Residence for sale - Neupré VBC73134 Option

Rue Martin 2 4120 Neupré

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VBC73134

  • 8 Bedroom(s)
  • 478 m²
  • 2 Garage
  • 5 Bathroom(s)
Rue Martin 2 4120 Neupré
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Description

! VENDU ! Nichée dans un écrin de verdure, en bordure d’un ruisseau, cette majestueuse villa de caractère située à Neupré vous séduira par son charme authentique, ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement. Idéalement située à seulement quelques minutes du centre de Liège et avec un accès aisé aux grands axes, cette propriété offre un cadre de vie idéal, entouré de nature, tout en restant proche de toutes les commodités. D'une superficie habitable de 478m2, cette demeure se distingue par son caractère unique et son atmosphère chaleureuse. Auparavant exploitée en tant que chambres d’hôtes, et en location de kots étudiants, ses espaces intérieurs facilement modulables vous offrent une multitude de possibilités d’aménagement (habitation unifamiliale, hébergement de tourisme, profession libérale, habitation kangourou, établissement horeca,…). L’habitation se compose comme suit: Sous-sol: garage et caves s’étendant sur 343m2. Rez: un hall d’entrée, un vaste séjour avec imposant feu ouvert, une cuisine équipée avec accès terrasse, une première suite (chambre, dressing SDB), une seconde suite (chambre, salon, SDB), une remise. 1er étage: un hall de nuit, une troisième suite (vaste chambre, SDB), une seconde cuisine équipée, une quatrième et cinquième suite (toutes deux avec chambre, salon, SDB), une remise. 2ème étage: combles aménageables de 150m2. A l’extérieur, vous retrouverez une grande terrasse exposée sud, un vaste parking, une pâture clôturée disposant d’une bergerie, le tout sur un terrain arboré de 22.587m2 traversé par un ruisseau créant une atmosphère paisible et ressourçante et offrant une intimité totale. Opportunité rare sur le marché Liégeois, ne tardez pas à nous contacter afin de découvrir le potentiel de ce bien. (Annonce détaillée, photos complémentaires et documents en libre téléchargement sur www.antoineimmo.be) Show all Show less
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Financial details

  • Price: 699 000 €
  • Cadastral income: 3 662 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

State of the property

Normal

Build Year

1975

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

8

Livable surface

478 m²

Furnished

No

Cellar

Yes

Surface of the cellar(s)

1 m²

Attic

Yes

Garage

Yes

Number of garages

2

Surface of the garage

2 m²

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Fully equipped

Kitchen type

Western kitchen

Number of bathrooms

5

Heating and energy

Type of heating

Fuel oil

Type of glazing

Double glass

Equipment

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Orientation of the front facade

North

Number of facades

4

Number of floors

1

Garden

Yes

Terrace

Yes

Total land surface

22587 m²

Sewer Connection

No

Running water

Yes

Rain water tank

Yes

Swimming pool

No

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

289 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

168390 kWh/year

Validity date EPC/PEB

07/03/2035

CO2 emission

71

Certification - Electrical installation

No certificate

Town planning and environmental risks

Building permission granted

Yes

Planning permission granted

No

Preemption right

No

Flooding Area type

actual flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC73134 Seller's ref.: 6788668 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Dominique Demelenne

1.7 km 12' 3.1 km 5' 1.1 km 19' 1.6 km 19'

Preschools

Ecole Communale De Plainevaux

2.8 km 11' 3 km 2' 47'' 2 km 33' 2.8 km 33'

Elementary schools

Ecole Communale De Plainevaux

2.6 km 10' 2.8 km 2' 34'' 1.8 km 31' 2.6 km 31'

High schools

Athenee Royal D'Esneux

3.5 km 12' 3.5 km 4' 0 m 0'' 3.5 km 42'

Motorways

A26 / E25: Liège - Bastogne - Neufchâteau

10.4 km 10'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

13.9 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 90 - Liège-Ougrée-Boncelles-Anthisnes-Ouffet-Warzée

58 m 42''

TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux

58 m 42''

TEC Liège - Verviers - 95 - Plainevaux - Rotheux - Neuville

1.2 km 15'

Train stations

Esneux

3.6 km 12' 3.6 km 4' 0 m 0'' 3.6 km 43'

Airports

Liège Airport

16.7 km 1º 22' 19.8 km 16' 0 m 0''

Charging stations

Lidl Boncelles

6.7 km 6'

Supermarkets

Louis Delhaize Esneux

3.7 km 17' 3.7 km 4' 0 m 0'' 3.7 km 46'

Delhaize Esneux

4 km 16' 4 km 5' 0 m 0'' 4 km 48'

Lidl Seraing

5.2 km 37' 6.3 km 6' 0 m 0'' 5.1 km 1º 1'

Amusement parks

Grotte De Comblain

12.7 km 14'

Museums

Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie

10.2 km 9'

Activities

Centre D'Interprétation De La Pierre

15.1 km 16'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

18.5 km 18'

Castles

Château-Fort De Logne

29 km 30'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

7.1 km 6'

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Louis Delhaize Esneux" (4 minutes by car), "Delhaize Esneux" (5 minutes by car), "Lidl Seraing" (6 minutes by car).

Transports

The A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) motorway is accessible in 10 minutes and A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) will take 12 minutes.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Lidl Boncelles") is only 6 minutes’ drive away.The nearest airport is Liège Airport and is reachable by car in 16 minutes.A SNCB station ("Esneux") is located 12 minutes away by bike, or 4 minutes by car.

Tourism

In 16 minutes you can reach the "Centre D'Interprétation De La Pierre" activity.The museum "Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie" is nearby (9 minutes drive).There is a "Site De Kayak Les Remous" kayaking place 18 minutes away by car.The "Château-Fort De Logne" castle is 30 minutes away by car."Grotte De Comblain" is 14 minutes away.Want to play golf? You will find "Royal Golf Club Du Sart Tilman" at 6 minutes.

Nearby cities

It takes about 59 minutes to reach Herzogenrath with your car. In 54 minutes you can reach Sittard. Kerkrade is 57 minutes away by car. In 33 minutes you can reach Verviers.

Education

If you are looking for a high school, "Athenee Royal D'Esneux" it is 4 minutes away by car.If you are looking for a nursery, "Dominique Demelenne" it is 19 minutes away by foot.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Communale De Plainevaux", 11 minutes away by bike.

Public transports

There are multiple bus lines close by: TEC Liège - Verviers - 90 - Liège-Ougrée-Boncelles-Anthisnes-Ouffet-Warzée, TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux with a stop 1 minute away by foot, TEC Liège - Verviers - 95 - Plainevaux - Rotheux - Neuville with a stand 15 minutes’ walk away.

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Documents

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