Residence for sale - Herstal VBD46095
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Description
Nigel IMMO est ravi de vous présenter cette maison très récemment rénovée en grande partie, idéalement située proche de toutes les commodités d'Herstal.
Avec une surface totale de 210 m² sur un terrain de 220 m², cette bâtisse est un parfait équilibre entre praticité, confort et modernité pouvant devenir votre maison d'habitation ou un immeuble mixte (numérotation déjà effective) !
Un intérieur vaste et fonctionnel !
✨Au rez-de-chaussée :
▪️ Un hall dessert un espace de vie lumineux de 26 m² (ou rez de bureau)
▪️Une cuisine avec coin à déjeuner de 16 m²
▪️2 salles de douche, une buanderie et un wc indépendant.
A l' extérieur: Deux grandes terrasses pour une superficie de 79 m² et un jardin de 60 m².
✨Au 1er étage :
▪️ Un second salon cosy de 26 m², idéal pour vos moments de détente
▪️ Un hall de nuit et son wc indépendant
🛏️3 chambres de 16 m², 15 m² et 9 m².
✨Au 2eme étage :
🛏️Une chambre spacieuse de 23 m² ainsi qu'une 5 -ème chambre de 18 m².
Les points forts de ce bien :
V Les 5 chambres volumineuses dont dispose le bâtiment ;
✔ 2 entrées séparées, 2 compteurs d’eau et 2 compteurs d’élec qui peuvent représentés un atouts
✔ Ses récentes rénovations ( toiture, châssis, isolation plancher, isolation plafond, isolation cloisons, isolation mur mitoyen)
✔ Ses pompe à chaleur LG (air/air)
✔ Ses ventilations simple flux (wc et sdb)
✔ Son très bon Peb: C: 175 !
✔ Sa terrasse avec jardin et sa cave de 31 m².
💶 Conditions & informations pratiques
💰 Prix : Offre à partir de 259.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
📑 Documents disponibles : certificat PEB, plan 2D, matrice cadastrale
🌐 Visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 24h/24 sur www.nigel-immo.be
📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO Show all Show less
Financial details
- Price: 259 000 €
- Cadastral income: 2 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Fully renovated
Currently leased
No
Build Year
1850
Interior description
Number of bedrooms
5
Surface bedroom 1
16 m²
Surface bedroom 2
15 m²
Surface bedroom 3
9 m²
Surface bedroom 4
23 m²
Surface bedroom 5
18 m²
Livable surface
210 m²
Furnished
No
Surface of living-room
52 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
31 m²
Attic
Yes
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
16 m²
Number of bathrooms
2
Number of showers
2
Number of toilets
3
Surface of the bathroom(s)
10 m²
Heating and energy
Type of heating
Hot air
Heat pump
Yes
Type of glazing
Double glass
Equipment
Air conditioning
Yes
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South
Number of facades
2
Frontage width
7 m
Number of floors
2
Garden
Yes
Surface garden
60 m²
Garden orientation
North
Terrace
Yes
Surface terrace
79 m²
Terrace orientation
North
Total land surface
220 m²
Terrain width at the roadside
7 m
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
175 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
32081 kWh/year
Validity date EPC/PEB
13/10/2035
CO2 emission
45
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Certification - Electrical installation : validity
07/03/2023
Town planning and environmental risks
Building permission granted
Yes
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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