Maison à vendre - Neupré VBC73134 Option

Rue Martin 2 4120 Neupré

Faire offre à partir de 699 000 €

  • 8 Chambre(s)
  • 478
  • 2 Garage
  • 5 Salle(s) de bain
Rue Martin 2 4120 Neupré

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Description

! VENDU ! Nichée dans un écrin de verdure, en bordure d’un ruisseau, cette majestueuse villa de caractère située à Neupré vous séduira par son charme authentique, ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement. Idéalement située à seulement quelques minutes du centre de Liège et avec un accès aisé aux grands axes, cette propriété offre un cadre de vie idéal, entouré de nature, tout en restant proche de toutes les commodités. D'une superficie habitable de 478m2, cette demeure se distingue par son caractère unique et son atmosphère chaleureuse. Auparavant exploitée en tant que chambres d’hôtes, et en location de kots étudiants, ses espaces intérieurs facilement modulables vous offrent une multitude de possibilités d’aménagement (habitation unifamiliale, hébergement de tourisme, profession libérale, habitation kangourou, établissement horeca,…). L’habitation se compose comme suit: Sous-sol: garage et caves s’étendant sur 343m2. Rez: un hall d’entrée, un vaste séjour avec imposant feu ouvert, une cuisine équipée avec accès terrasse, une première suite (chambre, dressing SDB), une seconde suite (chambre, salon, SDB), une remise. 1er étage: un hall de nuit, une troisième suite (vaste chambre, SDB), une seconde cuisine équipée, une quatrième et cinquième suite (toutes deux avec chambre, salon, SDB), une remise. 2ème étage: combles aménageables de 150m2. A l’extérieur, vous retrouverez une grande terrasse exposée sud, un vaste parking, une pâture clôturée disposant d’une bergerie, le tout sur un terrain arboré de 22.587m2 traversé par un ruisseau créant une atmosphère paisible et ressourçante et offrant une intimité totale. Opportunité rare sur le marché Liégeois, ne tardez pas à nous contacter afin de découvrir le potentiel de ce bien. (Annonce détaillée, photos complémentaires et documents en libre téléchargement sur www.antoineimmo.be) Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 699 000 €
  • Revenu cadastral: 3 662 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1975

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Surface habitable

478 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Surface des caves

1 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Surface du garage

2 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

22587 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

289 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

168390 kWh/an

Date de validité PEB

07/03/2035

Emission de CO2

71

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC73134 Réf. vendeur: 6788668 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dominique Demelenne

1,7 km 12' 3,1 km 5' 1,1 km 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Plainevaux

2,8 km 11' 3 km 2' 47'' 2 km 33' 2,8 km 33'

Écoles primaires

Ecole Communale De Plainevaux

2,6 km 10' 2,8 km 2' 34'' 1,8 km 31' 2,6 km 31'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Esneux

3,5 km 12' 3,5 km 4' 0 m 0'' 3,5 km 42'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

10,4 km 10'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

13,9 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 90 - Liège-Ougrée-Boncelles-Anthisnes-Ouffet-Warzée

58 m 42''

TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux

58 m 42''

TEC Liège - Verviers - 95 - Plainevaux - Rotheux - Neuville

1,2 km 15'

Gares

Esneux

3,6 km 12' 3,6 km 4' 0 m 0'' 3,6 km 43'

Aéroports

Liège Airport

16,7 km 1º 22' 19,8 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Boncelles

6,7 km 6'

Supermarchés

Louis Delhaize Esneux

3,7 km 17' 3,7 km 4' 0 m 0'' 3,7 km 46'

Delhaize Esneux

4 km 16' 4 km 5' 0 m 0'' 4 km 48'

Lidl Seraing

5,2 km 37' 6,3 km 6' 0 m 0'' 5,1 km 1º 1'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

12,7 km 14'

Musées

Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie

10,2 km 9'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

15,1 km 16'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

18,5 km 18'

Châteaux

Château-Fort De Logne

29 km 30'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

7,1 km 6'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Esneux" (4 minutes en voiture), "Delhaize Esneux" (5 minutes en voiture), "Lidl Seraing" (6 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) peut être rejointe en 10 minutes et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 12 minutes en voiture.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Boncelles") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 16 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Esneux") est située à 12 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Dominique Demelenne" à 19 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Plainevaux", à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal D'Esneux" à 4 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 18 minutes de là.À 6 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 16 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Grotte De Comblain".Le château "Château-Fort De Logne" se trouve à 30 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux, TEC Liège - Verviers - 90 - Liège-Ougrée-Boncelles-Anthisnes-Ouffet-Warzée avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 95 - Plainevaux - Rotheux - Neuville avec une station située à 15 minutes à pied.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 59 minutes en voiture. Environ 54 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 57 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

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Documents

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