Residence for sale - Herstal VBD48291 Option
Make offer from 249 000 €
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Description
Nigel IMMO vous présente en exclusivité cette maison “coup de cœur”, prête à emménager, à deux pas de toutes les commodités d’Herstal.
Grâce à ses volumes généreux et bien agencés, elle conviendra parfaitement à une grande famille et/ou à une activité de profession libérale tout en préservant l’intimité de la vie privée.
✨ Espaces de vie
Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec vestiaire, bureau de ± 26 m² (parfait pour une activité pro), 2 WC, 1 salle de douche, vaste séjour de +56 m² avec insert bois, et cuisine super équipée de ± 23 m².
Extérieur : terrasse de ± 25 m² donnant sur un jardin intimiste et soigné.
🛏️ Espace nuit
1er étage : 2 chambres (± 18 m² et ± 15 m²), salle de sport de ± 24 m², 1 salle de bains, 1 buanderie.
2e étage : 2 chambres (± 23 m² et ± 16 m²) et 1 salle de bains.
🔻 Sous-sol
Grandes caves offrant de beaux espaces de stockage.
⚙️ Caractéristiques techniques
RC : 1.648 €
PEB : D – 335 kWh/m².an
Menuiseries : châssis bois double vitrage
Électricité : installation non conforme
Chauffage : central gaz (chauffage au sol partiel) + insert bois
💶 Conditions & infos pratiques
Prix : offre à partir de 249.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
Documents disponibles : certificat PEB, plans 2D, matrice cadastrale
Visite 360°, plans 2D et prise de rendez-vous 24h/24 : www.nigel-immo.be
📞 Pour toute info ou organiser une visite, contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO. Show all Show less
Financial details
- Price: 249 000 €
- Cadastral income: 1 648 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
No
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
5
Surface bedroom 1
26 m²
Surface bedroom 2
18 m²
Surface bedroom 3
15 m²
Surface bedroom 4
16 m²
Surface bedroom 5
23 m²
Livable surface
305 m²
Furnished
No
Surface of living-room
56 m²
Cellar
Yes
Wash room
Yes
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Super equipped
Surface kitchen
23 m²
Water softener
Yes
Number of bathrooms
2
Number of showers
3
Number of toilets
4
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Entry phone
Yes
Alarm
Yes
Elevator
No
Fireplace
Yes
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South-east
Number of facades
2
Frontage width
10 m
Number of floors
2
Garden
Yes
Surface garden
64 m²
Garden orientation
North-west
Terrace
Yes
Surface terrace
25 m²
Terrace orientation
North-west
Total land surface
254 m²
Terrain width at the roadside
10 m
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
335 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
102193 kWh/year
Validity date EPC/PEB
09/05/2028
CO2 emission
62
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Town planning and environmental risks
Building permission granted
Yes
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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