Maison à vendre - Herstal VBD46095
Faire offre à partir de 259 000 € Réalisez le projet de vos rêves.
- 5 Chambre(s)
- 210 m²
- 2 Salle(s) de bain
- 79 m² Terrasse
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Description
Nigel IMMO est ravi de vous présenter cette maison très récemment rénovée en grande partie, idéalement située proche de toutes les commodités d'Herstal.
Avec une surface totale de 210 m² sur un terrain de 220 m², cette bâtisse est un parfait équilibre entre praticité, confort et modernité pouvant devenir votre maison d'habitation ou un immeuble mixte (numérotation déjà effective) !
Un intérieur vaste et fonctionnel !
✨Au rez-de-chaussée :
▪️ Un hall dessert un espace de vie lumineux de 26 m² (ou rez de bureau)
▪️Une cuisine avec coin à déjeuner de 16 m²
▪️2 salles de douche, une buanderie et un wc indépendant.
A l' extérieur: Deux grandes terrasses pour une superficie de 79 m² et un jardin de 60 m².
✨Au 1er étage :
▪️ Un second salon cosy de 26 m², idéal pour vos moments de détente
▪️ Un hall de nuit et son wc indépendant
🛏️3 chambres de 16 m², 15 m² et 9 m².
✨Au 2eme étage :
🛏️Une chambre spacieuse de 23 m² ainsi qu'une 5 -ème chambre de 18 m².
Les points forts de ce bien :
V Les 5 chambres volumineuses dont dispose le bâtiment ;
✔ 2 entrées séparées, 2 compteurs d’eau et 2 compteurs d’élec qui peuvent représentés un atouts
✔ Ses récentes rénovations ( toiture, châssis, isolation plancher, isolation plafond, isolation cloisons, isolation mur mitoyen)
✔ Ses pompe à chaleur LG (air/air)
✔ Ses ventilations simple flux (wc et sdb)
✔ Son très bon Peb: C: 175 !
✔ Sa terrasse avec jardin et sa cave de 31 m².
💶 Conditions & informations pratiques
💰 Prix : Offre à partir de 259.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
📑 Documents disponibles : certificat PEB, plan 2D, matrice cadastrale
🌐 Visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 24h/24 sur www.nigel-immo.be
📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 259 000 €
- Revenu cadastral: 2 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Remis à neuf
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1850
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
9 m²
Surface chambre à coucher 4
23 m²
Surface chambre à coucher 5
18 m²
Surface habitable
210 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
52 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
31 m²
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
16 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
3
Surface de la(des) salle(s) de bain
10 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Air pulsé
Pompe à chaleur
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
7 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
60 m²
Orientation du jardin
Nord
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
79 m²
Orientation de la terrasse
Nord
Surface totale du terrain
220 m²
Largeur du terrain à rue
7 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
175 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
32081 kWh/an
Date de validité PEB
13/10/2035
Emission de CO2
45
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
07/03/2023
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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