Residence for sale - Sprimont VBC85223

Rue Henri Simon 40 4140 Sprimont

219 000 €

  • 3 Bedroom(s)
  • 98
  • 2 Parking place(s)
  • 1 Bathroom(s)
Rue Henri Simon 40 4140 Sprimont

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Description

Thonnard & Trinon vous présente cette maison en pierres du pays, située au cœur du village de Lincé, à rénover selon vos envies.

Érigée en retrait de la voirie dans un clos privé (l'ensemble du bâtiment va être rénover), cette bâtisse dégage tout le charme typique des habitations rurales de la région, avec son parement en pierre naturelle.

Elle se compose actuellement :

  1. au rez-de-chaussée, d’une cuisine, d’un séjour lumineux et d’un WC ;

  2. au 1er étage, deux chambres à coucher dont une avec salle de bain ;

  3. au 2e étage, d’une seconde chambre et d’un grenier aménageable.

Le volume disponible permet d’envisager l’aménagement de jusqu’à 4 chambres, selon vos besoins.

Le bien dispose également d’un jardin agréable, de deux emplacements de parking privatifs à l’avant, et représente le lot B du plan de géomètre, pour une superficie de 217 m².

Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, en quête d’un cadre paisible et d’une maison pleine de caractère.

À noter :
La toiture est neuve et les châssis en façade sont en PVC double vitrage, deux belles caves.
Le propriétaire s’engage à réaliser les travaux suivants avant l’acte d’achat :

  • remise en conformité de l’installation électrique ;

  • évacuation de la citerne à gaz ;

  • isolation du grenier.

D'autres travaux peuvent également être envisagés par le propriétaire, à discuter selon votre projet.

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Financial details

  • Price: 219 000 €
  • Cadastral income: 470 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

To be renovated

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

3

Surface bedroom 1

20 m²

Surface bedroom 2

18 m²

Livable surface

98 m²

Furnished

No

Surface of living-room

20 m²

Cellar

Yes

Surface of the cellar(s)

35 m²

Attic

Yes

Attic surface

27 m²

Kitchen and bathrooms

Kitchen type

Independent

Surface kitchen

15 m²

Number of bathrooms

1

Surface of the bathroom(s)

19 m²

Equipment

Elevator

No

Outdoor description

Orientation of the front facade

East

Number of facades

2

Frontage width

12 m

Number of floors

2

Number of parking places (outdoor)

2

Garden

Yes

Total land surface

217 m²

Ground depth

50 m

Terrain width at the roadside

12 m

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

668 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

69026 kWh/year

Validity date EPC/PEB

12/06/2034

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC85223 Seller's ref.: 6823156 Report fraud

Points of interest

Nurseries

P. L. Du Service Sac Cel

696 m 4' 742 m 1' 4'' 558 m 8' 696 m 8'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale

129 m 1' 52'' 160 m 23'' 129 m 1' 58'' 129 m 1' 58''

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale

129 m 1' 52'' 160 m 23'' 129 m 1' 58'' 129 m 1' 58''

High schools

Athenee Royal D'Esneux

6.4 km 31' 10.3 km 14' 5.3 km 1º 17' 6.4 km 1º 17'

Motorways

A26 / E25: Liège - Bastogne - Neufchâteau

4.8 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

72 m 52''

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

72 m 52''

Train stations

Poulseur

5.1 km 18' 5.7 km 9' 3.6 km 1º 1' 5.1 km 1º 1'

Airports

Liège Airport

23.1 km 1º 52' 30.5 km 26' 0 m 0''

Charging stations

Sprimont

3 km 4'

Supermarkets

Lidl Sprimont

3 km 10' 3 km 4' 2.3 km 36' 3 km 36'

Intermarché Sprimont

2.7 km 9' 3 km 4' 2.4 km 32' 2.7 km 32'

Proxy Delhaize Village Sprimont

3.1 km 10' 3.1 km 4' 2.5 km 37' 3.1 km 37'

Amusement parks

Grotte De Comblain

9.2 km 12'

Museums

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

8.4 km 11'

Activities

Centre D'Interprétation De La Pierre

3.7 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

16.1 km 19'

Castles

Domaine De Wégimont

19 km 20'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

8.5 km 10'

Education

You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale", 1 minute away by car.The closest nursery is named "P. L. Du Service Sac Cel" and is 1 minute' away by car.If you are looking for a high school, "Athenee Royal D'Esneux" it is 14 minutes away by car.

Nearby cities

It takes about 55 minutes to reach Herzogenrath with your car. In 58 minutes you can reach Sittard. It takes about 56 minutes to reach Kerkrade with your car. Verviers is only 24 minutes away by car.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Lidl Sprimont" (4 minutes by car), "Intermarché Sprimont" (4 minutes by car), "Proxy Delhaize Village Sprimont" (4 minutes by car).

Public transports

This property is located close to a few bus lines: TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps with a stop 1 minute away by foot.

Transports

Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Sprimont") is only 4 minutes’ drive away.The nearest airport is Liège Airport and is reachable by car in 26 minutes.A SNCB station ("Poulseur") is located 18 minutes away by bike, or 9 minutes by car.You only need 6 minutes to reach the motorway A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau).

Tourism

The museum "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" is nearby (11 minutes drive).An amusement park is 12 minutes away by car :"Grotte De Comblain"The "Domaine De Wégimont" castle is 20 minutes away by car.The "Golf De Liège-Gomzé" golf course is 10 away.There is kayaking ("Site De Kayak Les Remous") 19 minutes away.In 5 minutes you can reach the "Centre D'Interprétation De La Pierre" activity.

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Documents

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