Maison à vendre - Herstal VBD32506 Option
Faire offre à partir de 199 000 €
- 3 Chambre(s)
- 114 m²
- 1 Garage
- 1 Place(s) de parking
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Description
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette agréable maison avec garage, située à Herstal, à deux pas des commodités et des transports. Avec ses 114 m², elle allie confort, praticité et charme, idéale pour votre quotidien ou pour un investissement !
Au rez-de-chaussée, découvrez :
✨ Un séjour lumineux de 32 m² : parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.
✨ Une cuisine moderne équipée très lumineuse avec coin repas : accès direct à une terrasse privative et un jardin, parfaits pour vos repas en plein air ou vos instants de détente.
✨ Une salle de bains
Au 1er étage :
✨ Deux chambres spacieuses et confortables de 14 m² dont une permettant l'accès à la 3 ème chambre.
Au 2eme étage :
✨ La 3 ème chambre de 13 m²
En complément :
✨ Une cave spacieuse de 30 m², idéale pour du rangement.
✨ Un garage de 19 m²
✨ 94 m² d'extérieur : terrasse et jardin
Pourquoi ce bien est une opportunité unique ?
✅ Revenu cadastral attractif : 570 €.
✅ En très bon état.
Informations techniques :
PEB : G (517)
Châssis Dv en PVC
2 poêles à gaz
Libération : max 4 mois après les actes.
Prix : Offre à partir de 199.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Découvrez toutes les informations, les plans, la visite virtuelle et prenez rendez-vous en ligne sur www.nigel-immo.be. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 199 000 €
- Revenu cadastral: 570 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1930
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
13 m²
Surface habitable
114 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
32 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
30 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Surface du garage
19 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
13 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
10 m²
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
7 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
94 m²
Orientation du jardin
Sud-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
33 m²
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Surface totale du terrain
170 m²
Largeur du terrain à rue
7 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
517 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
59172 kWh/an
Date de validité PEB
26/05/2025
Emission de CO2
96
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
09/11/2025
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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