Huis te koop - Seraing VBC98379 In optie
Voorstel vanaf 129 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?
- 2 Slaapkamer(s)
- 71 m²
- 1 Badkamer(s)
- 4 m² Terras
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Beschrijving
Nigel IMMO vous propose cette charmante maison unifamiliale 2 façades de 71 m², érigée sur une parcelle de 135 m², située dans le haut de Seraing, à proximité immédiate des commerces, écoles, Ravel, bois, et à seulement 10 minutes du CHU de Liège et du Sart-Tilman.
✨ Un intérieur fonctionnel et lumineux
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Un hall d'entrée,
Une salle à manger (≈ 10 m²),
Un salon chaleureux équipé du thermostat et ouvert sur une cuisine semi-équipée,
Un WC avec lave-mains intégré.
Depuis la cuisine, accès direct à une terrasse orientée sud-est (4 m²), menant à une buanderie (avec meubles inclus) et un abri de jardin de 13 m² (toiture de l'abri à réviser).
️ À l’étage : espace nuit et salle de bain
Deux chambres (13 m² et 9 m²), rénovées avec Moduleo au sol, volets et moustiquaires,
Une salle de bain avec meuble-vasque (eau chaude/froide inversée) et deux armoires incluses.
Potentiel d’aménagement
Un grenier de 20 m² accessible après aménagement d’un escalier (électricité déjà tirée, interrupteur dédié et fusible installés). Idéal pour créer une 3e chambre ou un bureau.
Une cave saine de 12 m².
✅ Les atouts de cette propriété :
Électricité conforme
Chauffage central - chaudière à condensation (2020)
Toiture rénovée et isolée (2022)
Fibre optique installée
Citerne d’eau de pluie raccordée à un robinet extérieur
Hors zone inondable
Informations pratiques :
PEB : D – 274 kWh/m².an
RC non indexé : 282 €
Prix : Offre à partir de 129.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
Visite virtuelle immersive 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 24h/24 disponibles sur www.nigel-immo.be
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Financiële details
- Prijs: 129 000 €
- Kadastraal inkomen: 282 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1918
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
2
Oppervlakte slaapkamer 1
13 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
9 m²
Bewoonbare opp.
71 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
13 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
12 m²
Zolder
Ja
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
9 m²
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Gedeeltelijk uitgerust
Type keuken
Kitchenette
Oppervlakte van de keuken
8 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
2
Oppervlakte van de badkamer(s)
9 m²
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Noordoost
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
4 m
Aantal verdiepingen
1
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
37 m²
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Terras
Ja
Oppervlakte terras
4 m²
Oriëntatie terras
Zuidwest
Totale grondoppervlakte
135 m²
Breedte voorkant terrein
4 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
274 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
23211 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
12/05/2035
CO2-uitstoot
20
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Nee
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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