Maison à vendre - Herstal VBD11568 Option
Faire offre à partir de 249 000 €
- 2 Chambre(s)
- 143 m²
- 1 Garage
- 4 Place(s) de parking
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Description
Nigel IMMO vous invite à découvrir en exclusivité cette maison 4 façades rénovée, située dans un environnement résidentiel à Herstal, sur une parcelle de 470 m². Idéalement conçue pour une vie de famille, elle offre 187 m², de beaux volumes et un aménagement fonctionnel.
✨ Un intérieur pensé pour votre confort
Dès l’entrée, un bureau lumineux vous accueille, parfait pour le télétravail. Celui-ci mène vers une cuisine équipée moderne avec îlot central ouverte sur un vaste séjour lumineux de plus de 40 m². Le tout s’ouvre sur une grande terrasse de 59 m², orientée sud-ouest, idéale pour profiter des soirées ensoleillées.
Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant et un garage avec porte motorisée.
🛏️ Côté nuit et espaces supplémentaires
À l’étage :
Une chambre principale de 15 m²
Une salle de bain avec baignoire et douche
Sous combles :
Une chambre de 29 m² (pouvant être scindée en deux)
Au sous-sol, une cave de 18 m² complète l’ensemble.
⚙️ Caractéristiques techniques et confort :
Revenu cadastral : 520 €
PEB : G – 596 kWh/m².an (avant rénovation)
Chauffage central au gaz de ville
Châssis PVC double vitrage – volets présents
Toiture isolée (laine minérale 20 cm)
Emplacements de parking
💶 Conditions & informations pratiques
💰 Prix : Offre à partir de 249.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
📑 Documents disponibles : certificat PEB, plan 2D, matrice cadastrale
📲 Visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 24h/24 sur
👉 www.nigel-immo.be
📞 Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez Nigel IMMO dès aujourd’hui ! Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 249 000 €
- Revenu cadastral: 520 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1918
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
29 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface habitable
143 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
13 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
18 m²
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
19 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Surface du garage
26 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
33 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
10 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
8 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
130 m²
Orientation du jardin
Sud-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
59 m²
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Surface totale du terrain
470 m²
Largeur du terrain à rue
8 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
596 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
92299 kWh/an
Date de validité PEB
02/04/2027
Emission de CO2
108
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Risque moyen
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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