Residence for sale - Herstal VBD22123
Make offer from 169 000 €
- 3 Bedroom(s)
- 98 m²
- 1 Bathroom(s)
- 50 m² Terrace
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Description
Nigel IMMO vous présente en exclusivité cette maison pleine de potentiel située à Herstal, dans un quartier résidentiel, sur une parcelle de 360 m². Avec ses 133 m² bien agencés, ses volumes lumineux et ses annexes pratiques, elle constitue une belle opportunité pour une famille ou un investisseur à la recherche d’un projet de rénovation.
✨ Un intérieur fonctionnel et modulable
Séjour traversant regroupant salon et salle à manger, offrant de beaux volumes baignés de lumière naturelle et un accès direct vers l’extérieur.
Cuisine conviviale, pratique et lumineuse, avec ouverture sur la terrasse et les annexes.
WC séparé au rez-de-chaussée, pensé pour plus de confort au quotidien.
🛏️ Espace nuit et annexes
À l’étage :
3 chambres confortables : 14 m², 13 m² et 9 m²
Salle de bain fonctionnelle.
Hall de nuit avec espace de rangement intégré.
Sous-sol : cave de 16 m² idéale pour le stockage
Annexes extérieures : ateliers et espaces de rangement supplémentaires (environ 14 m² + 5 m²)
Jardin de belle taille à l’arrière, offrant un espace vert agréable.
⚙️ Caractéristiques techniques
Revenu cadastral : en attente.
PEB : E – 419 kWh/m².an
Chauffage : poêle au gaz central (installation ancienne à remplacer)
Menuiseries : châssis bois avec double vitrage, volets à l’arrière
Électricité : installation non conforme
💶 Conditions & informations pratiques
💰 Prix : Offre à partir de 169.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).
📑 Documents disponibles : certificat PEB, contrôle électrique, plans 2D, matrice cadastrale.
🌐 Visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 24h/24 sur www.nigel-immo.be
📞 Contact
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04/264.38.04 ou par email à Contact Show all Show less
Financial details
- Price: 169 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To be renovated
Currently leased
No
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
14 m²
Surface bedroom 2
13 m²
Surface bedroom 3
9 m²
Livable surface
98 m²
Furnished
No
Surface of living-room
18 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
16 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
13 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen type
Independent
Surface kitchen
12 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Surface of the bathroom(s)
5 m²
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
North-east
Number of facades
2
Frontage width
7 m
Number of floors
1
Garden
Yes
Surface garden
220 m²
Garden orientation
South-west
Terrace
Yes
Surface terrace
50 m²
Terrace orientation
South-west
Total land surface
360 m²
Terrain width at the roadside
7 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
419 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
51257 kWh/year
Validity date EPC/PEB
07/08/2035
CO2 emission
78
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Certification - Electrical installation : validity
08/08/2025
Town planning and environmental risks
Building permission granted
No
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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