Residence for sale - Seraing VBC98379
Make offer from 129 000 €
- 2 Bedroom(s)
- 71 m²
- 1 Bathroom(s)
- 4 m² Terrace
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Description
Nigel IMMO vous propose cette charmante maison unifamiliale 2 façades de 103 m², érigée sur une parcelle de 135 m², située dans le haut de Seraing, à proximité immédiate des commerces, écoles, Ravel, bois, et à seulement 10 minutes du CHU.
✨ Un intérieur fonctionnel et lumineux
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Un hall d'entrée,
Une salle à manger (≈ 10 m²),
Un salon chaleureux équipé du thermostat et ouvert sur une cuisine semi-équipée,
Un WC avec lave-mains intégré.
Depuis la cuisine, accès direct à une terrasse orientée sud-est (4 m²), menant à une buanderie (avec meubles inclus) et un abri de jardin de 13 m² (toiture de l'abri à réviser).
️ À l’étage : espace nuit et salle de bain
Deux chambres en enfilade (13 m² et 9 m²), rénovées avec Moduleo au sol, volets et moustiquaires,
Une salle de bain avec meuble-vasque (eau chaude/froide inversée) et deux armoires incluses.
Potentiel d’aménagement
Un grenier de 20 m² accessible après aménagement d’un escalier (électricité déjà tirée, interrupteur dédié et fusible installés). Idéal pour créer une 3e chambre ou un bureau.
Une cave saine de 12 m².
✅ Les atouts de cette propriété :
Électricité conforme
Chaudière à condensation (2020)
Toiture rénovée et isolée (2022)
Fibre optique installée
Citerne d’eau de pluie raccordée à un robinet extérieur
Hors zone inondable
Informations pratiques :
PEB : D – 274 kWh/m².an
RC : 282 €
Prix : Offre à partir de 129.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
Visite virtuelle immersive 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 24h/24 disponibles sur www.nigel-immo.be
Contactez Nigel IMMO dès aujourd’hui pour organiser votre visite ! Show all Show less
Financial details
- Price: 129 000 €
- Cadastral income: 282 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
No
Build Year
1918
Interior description
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
13 m²
Surface bedroom 2
9 m²
Livable surface
71 m²
Furnished
No
Surface of living-room
13 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
12 m²
Attic
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
9 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Partially equipped
Kitchen type
Kitchenette
Surface kitchen
8 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Surface of the bathroom(s)
9 m²
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
North-east
Number of facades
2
Frontage width
4 m
Number of floors
1
Garden
Yes
Surface garden
37 m²
Garden orientation
South-west
Terrace
Yes
Surface terrace
4 m²
Terrace orientation
South-west
Total land surface
135 m²
Terrain width at the roadside
4 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
274 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
23211 kWh/year
Validity date EPC/PEB
12/05/2035
CO2 emission
20
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Building permission granted
No
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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