Residence for sale - Tilff VBD27250

Avenue Neef 32 4130 Tilff

430 000 €

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VBD27250

  • 8 Bedroom(s)
  • 354 m²
  • 2 Garage
  • 3 Bathroom(s)
Avenue Neef 32 4130 Tilff
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Description

Tilff – Spacieuse maison de maître 4 façades à deux pas du centre Faire Offre à partir de 430 000 euros sous réserve d'acceptation du propriétaire À seulement 100 m du centre de Tilff, découvrez cette splendide maison de maître de caractère, offrant près de 400 m² habitables. Son charme authentique se reflète dans ses hauteurs sous plafond, ses pièces généreuses et son cachet unique. La maison se compose actuellement de : • 8 chambres, • un grand living lumineux, • une spacieuse cuisine, • 3 salles de bains, • un jardin agréable. Différentes possibilités d’exploitation • Investissement étudiant : actuellement aménagée en kot avec accord verbal de l’urbanisme pour 8 logements étudiants, avec grand living et cuisine commune. • Profession libérale / bureaux : grâce à ses beaux volumes et sa situation idéale, la maison peut accueillir aisément une activité professionnelle. • Habitation familiale de prestige : une opportunité rare de redonner vie à une demeure de maître proche de toutes commodités. Situation stratégique • Proximité immédiate de l’Université de Liège (Sart-Tilman), • accès rapide à l’autoroute E25, • à deux pas des commerces, transports en commun, restaurants et écoles, • proche des hôpitaux (CHU, CHC, etc.), idéale pour étudiants, familles ou professions médicales. Opportunité supplémentaire Possibilité d’acquérir également la maison voisine : un bungalow 1 chambre de ±60 m², avec cave, garage et jardin. 👉 Une demeure rare sur le marché, offrant un immense potentiel tant pour un projet résidentiel que professionnel ou d’investissement. Plus de détails www.effertz.be Tel 04/365.92.07 Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles Show all Show less
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Financial details

  • Price: 430 000 €
  • Cadastral income: 1 755 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

State of the property

To be renovated

Currently leased

No

Interior description

Number of bedrooms

8

Livable surface

354 m²

Furnished

No

Surface of living-room

32 m²

Garage

Yes

Number of garages

2

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

3

Number of toilets

3

Heating and energy

Type of heating

Fuel oil

Equipment

Elevator

No

Outdoor description

Number of facades

4

Frontage width

12 m

Garden

Yes

Surface garden

300 m²

Terrace

No

Total land surface

1102 m²

Buildable surface

298 m²

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

335 kWh/m²/year

EPC/PEB reference

20250903010500

Validity date EPC/PEB

03/09/2035

CO2 emission

83

Certification - Electrical installation

Not applicable

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBD27250 Seller's ref.: 23399 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Les Tilff'Ilous

690 m 5' 742 m 1' 8'' 573 m 7' 573 m 7'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

820 m 2' 50'' 838 m 1' 17'' 603 m 9' 771 m 9'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

820 m 2' 50'' 838 m 1' 17'' 603 m 9' 771 m 9'

High schools

College Episcopal Du Sartay

4.3 km 44' 5.4 km 4' 2.6 km 23' 4.3 km 51'

Motorways

A26 / E25: Liège - Bastogne - Neufchâteau

385 m 33''

A602 / E25: A3 <-> A26

8.4 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

1 km 12'

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

555 m 7'

TEC Liège - Verviers - 25 - Chênée - Sauheid - CHU - Amphithéâtres

1.8 km 22'

Train stations

Tilff

609 m 4' 663 m 1' 2'' 609 m 8' 609 m 8'

Airports

Liège Airport

15.6 km 1º 18' 17.6 km 15' 0 m 0''

Charging stations

Chemin Communal N°14 - Rue De Liège

5 km 6'

Car-sharing system

Cambio - Péralta

6.7 km 42' 4.8 km 30' 6.7 km 1º 21'

Supermarkets

Intermarché Tilff

1.3 km 5' 1.3 km 2' 15'' 1.2 km 16' 1.3 km 16'

Colruyt Beaufays

3.1 km 27' 4.3 km 5' 0 m 0'' 3.1 km 37'

Louis Delhaize Angleur

4.1 km 34' 7.9 km 8' 2.7 km 34' 4.1 km 49'

Amusement parks

Site Source O Rama

11.6 km 13'

Museums

Boverie

11.9 km 12'

Activities

Maison De La Science

11.9 km 12'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

24.5 km 28'

Castles

Domaine De Wégimont

17.8 km 20'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

4.9 km 5'

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Intermarché Tilff" (16 minutes by foot or 2 minutes by car), "Colruyt Beaufays" (5 minutes by car), "Louis Delhaize Angleur" (8 minutes by car).

Transports

Thanks to the "Cambio - Péralta" station, you can rent a car when you need one, in fewer than 81 minutes walk.For holidays or business, you can reach Liège Airport in fewer than 15 minutes by car.The A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) can be reached in 1 minute, and the slip road to A602 / E25 (A3 <-> A26) is just a 7 minute drive away.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Chemin Communal N°14 - Rue De Liège") is just 6 minutes away by car.In fewer than 1 minute, by car, you can be at "Tilff" train station.

Public transports

The closest bus lines are TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman with a stop reachable in fewer than 7 minutes as a pedestrian, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont with a stop 12 minutes away by foot, TEC Liège - Verviers - 25 - Chênée - Sauheid - CHU - Amphithéâtres with a stand 22 minutes’ walk away.

Education

You can find a convienient nursery: "Les Tilff'Ilous", 7 minutes away by foot.If you are looking for a high school, "College Episcopal Du Sartay" it is 4 minutes away by car.You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale De Tilff", 1 minute away by car.

Nearby cities

It takes about 54 minutes to reach Herzogenrath with your car. In 49 minutes you can reach Sittard. Kerkrade is 52 minutes away by car. In just 26 minutes by car you can reach Verviers.

Tourism

Kayaking can be done 28 minutes away at "Site De Kayak Les Remous"."Royal Golf Club Du Sart Tilman" STRONG]golf can be reached in 5 minutes by car.A {minuteCar} minutes drive away is the "Domaine De Wégimont" castle.It will take you approximately 12 minutes to reach the museum "Boverie".An amusement park is 13 minutes away by car :"Site Source O Rama"Looking for an activity? There are "Maison De La Science" to 12 minutes by car.A15

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