Maison à vendre - Herstal VBD48291
Faire offre à partir de 249 000 €
- 5 Chambre(s)
- 305 m²
- 2 Salle(s) de bain
- 25 m² Terrasse
Vous cherchez des Maison à vendre - Herstal ?
Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !
Description
Nigel IMMO vous présente en exclusivité cette maison “coup de cœur”, prête à emménager, à deux pas de toutes les commodités d’Herstal.
Grâce à ses volumes généreux et bien agencés, elle conviendra parfaitement à une grande famille et/ou à une activité de profession libérale tout en préservant l’intimité de la vie privée.
✨ Espaces de vie
Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec vestiaire, bureau de ± 26 m² (parfait pour une activité pro), 2 WC, 1 salle de douche, vaste séjour de +56 m² avec insert bois, et cuisine super équipée de ± 23 m².
Extérieur : terrasse de ± 25 m² donnant sur un jardin intimiste et soigné.
🛏️ Espace nuit
1er étage : 2 chambres (± 18 m² et ± 15 m²), salle de sport de ± 24 m², 1 salle de bains, 1 buanderie.
2e étage : 2 chambres (± 23 m² et ± 16 m²) et 1 salle de bains.
🔻 Sous-sol
Grandes caves offrant de beaux espaces de stockage.
⚙️ Caractéristiques techniques
RC : 1.648 €
PEB : D – 335 kWh/m².an
Menuiseries : châssis bois double vitrage
Électricité : installation non conforme
Chauffage : central gaz (chauffage au sol partiel) + insert bois
💶 Conditions & infos pratiques
Prix : offre à partir de 249.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
Documents disponibles : certificat PEB, plans 2D, matrice cadastrale
Visite 360°, plans 2D et prise de rendez-vous 24h/24 : www.nigel-immo.be
📞 Pour toute info ou organiser une visite, contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 249 000 €
- Revenu cadastral: 1 648 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
26 m²
Surface chambre à coucher 2
18 m²
Surface chambre à coucher 3
15 m²
Surface chambre à coucher 4
16 m²
Surface chambre à coucher 5
23 m²
Surface habitable
305 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
56 m²
Cave(s)
Oui
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
23 m²
Adoucisseur d'eau
Oui
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Feu ouvert
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
10 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
64 m²
Orientation du jardin
Nord-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
25 m²
Orientation de la terrasse
Nord-ouest
Surface totale du terrain
254 m²
Largeur du terrain à rue
10 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
335 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
102193 kWh/an
Date de validité PEB
09/05/2028
Emission de CO2
62
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Ouvrir Immovlan