Residence for sale - Herstal VBD32506
Make offer from 199 000 €
- 3 Bedroom(s)
- 114 m²
- 1 Garage
- 1 Parking place(s)
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Description
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette agréable maison avec garage, située à Herstal, à deux pas des commodités et des transports. Avec ses 114 m², elle allie confort, praticité et charme, idéale pour votre quotidien ou pour un investissement !
Au rez-de-chaussée, découvrez :
✨ Un séjour lumineux de 32 m² : parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.
✨ Une cuisine moderne équipée très lumineuse avec coin repas : accès direct à une terrasse privative et un jardin, parfaits pour vos repas en plein air ou vos instants de détente.
✨ Une salle de bains
Au 1er étage :
✨ Deux chambres spacieuses et confortables de 14 m² dont une permettant l'accès à la 3 ème chambre.
Au 2eme étage :
✨ La 3 ème chambre de 13 m²
En complément :
✨ Une cave spacieuse de 30 m², idéale pour du rangement.
✨ Un garage de 19 m²
✨ 94 m² d'extérieur : terrasse et jardin
Pourquoi ce bien est une opportunité unique ?
✅ Revenu cadastral attractif : 570 €.
✅ En très bon état.
Informations techniques :
PEB : G (546)
Châssis Dv en PVC
2 poêles à gaz
Libération : max 4 mois après les actes.
Prix : Offre à partir de 199.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Découvrez toutes les informations, les plans, la visite virtuelle et prenez rendez-vous en ligne sur www.nigel-immo.be. Show all Show less
Financial details
- Price: 199 000 €
- Cadastral income: 570 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
No
Build Year
1930
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
14 m²
Surface bedroom 2
14 m²
Surface bedroom 3
13 m²
Livable surface
114 m²
Furnished
No
Surface of living-room
32 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
30 m²
Attic
Yes
Garage
Yes
Number of garages
1
Number of parking spaces (indoor)
1
Surface of the garage
19 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Super equipped
Surface kitchen
13 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
1
Surface of the bathroom(s)
10 m²
Heating and energy
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
North
Number of facades
2
Frontage width
7 m
Number of floors
2
Garden
Yes
Surface garden
94 m²
Garden orientation
South-west
Terrace
Yes
Surface terrace
33 m²
Terrace orientation
South-west
Total land surface
170 m²
Terrain width at the roadside
7 m
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
546 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
62495 kWh/year
Validity date EPC/PEB
11/09/2035
CO2 emission
135
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Certification - Electrical installation : validity
09/11/2025
Town planning and environmental risks
Building permission granted
Yes
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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