Residence for sale - Herstal VBD11568 Option
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Description
Nigel IMMO vous invite à découvrir en exclusivité cette maison 4 façades rénovée, située dans un environnement résidentiel à Herstal, sur une parcelle de 470 m². Idéalement conçue pour une vie de famille, elle offre 187 m², de beaux volumes et un aménagement fonctionnel.
✨ Un intérieur pensé pour votre confort
Dès l’entrée, un bureau lumineux vous accueille, parfait pour le télétravail. Celui-ci mène vers une cuisine équipée moderne avec îlot central ouverte sur un vaste séjour lumineux de plus de 40 m². Le tout s’ouvre sur une grande terrasse de 59 m², orientée sud-ouest, idéale pour profiter des soirées ensoleillées.
Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant et un garage avec porte motorisée.
🛏️ Côté nuit et espaces supplémentaires
À l’étage :
Une chambre principale de 15 m²
Une salle de bain avec baignoire et douche
Sous combles :
Une chambre de 29 m² (pouvant être scindée en deux)
Au sous-sol, une cave de 18 m² complète l’ensemble.
⚙️ Caractéristiques techniques et confort :
Revenu cadastral : 520 €
PEB : G – 596 kWh/m².an (avant rénovation)
Chauffage central au gaz de ville
Châssis PVC double vitrage – volets présents
Toiture isolée (laine minérale 20 cm)
Emplacements de parking
đź’¶ Conditions & informations pratiques
💰 Prix : Offre à partir de 249.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
đź“‘ Documents disponibles : certificat PEB, plan 2D, matrice cadastrale
📲 Visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 24h/24 sur
👉 www.nigel-immo.be
📞 Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez Nigel IMMO dès aujourd’hui ! Show all Show less
Financial details
- Price: 249 000 €
- Cadastral income: 520 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
No
Build Year
1918
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
29 m²
Surface bedroom 2
15 m²
Livable surface
143 m²
Furnished
No
Surface of living-room
13 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
18 m²
Attic
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
19 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Number of parking spaces (indoor)
1
Surface of the garage
26 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
33 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Surface of the bathroom(s)
10 m²
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
East
Number of facades
4
Frontage width
8 m
Number of floors
2
Number of parking places (outdoor)
3
Garden
Yes
Surface garden
130 m²
Garden orientation
South-west
Terrace
Yes
Surface terrace
59 m²
Terrace orientation
South-west
Total land surface
470 m²
Terrain width at the roadside
8 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
596 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
92299 kWh/year
Validity date EPC/PEB
02/04/2027
CO2 emission
108
Certification - Electrical installation
No certificate
Town planning and environmental risks
Building permission granted
No
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
possible flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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