Huis te koop - Herstal VBD11568
Voorstel vanaf 249 000 €
- 2 Slaapkamer(s)
- 143 m²
- 1 Garage
- 4 Parkeerplaats(en)
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Beschrijving
Nigel IMMO vous invite à découvrir en exclusivité cette maison 4 façades rénovée, située dans un environnement résidentiel à Herstal, sur une parcelle de 470 m². Idéalement conçue pour une vie de famille, elle offre 187 m², de beaux volumes et un aménagement fonctionnel.
✨ Un intérieur pensé pour votre confort
Dès l’entrée, un bureau lumineux vous accueille, parfait pour le télétravail. Celui-ci mène vers une cuisine équipée moderne avec îlot central ouverte sur un vaste séjour lumineux de plus de 40 m². Le tout s’ouvre sur une grande terrasse de 59 m², orientée sud-ouest, idéale pour profiter des soirées ensoleillées.
Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant et un garage avec porte motorisée.
🛏️ Côté nuit et espaces supplémentaires
À l’étage :
Une chambre principale de 15 m²
Une salle de bain avec baignoire et douche
Sous combles :
Une chambre de 29 m² (pouvant être scindée en deux)
Au sous-sol, une cave de 18 m² complète l’ensemble.
⚙️ Caractéristiques techniques et confort :
Revenu cadastral : 520 €
PEB : G – 596 kWh/m².an (avant rénovation)
Chauffage central au gaz de ville
Châssis PVC double vitrage – volets présents
Toiture isolée (laine minérale 20 cm)
Emplacements de parking
đź’¶ Conditions & informations pratiques
💰 Prix : Offre à partir de 249.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
đź“‘ Documents disponibles : certificat PEB, plan 2D, matrice cadastrale
📲 Visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 24h/24 sur
👉 www.nigel-immo.be
📞 Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez Nigel IMMO dès aujourd’hui ! Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 249 000 €
- Kadastraal inkomen: 520 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1918
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
2
Oppervlakte slaapkamer 1
29 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
15 m²
Bewoonbare opp.
143 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
13 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
18 m²
Zolder
Ja
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
19 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
1
Oppervlakte van de garage(s)
26 m²
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
33 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
2
Oppervlakte van de badkamer(s)
10 m²
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Oost
Aantal gevels
4
Breedte voorgevel
8 m
Aantal verdiepingen
2
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
3
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
130 m²
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Terras
Ja
Oppervlakte terras
59 m²
Oriëntatie terras
Zuidwest
Totale grondoppervlakte
470 m²
Breedte voorkant terrein
8 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
596 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
92299 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
02/04/2027
CO2-uitstoot
108
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Nee
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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