en voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Herstal" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Herstal" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Herstal" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 134 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 5 - Quai Roosevelt - Herstal - La Préalle, TEC Liège - Verviers - 6 - Quai Roosevelt - Herstal - Wandre - Cheratte avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Transports

La gare de train la plus proche est "Herstal" : accessible en 1 minute en voiture, ou 5 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.Pour rejoindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 6 minutes.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Nissan Konen Lemaire Liege") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Cablerie", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 28 minutes à la marche.

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Documents

20250418018208_ORIGINAL.pdf

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