Huis te koop - Herstal VBD46095
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Beschrijving
Nigel IMMO est ravi de vous présenter cette maison très récemment rénovée en grande partie, idéalement située proche de toutes les commodités d'Herstal.
Avec une surface totale de 210 m² sur un terrain de 220 m², cette bâtisse est un parfait équilibre entre praticité, confort et modernité pouvant devenir votre maison d'habitation ou un immeuble mixte (numérotation déjà effective) !
Un intérieur vaste et fonctionnel !
✨Au rez-de-chaussée :
▪️ Un hall dessert un espace de vie lumineux de 26 m² (ou rez de bureau)
▪️Une cuisine avec coin à déjeuner de 16 m²
▪️2 salles de douche, une buanderie et un wc indépendant.
A l' extérieur: Deux grandes terrasses pour une superficie de 79 m² et un jardin de 60 m².
✨Au 1er étage :
▪️ Un second salon cosy de 26 m², idéal pour vos moments de détente
▪️ Un hall de nuit et son wc indépendant
🛏️3 chambres de 16 m², 15 m² et 9 m².
✨Au 2eme étage :
🛏️Une chambre spacieuse de 23 m² ainsi qu'une 5 -ème chambre de 18 m².
Les points forts de ce bien :
V Les 5 chambres volumineuses dont dispose le bâtiment ;
✔ 2 entrées séparées, 2 compteurs d’eau et 2 compteurs d’élec qui peuvent représentés un atouts
✔ Ses récentes rénovations ( toiture, châssis, isolation plancher, isolation plafond, isolation cloisons, isolation mur mitoyen)
✔ Ses pompe à chaleur LG (air/air)
✔ Ses ventilations simple flux (wc et sdb)
✔ Son très bon Peb: C: 175 !
✔ Sa terrasse avec jardin et sa cave de 31 m².
💶 Conditions & informations pratiques
💰 Prix : Offre à partir de 259.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
📑 Documents disponibles : certificat PEB, plan 2D, matrice cadastrale
🌐 Visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 24h/24 sur www.nigel-immo.be
📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 259 000 €
- Kadastraal inkomen: 2 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Volledig gerenoveerd
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1850
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
5
Oppervlakte slaapkamer 1
16 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
15 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
9 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
23 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
18 m²
Bewoonbare opp.
210 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
52 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
31 m²
Zolder
Ja
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
16 m²
Aantal badkamers
2
Aantal douchecabines
2
Aantal toiletten
3
Oppervlakte van de badkamer(s)
10 m²
Verwarming en energie
Type verwarming
Hete lucht
Warmtepomp
Ja
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Airconditioning
Ja
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Zuid
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
7 m
Aantal verdiepingen
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
60 m²
Oriëntatie tuin
Noord
Terras
Ja
Oppervlakte terras
79 m²
Oriëntatie terras
Noord
Totale grondoppervlakte
220 m²
Breedte voorkant terrein
7 m
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
175 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
32081 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
13/10/2035
CO2-uitstoot
45
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Certificaat - elektrische installatie: geldigheid
07/03/2023
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Ja
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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