Residence for sale - Neupré VBC73128
Drève du Bois de Neuville 78 4120 Neupré
Make offer from 549 000 €
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Description
Antoine Immo vous propose cette propriété pleine de charme située dans le prestigieux Bois du Rognac. Offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, cette maison 4 façades érigée sur une parcelle de 2100 m².
Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 2 minutes de la Route du Condroz et à 10 minutes du Sart-Tilman, offrant un accès rapide aux commodités tout en bénéficiant d’un cadre calme et verdoyant.
Rez-de-chaussée : vous découvrirez un hall d’entrée spacieux, deux WC, une cuisine, une superbe salle à manger, et un grand salon. Ces deux derniers espaces donnent accès à une terrasse avec vue sur le jardin. Le rez comprend actuellement un bureau, pouvant également être aménagé en chambre selon vos besoins. Une seconde entrée latérale offre la possibilité de créer un espace indépendant, idéal pour l'exercice d'une profession libérale. Un grand garage de 33 m², équipé de deux portes de garage et offrant suffisamment d’espace pour stocker deux voitures ou servir de lieu de rangement polyvalent.
1er étage : un hall de nuit, 3 chambres et deux salles de bains.
Divers : châssis en bois simple vitrage, chauffage central au mazout, système d’alarme, volets offrant isolation et intimité, maison reliée aux égouts, PEB : G (572 kWh/m².an) - Référence PEB : 20240828019093.
Un cadre de vie paisible, allié à une maison au cachet indéniable et à l’agencement optimisé. Une opportunité à ne pas manquer !
Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez Kevin Thône au Tel 0460.97.43.21 . et Maëliss Lincé au Tel 0470/54.72.40 . Show all Show less
Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 2 minutes de la Route du Condroz et à 10 minutes du Sart-Tilman, offrant un accès rapide aux commodités tout en bénéficiant d’un cadre calme et verdoyant.
Rez-de-chaussée : vous découvrirez un hall d’entrée spacieux, deux WC, une cuisine, une superbe salle à manger, et un grand salon. Ces deux derniers espaces donnent accès à une terrasse avec vue sur le jardin. Le rez comprend actuellement un bureau, pouvant également être aménagé en chambre selon vos besoins. Une seconde entrée latérale offre la possibilité de créer un espace indépendant, idéal pour l'exercice d'une profession libérale. Un grand garage de 33 m², équipé de deux portes de garage et offrant suffisamment d’espace pour stocker deux voitures ou servir de lieu de rangement polyvalent.
1er étage : un hall de nuit, 3 chambres et deux salles de bains.
Divers : châssis en bois simple vitrage, chauffage central au mazout, système d’alarme, volets offrant isolation et intimité, maison reliée aux égouts, PEB : G (572 kWh/m².an) - Référence PEB : 20240828019093.
Un cadre de vie paisible, allié à une maison au cachet indéniable et à l’agencement optimisé. Une opportunité à ne pas manquer !
Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez Kevin Thône au Tel 0460.97.43.21 . et Maëliss Lincé au Tel 0470/54.72.40 . Show all Show less
Financial details
- Price: 549 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To renovate
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
16 m²
Surface bedroom 2
12 m²
Surface bedroom 3
11 m²
Surface bedroom 4
11 m²
Furnished
No
Surface of living-room
50 m²
Cellar
Yes
Garage
Yes
Number of garages
2
Surface of the garage
34 m²
Kitchen and bathrooms
Surface kitchen
11 m²
Number of bathrooms
2
Number of toilets
1
Surface of the bathroom(s)
7 m²
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Equipment
Alarm
Yes
Outdoor description
Orientation of the front facade
North-east
Number of facades
4
Garden
Yes
Terrace
Yes
Terrace orientation
South-west
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
572 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
137288 kWh/year
Validity date EPC/PEB
28/08/2024
CO2 emission
141
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Certification - Electrical installation : validity
10/09/2024
Town planning and environmental risks
Building permission granted
No
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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