Maison à vendre - Seraing VBC98379

Rue de la Collectivité 44 4100 Seraing

Faire offre à partir de 129 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 71
  • 1 Salle(s) de bain
  • 4 m² Terrasse
Rue de la Collectivité 44 4100 Seraing

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Description

Seraing – Opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement !

Nigel IMMO vous propose cette charmante maison unifamiliale 2 façades de 103 m², érigée sur une parcelle de 135 m², située dans le haut de Seraing, à proximité immédiate des commerces, écoles, Ravel, bois, et à seulement 10 minutes du CHU.

✨ Un intérieur fonctionnel et lumineux

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Un hall d'entrée,
Une salle à manger (≈ 10 m²),
Un salon chaleureux équipé du thermostat et ouvert sur une cuisine semi-équipée,
Un WC avec lave-mains intégré.

Depuis la cuisine, accès direct à une terrasse orientée sud-est (4 m²), menant à une buanderie (avec meubles inclus) et un abri de jardin de 13 m² (toiture de l'abri à réviser).

️ À l’étage : espace nuit et salle de bain
Deux chambres en enfilade (13 m² et 9 m²), rénovées avec Moduleo au sol, volets et moustiquaires,
Une salle de bain avec meuble-vasque (eau chaude/froide inversée) et deux armoires incluses.

Potentiel d’aménagement
Un grenier de 20 m² accessible après aménagement d’un escalier (électricité déjà tirée, interrupteur dédié et fusible installés). Idéal pour créer une 3e chambre ou un bureau.
Une cave saine de 12 m².

✅ Les atouts de cette propriété :
Électricité conforme
Chaudière à condensation (2020)
Toiture rénovée et isolée (2022)
Fibre optique installée
Citerne d’eau de pluie raccordée à un robinet extérieur
Hors zone inondable

Informations pratiques :
PEB : D – 274 kWh/m².an
RC : 282 €
Prix : Offre à partir de 129.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)

Visite virtuelle immersive 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 24h/24 disponibles sur www.nigel-immo.be
Contactez Nigel IMMO dès aujourd’hui pour organiser votre visite !
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Détails financiers

  • Prix: 129 000 €
  • Revenu cadastral: 282 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface habitable

71 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

13 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

12 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

9 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

4 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

37 m²

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

4 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

135 m²

Largeur du terrain à rue

4 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

274 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

23211 kWh/an

Date de validité PEB

12/05/2035

Emission de CO2

20

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC98379 Réf. vendeur: 6821649 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sabine Ramackers

537 m 1' 47'' 537 m 46'' 537 m 6' 537 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

1,4 km 9' 2,6 km 4' 621 m 16' 1,4 km 16'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

1,4 km 9' 2,6 km 4' 621 m 16' 1,4 km 16'

Écoles secondaires

College Saint-Martin

1,6 km 5' 2,1 km 2' 52'' 1,3 km 14' 1,6 km 19'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5,2 km 6'

A602 / E25: A3 <-> A26

8,2 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing

361 m 4'

TEC Liège - Verviers - 27 - Opéra - Ougrée - Bois Abbaye - Seraing - Jemeppe

439 m 5'

TEC Liège - Verviers - 32 - Flémalle (Trixhes) - Jemeppe-Seraing-Boncelles-CHU

835 m 10'

Gares

Seraing

3 km 12' 4 km 6' 2,4 km 27' 2,9 km 35'

Aéroports

Liège Airport

9,4 km 38' 10,9 km 10' 7,2 km 46'

Bornes de recharge

Lidl Fastcharger - Seraing

3,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

8,3 km 33' 5,3 km 52' 7,6 km 1º 31'

Supermarchés

Delhaize Seraing

1,2 km 7' 1,3 km 2' 26'' 800 m 12' 1 km 12'

Louis Delhaize Seraing

1,2 km 4' 1,2 km 2' 16'' 825 m 11' 966 m 12'

Trafic Seraing

1 km 4' 1 km 2' 5'' 805 m 12' 985 m 12'

Parcs d'attractions

Archéoforum

12 km 14'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

5,1 km 7'

Activités

Maison Des Terrils

8 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

26,5 km 25'

Châteaux

Fort De Lantin

20,9 km 18'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

5,7 km 6'

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 25 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 6 minutes en voiture.En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert"."Archéoforum" se trouve à 14 minutes.À 18 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Villes proches

En 34 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Liège. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Maastricht. Verviers se trouve à 33 minutes en voiture. Environ 54 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à 4 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "College Saint-Martin", à 3 minutes en voiture."Sabine Ramackers" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 27 - Opéra - Ougrée - Bois Abbaye - Seraing - Jemeppe avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 32 - Flémalle (Trixhes) - Jemeppe-Seraing-Boncelles-CHU avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Seraing" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Seraing" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Seraing" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Liège Airport est à 10 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 46 minutes.À environ 91 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Comhaire".En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Fastcharger - Seraing") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Seraing") est située à 12 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 9 minutes.

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Documents

Plan cadastral.pdf

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Plan 2D.pdf

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Pv electrique pour PUB.pdf

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PEB signe.pdf

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Matrice cadastrale pour PUB.pdf

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