Huis te koop - Seraing VBC98379 In optie

Rue de la Collectivité 44 4100 Seraing

Voorstel vanaf 129 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 71
  • 1 Badkamer(s)
  • 4 m² Terras
Rue de la Collectivité 44 4100 Seraing

Ben je op zoek naar Huis te koop - Seraing?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Seraing – Opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement !

Nigel IMMO vous propose cette charmante maison unifamiliale 2 façades de 71 m², érigée sur une parcelle de 135 m², située dans le haut de Seraing, à proximité immédiate des commerces, écoles, Ravel, bois, et à seulement 10 minutes du CHU de Liège et du Sart-Tilman.

✨ Un intérieur fonctionnel et lumineux

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Un hall d'entrée,
Une salle à manger (≈ 10 m²),
Un salon chaleureux équipé du thermostat et ouvert sur une cuisine semi-équipée,
Un WC avec lave-mains intégré.

Depuis la cuisine, accès direct à une terrasse orientée sud-est (4 m²), menant à une buanderie (avec meubles inclus) et un abri de jardin de 13 m² (toiture de l'abri à réviser).

️ À l’étage : espace nuit et salle de bain
Deux chambres (13 m² et 9 m²), rénovées avec Moduleo au sol, volets et moustiquaires,
Une salle de bain avec meuble-vasque (eau chaude/froide inversée) et deux armoires incluses.

Potentiel d’aménagement
Un grenier de 20 m² accessible après aménagement d’un escalier (électricité déjà tirée, interrupteur dédié et fusible installés). Idéal pour créer une 3e chambre ou un bureau.
Une cave saine de 12 m².

✅ Les atouts de cette propriété :
Électricité conforme
Chauffage central - chaudière à condensation (2020)
Toiture rénovée et isolée (2022)
Fibre optique installée
Citerne d’eau de pluie raccordée à un robinet extérieur
Hors zone inondable

Informations pratiques :
PEB : D – 274 kWh/m².an
RC non indexé : 282 €
Prix : Offre à partir de 129.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)

Visite virtuelle immersive 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 24h/24 disponibles sur www.nigel-immo.be
Contactez Nigel IMMO dès aujourd’hui pour organiser votre visite !
Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 129 000 €
  • Kadastraal inkomen: 282 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1918

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

9 m²

Bewoonbare opp.

71 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

13 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

12 m²

Zolder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

9 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

8 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

9 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

4 m

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

37 m²

Oriëntatie tuin

Zuidwest

Terras

Ja

Oppervlakte terras

4 m²

Oriëntatie terras

Zuidwest

Totale grondoppervlakte

135 m²

Breedte voorkant terrein

4 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

274 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

23211 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

12/05/2035

CO2-uitstoot

20

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC98379 Ref. verkoper: 6821649 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sabine Ramackers

537 m 1' 47'' 537 m 46'' 537 m 6' 537 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

1,4 km 9' 2,6 km 4' 621 m 16' 1,4 km 16'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

1,4 km 9' 2,6 km 4' 621 m 16' 1,4 km 16'

Middelbare scholen

College Saint-Martin

1,6 km 5' 2,1 km 2' 52'' 1,3 km 14' 1,6 km 19'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

5,2 km 6'

A602 / E25: A3 <-> A26

8,2 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing

361 m 4'

TEC Liège - Verviers - 27 - Opéra - Ougrée - Bois Abbaye - Seraing - Jemeppe

439 m 5'

TEC Liège - Verviers - 32 - Flémalle (Trixhes) - Jemeppe-Seraing-Boncelles-CHU

835 m 10'

Treinstations

Seraing

3 km 12' 4 km 6' 2,4 km 27' 2,9 km 35'

Luchthavens

Liège Airport

9,4 km 38' 10,9 km 10' 7,2 km 46'

Laadstations

Lidl Fastcharger - Seraing

3,5 km 5'

Autodelen

Cambio - Comhaire

8,3 km 33' 5,3 km 52' 7,6 km 1º 31'

Winkels

Delhaize Seraing

1,2 km 7' 1,3 km 2' 26'' 800 m 12' 1 km 12'

Louis Delhaize Seraing

1,2 km 4' 1,2 km 2' 16'' 825 m 11' 966 m 12'

Trafic Seraing

1 km 4' 1 km 2' 5'' 805 m 12' 985 m 12'

Pretparken

Archéoforum

12 km 14'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

5,1 km 7'

Activiteiten

Maison Des Terrils

8 km 9'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

26,5 km 25'

Kastelen

Fort De Lantin

20,9 km 18'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

5,7 km 6'

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 9 minuten met de auto.De "Royal Golf Club Du Sart Tilman"golfbaanligt op 6 minuten afstand.Het "Musée Du Val Saint Lambert" museum is vlakbij (7 minuten rijden).Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 18 minuten rijden.Er is een kayakverhuur op 25 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Er is een pretpark 14 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".

Nabijgelegen steden

In 34 minuten kun je Luik bereiken. Maastricht is 36 minuten rijden met de auto. In 33 minuten kun je Verviers bereiken. Kerkrade is 54 minuten rijden met de auto.

Onderwijs

Sabine Ramackers is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 6 minuten lopen.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Fondamentale", 9 minuten afstand met de fiets.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "College Saint-Martin", in minder dan 3 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delhaize Seraing (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Seraing (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Seraing (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 10 minuten bereikbaar.Snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is binnen 6 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) duurt 9 minuten.Op ongeveer 33 minuten fietsen vind je station "Cambio - Comhaire".In minder dan 6 minuten, met de auto, kan je aan "Seraing" treinstation zijn.In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation ("Lidl Fastcharger - Seraing") voor jouw elektrische auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing met een halte op 4 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 27 - Opéra - Ougrée - Bois Abbaye - Seraing - Jemeppe met een station gelegen op 5 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 32 - Flémalle (Trixhes) - Jemeppe-Seraing-Boncelles-CHU met een halte op minder dan 10 minuten lopen.

Toon alles Toon minder

Documenten

Plan cadastral.pdf

Download

Plan 2D.pdf

Download

Pv electrique pour PUB.pdf

Download

PEB signe.pdf

Download

Matrice cadastrale pour PUB.pdf

Download