Maison à vendre - Herstal VBD22123

Rue sur les Thiers 105 4040 Herstal

Faire offre à partir de 169 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 3 Chambre(s)
  • 98
  • 1 Salle(s) de bain
  • 50 m² Terrasse
Rue sur les Thiers 105 4040 Herstal

Vous cherchez des Maison à vendre - Herstal ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

🏡 Maison 2 façades à rénover – Herstal

Nigel IMMO vous présente en exclusivité cette maison pleine de potentiel située à Herstal, dans un quartier résidentiel, sur une parcelle de 360 m². Avec ses 133 m² bien agencés, ses volumes lumineux et ses annexes pratiques, elle constitue une belle opportunité pour une famille ou un investisseur à la recherche d’un projet de rénovation.

✨ Un intérieur fonctionnel et modulable
Séjour traversant regroupant salon et salle à manger, offrant de beaux volumes baignés de lumière naturelle et un accès direct vers l’extérieur.
Cuisine conviviale, pratique et lumineuse, avec ouverture sur la terrasse et les annexes.
WC séparé au rez-de-chaussée, pensé pour plus de confort au quotidien.

🛏️ Espace nuit et annexes
À l’étage :
3 chambres confortables : 14 m², 13 m² et 9 m²
Salle de bain fonctionnelle.
Hall de nuit avec espace de rangement intégré.

Sous-sol : cave de 16 m² idéale pour le stockage

Annexes extérieures : ateliers et espaces de rangement supplémentaires (environ 14 m² + 5 m²)

Jardin de belle taille à l’arrière, offrant un espace vert agréable.

⚙️ Caractéristiques techniques
Revenu cadastral : en attente.
PEB : E – 419 kWh/m².an
Chauffage : poêle au gaz central (installation ancienne à remplacer)
Menuiseries : châssis bois avec double vitrage, volets à l’arrière
Électricité : installation non conforme

💶 Conditions & informations pratiques
💰 Prix : Offre à partir de 169.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).

📑 Documents disponibles : certificat PEB, contrôle électrique, plans 2D, matrice cadastrale.
🌐 Visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 24h/24 sur www.nigel-immo.be

📞 Contact
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04/264.38.04 ou par email à Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 169 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface habitable

98 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

18 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

16 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

13 m²

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

220 m²

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

360 m²

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

419 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

51257 kWh/an

Date de validité PEB

07/08/2035

Emission de CO2

78

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

08/08/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD22123 Réf. vendeur: 7053241 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale

1,1 km 4' 1,1 km 2' 6'' 807 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Jacques Brel

516 m 6' 928 m 1' 43'' 516 m 7' 516 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Jacques Brel

516 m 6' 928 m 1' 43'' 516 m 7' 516 m 7'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Don Bosco

2 km 11' 2,4 km 4' 1,2 km 18' 1,8 km 22'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,9 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,8 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay

116 m 1' 24''

TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

604 m 8'

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael

746 m 9'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,6 km 32'

Gares

Herstal

1,9 km 10' 2,2 km 4' 1,2 km 15' 1,5 km 18'

Aéroports

Liège Airport

13,2 km 53' 16,7 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

3,8 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

2,2 km 16' 1,5 km 20' 2,2 km 28'

Supermarchés

Carrefour Market Herstal La Prealle

566 m 2' 46'' 899 m 1' 48'' 566 m 7' 566 m 7'

Spar Herstal

1,3 km 4' 1,3 km 2' 32'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Louis Delhaize Milmort

1,9 km 10' 2,3 km 3' 1,5 km 18' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Archéoforum

6,9 km 9'

Musées

Musée Grand Curtius

6,2 km 8'

Activités

Maison De La Science

7,5 km 10'

Châteaux

Fort De Lantin

11,5 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

1,7 km 3'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Herstal La Prealle" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Herstal" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Milmort" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 43 minutes en voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture.

Tourisme

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route.8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Grand Curtius".À 10 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 3 minutes de route."Archéoforum" se trouve à 9 minutes.

Transports

À environ 16 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Parc Poldine".Une gare SNCB ("Herstal") est située à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Nissan Konen Lemaire Liege") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 6 minutes.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Jacques Brel", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Crèche Communale" à 13 minutes à pied.L'école secondaire la plus proche est "Cefa - Institut Don Bosco" et se situe à 4 minutes en voiture.

Tout voir Réduire

Documents

PlanCadastral.pdf

Télécharger

Plans_2D.pdf

Télécharger

Pv electrique pour PUB.pdf

Télécharger