Huis te koop - Ougrée VBD50440
159 000 €
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Beschrijving
🏡 MAISON SPACIEUSE À OUGRÉE – À RÉHABILITER ENTIÈREMENT
Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison idéalement située à Ougrée, proche des commodités, offrant un beau potentiel après rénovation complète. Ce bien conviendra parfaitement à un acquéreur souhaitant réaménager à son goût ou investir dans un projet de transformation.
Composition du bien
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un living-room de 22 m², un bureau de 12 m², idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu’un garage de 16 m² offrant un confort au quotidien.
Au premier étage, la maison dispose de deux chambres de 16 m² et 10 m², d’une cuisine spacieuse de 20 m², d’une salle à manger de 19 m², d’une salle de bain de 6 m², ainsi que d’un cellier de 4 m², pratique pour le rangement.
L’extérieur vous offre un espace de 298 m², parfait pour aménager un jardin ou une terrasse selon vos envies.
Ce bien est vendu en l’état, avec travaux de réhabilitation à prévoir dans son ensemble.
Les + de ce bien
-
Châssis en PVC double vitrage
-
Revenu cadastral : 466 € (possibilité de frais réduits)
-
Électricité non conforme
-
Potentiel de transformation intéressant pour investisseur ou particulier
Performance énergétique (PEB)
PEB : G – 706 kWh/m².an (108 940 kWh/an)
Certificat n° 20251019010788
Visites & Contact
📞 Tel 04/295.76.25 | 📧 Contact
Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye
Vous cherchez un bien à rénover avec de beaux volumes et un extérieur généreux ?
Cette maison est une opportunité à ne pas manquer ! 🛠️🌿
Financiële details
- Prijs: 159 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
2
Oppervlakte slaapkamer 1
16 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
10 m²
Bewoonbare opp.
154 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
22 m²
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
19 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Keuken en sanitair
Oppervlakte van de keuken
20 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
1
Verwarming en energie
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
3
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
298 m²
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
368 m²
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
706 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
108940 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
19/10/2035
CO2-uitstoot
182
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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