Maison à vendre - Tilff VBD27250

Avenue Neef 32 4130 Tilff

430 000 €

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VBD27250

  • 8 Chambre(s)
  • 354 m²
  • 2 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Tilff – Spacieuse maison de maître 4 façades à deux pas du centre Faire Offre à partir de 430 000 euros sous réserve d'acceptation du propriétaire À seulement 100 m du centre de Tilff, découvrez cette splendide maison de maître de caractère, offrant près de 400 m² habitables. Son charme authentique se reflète dans ses hauteurs sous plafond, ses pièces généreuses et son cachet unique. La maison se compose actuellement de : • 8 chambres, • un grand living lumineux, • une spacieuse cuisine, • 3 salles de bains, • un jardin agréable. Différentes possibilités d’exploitation • Investissement étudiant : actuellement aménagée en kot avec accord verbal de l’urbanisme pour 8 logements étudiants, avec grand living et cuisine commune. • Profession libérale / bureaux : grâce à ses beaux volumes et sa situation idéale, la maison peut accueillir aisément une activité professionnelle. • Habitation familiale de prestige : une opportunité rare de redonner vie à une demeure de maître proche de toutes commodités. Situation stratégique • Proximité immédiate de l’Université de Liège (Sart-Tilman), • accès rapide à l’autoroute E25, • à deux pas des commerces, transports en commun, restaurants et écoles, • proche des hôpitaux (CHU, CHC, etc.), idéale pour étudiants, familles ou professions médicales. Opportunité supplémentaire Possibilité d’acquérir également la maison voisine : un bungalow 1 chambre de ±60 m², avec cave, garage et jardin. 👉 Une demeure rare sur le marché, offrant un immense potentiel tant pour un projet résidentiel que professionnel ou d’investissement. Plus de détails www.effertz.be Tel 04/365.92.07 Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 430 000 €
  • Revenu cadastral: 1 755 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Surface habitable

354 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

300 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1102 m²

Surface constructible

298 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

335 kWh/m²/an

Référence PEB

20250903010500

Date de validité PEB

03/09/2035

Emission de CO2

83

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD27250 Réf. vendeur: 23399 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Tilff'Ilous

690 m 5' 742 m 1' 8'' 573 m 7' 573 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

820 m 2' 50'' 838 m 1' 17'' 603 m 9' 771 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

820 m 2' 50'' 838 m 1' 17'' 603 m 9' 771 m 9'

Écoles secondaires

College Episcopal Du Sartay

4,3 km 44' 5,4 km 4' 2,6 km 23' 4,3 km 51'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

385 m 33''

A602 / E25: A3 <-> A26

8,4 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

1 km 12'

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

555 m 7'

TEC Liège - Verviers - 25 - Chênée - Sauheid - CHU - Amphithéâtres

1,8 km 22'

Gares

Tilff

609 m 4' 663 m 1' 2'' 609 m 8' 609 m 8'

Aéroports

Liège Airport

15,6 km 1º 18' 17,6 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Chemin Communal N°14 - Rue De Liège

5 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

6,7 km 42' 4,8 km 30' 6,7 km 1º 21'

Supermarchés

Intermarché Tilff

1,3 km 5' 1,3 km 2' 15'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Colruyt Beaufays

3,1 km 27' 4,3 km 5' 0 m 0'' 3,1 km 37'

Louis Delhaize Angleur

4,1 km 34' 7,9 km 8' 2,7 km 34' 4,1 km 49'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

11,6 km 13'

Musées

Boverie

11,9 km 12'

Activités

Maison De La Science

11,9 km 12'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

24,5 km 28'

Châteaux

Domaine De Wégimont

17,8 km 20'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

4,9 km 5'

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 54 minutes en voiture. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 52 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "College Episcopal Du Sartay" à 4 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Tilff", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Les Tilff'Ilous" et se trouve à 7 minutes en marchant.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Tilff" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Beaufays" (5 minutes en voiture), "Louis Delhaize Angleur" (8 minutes en voiture).

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 7 minutes.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Tilff".En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Chemin Communal N°14 - Rue De Liège") pour votre véhicule électrique.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Péralta" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 81 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont avec un arrêt situé à 12 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 25 - Chênée - Sauheid - CHU - Amphithéâtres avec une station située à 22 minutes à pied.

Tourisme

Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".Il est possible de faire du kayak à 28 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 5 minutes en voiture.À 20 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".À 12 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Site Source O Rama".

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