Huis te koop - Herstal VBD22123

Rue sur les Thiers 105 4040 Herstal

Voorstel vanaf 169 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 98
  • 1 Badkamer(s)
  • 50 m² Terras
Rue sur les Thiers 105 4040 Herstal

Ben je op zoek naar Huis te koop - Herstal?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🏡 Maison 2 façades à rénover – Herstal

Nigel IMMO vous présente en exclusivité cette maison pleine de potentiel située à Herstal, dans un quartier résidentiel, sur une parcelle de 360 m². Avec ses 133 m² bien agencés, ses volumes lumineux et ses annexes pratiques, elle constitue une belle opportunité pour une famille ou un investisseur à la recherche d’un projet de rénovation.

✨ Un intérieur fonctionnel et modulable
Séjour traversant regroupant salon et salle à manger, offrant de beaux volumes baignés de lumière naturelle et un accès direct vers l’extérieur.
Cuisine conviviale, pratique et lumineuse, avec ouverture sur la terrasse et les annexes.
WC séparé au rez-de-chaussée, pensé pour plus de confort au quotidien.

🛏️ Espace nuit et annexes
À l’étage :
3 chambres confortables : 14 m², 13 m² et 9 m²
Salle de bain fonctionnelle.
Hall de nuit avec espace de rangement intégré.

Sous-sol : cave de 16 m² idéale pour le stockage

Annexes extérieures : ateliers et espaces de rangement supplémentaires (environ 14 m² + 5 m²)

Jardin de belle taille à l’arrière, offrant un espace vert agréable.

⚙️ Caractéristiques techniques
Revenu cadastral : en attente.
PEB : E – 419 kWh/m².an
Chauffage : poêle au gaz central (installation ancienne à remplacer)
Menuiseries : châssis bois avec double vitrage, volets à l’arrière
Électricité : installation non conforme

💶 Conditions & informations pratiques
💰 Prix : Offre à partir de 169.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).

📑 Documents disponibles : certificat PEB, contrôle électrique, plans 2D, matrice cadastrale.
🌐 Visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 24h/24 sur www.nigel-immo.be

📞 Contact
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04/264.38.04 ou par email à Contact Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 169 000 €
  • Kadastraal inkomen: 475 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1967

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

9 m²

Bewoonbare opp.

98 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

18 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

16 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

13 m²

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken

12 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

7 m

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

220 m²

Oriëntatie tuin

Zuidwest

Terras

Ja

Oppervlakte terras

50 m²

Oriëntatie terras

Zuidwest

Totale grondoppervlakte

360 m²

Breedte voorkant terrein

7 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

419 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

51257 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

07/08/2035

CO2-uitstoot

78

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

08/08/2025

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD22123 Ref. verkoper: 7053241 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale

1,1 km 4' 1,1 km 2' 6'' 807 m 13' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Jacques Brel

516 m 6' 928 m 1' 43'' 516 m 7' 516 m 7'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Jacques Brel

516 m 6' 928 m 1' 43'' 516 m 7' 516 m 7'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Don Bosco

2 km 11' 2,4 km 4' 1,2 km 18' 1,8 km 22'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,9 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,8 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay

116 m 1' 24''

TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

604 m 8'

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael

746 m 9'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,6 km 32'

Treinstations

Herstal

1,9 km 10' 2,2 km 4' 1,2 km 15' 1,5 km 18'

Luchthavens

Liège Airport

13,2 km 53' 16,7 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liege

3,8 km 6'

Autodelen

Cambio - Parc Poldine

2,2 km 16' 1,5 km 20' 2,2 km 28'

Winkels

Carrefour Market Herstal La Prealle

566 m 2' 46'' 899 m 1' 48'' 566 m 7' 566 m 7'

Spar Herstal

1,3 km 4' 1,3 km 2' 32'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Louis Delhaize Milmort

1,9 km 10' 2,3 km 3' 1,5 km 18' 1,9 km 23'

Pretparken

Archéoforum

6,9 km 9'

Musea

Musée Grand Curtius

6,2 km 8'

Activiteiten

Maison De La Science

7,5 km 10'

Kastelen

Fort De Lantin

11,5 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

1,7 km 3'

Transporten

In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Herstal" treinstation zijn.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 15 minuten bereikbaar.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Nissan Konen Lemaire Liege") is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.Dankzij het "Cambio - Parc Poldine" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 16 minuten met je fiets.Het kost je slechts 5 minuten om A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) te bereiken en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is toegankelijk in 6 minuten.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons met een halte op minder dan 8 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael met een halte op 9 minuten loopafstand.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school is "Cefa - Institut Don Bosco" en bevindt zich op 22 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale Jacques Brel", 2 minuten afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "Crèche Communale", op 2 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market Herstal La Prealle (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Spar Herstal (15 minuten lopen of 3 minuten rijden), Louis Delhaize Milmort (23 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 43 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. Sittard is 39 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. In slechts 21 minuten kun je Verviers bereiken.

Toerisme

Het "Fort De Lantin" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 10 minuten met de auto.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 3 minuten met de auto.Het "Musée Grand Curtius" museum is vlakbij (8 minuten rijden).Een pretpark is 9 minuten met de auto : "Archéoforum".

Toon alles Toon minder

Documenten

PlanCadastral.pdf

Download

Plans_2D.pdf

Download

Pv electrique pour PUB.pdf

Download

PEB.pdf

Download