Residence for sale - Ougrée VBD50440
159 000 €
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Description
🏡 MAISON SPACIEUSE À OUGRÉE – À RÉHABILITER ENTIÈREMENT
Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison idéalement située à Ougrée, proche des commodités, offrant un beau potentiel après rénovation complète. Ce bien conviendra parfaitement à un acquéreur souhaitant réaménager à son goût ou investir dans un projet de transformation.
Composition du bien
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un living-room de 22 m², un bureau de 12 m², idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu’un garage de 16 m² offrant un confort au quotidien.
Au premier étage, la maison dispose de deux chambres de 16 m² et 10 m², d’une cuisine spacieuse de 20 m², d’une salle à manger de 19 m², d’une salle de bain de 6 m², ainsi que d’un cellier de 4 m², pratique pour le rangement.
L’extérieur vous offre un espace de 298 m², parfait pour aménager un jardin ou une terrasse selon vos envies.
Ce bien est vendu en l’état, avec travaux de réhabilitation à prévoir dans son ensemble.
Les + de ce bien
-
Châssis en PVC double vitrage
-
Revenu cadastral : 466 € (possibilité de frais réduits)
-
Électricité non conforme
-
Potentiel de transformation intéressant pour investisseur ou particulier
Performance énergétique (PEB)
PEB : G – 706 kWh/m².an (108 940 kWh/an)
Certificat n° 20251019010788
Visites & Contact
📞 Tel 04/295.76.25 | 📧 Contact
Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye
Vous cherchez un bien à rénover avec de beaux volumes et un extérieur généreux ?
Cette maison est une opportunité à ne pas manquer ! 🛠️🌿
Financial details
- Price: 159 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To be renovated
Interior description
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
16 m²
Surface bedroom 2
10 m²
Livable surface
154 m²
Furnished
No
Surface of living-room
22 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
19 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Kitchen and bathrooms
Surface kitchen
20 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
1
Heating and energy
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Outdoor description
Number of facades
3
Garden
Yes
Surface garden
298 m²
Terrace
Yes
Total land surface
368 m²
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
706 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
108940 kWh/year
Validity date EPC/PEB
19/10/2035
CO2 emission
182
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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