Residence for sale - Comblain-Fairon VBD53753

Rue du Centre 4180 Comblain-Fairon

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VBD53753

  • 3 Bedroom(s)
  • 252 m²
  • 1 Garage
  • 1 Bathroom(s)
Rue du Centre 4180 Comblain-Fairon
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Description

Foncium Immo vous propose ce superbe ensemble de caractère composé d'une grande maison 3ch et d'une petite maison. Situé dans le charmant village de Fairon, ce bien saura séduire les amateurs de charme et de volume. À deux pas des commodités, il est située dans un cadre bucolique. Idéal pour les amateurs de calme, de nature et d'authenticité ! Composition maison n°1 (+/- 175m2) : Au rez-de-chaussée : vaste séjour avec salon et salle à manger, cuisine hyper-équipée ouverte, garage, WC, hall d'entrée. À l’étage : hall de nuit desservant une grande chambre, une grande pièce à l'état brut de +/- 30m2 pouvant être divisée en 2 chambres distinctes (travaux à réaliser) et une salle de bain (à finaliser). Composition maison n°2 (+/- 60m2) : A rénover complètement. Elle peut être affectée aussi bien comme petite maison d'habitation, logement kangourou ou gîte rural (location saisonnière) moyennant autorisations. Extérieurs : Grande terrasse et jardin. Possibilité de réaménager un plus grand espace extérieur. Label PEB E (PEB réalisé avant travaux d'isolation) - Electricité conforme - Châssis neufs avec volets. Une maison chaleureuse, pleine de charme et prête à accueillir vos projets de vie. N'attendez plus ! Foncium vous offre l'estimation de votre bien sans engagement ! Contactez-nous : Tel 04/277.30.40 Contact "Offre non contractuelle et sous réserve d'acceptation du propriétaire" Show all Show less
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Financial details

  • Price: 199 000 €
  • VAT: No

Services

More information

Interior description

Number of bedrooms

3

Livable surface

252 m²

Garage

Yes

Number of garages

1

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

1

Heating and energy

Type of glazing

Double glass

Equipment

Access for disabled

No

Outdoor description

Number of facades

4

Garden

Yes

Terrace

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

375 kWh/m²/year

Validity date EPC/PEB

24/02/2026

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBD53753 Seller's ref.: 7275003 Report fraud

Points of interest

Nurseries

G. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

533 m 3' 651 m 1' 9'' 533 m 6' 533 m 6'

Preschools

Ecole Communale Fondamentale

481 m 2' 54'' 529 m 1' 481 m 6' 481 m 6'

Elementary schools

Ecole Communale Fondamentale

481 m 2' 54'' 529 m 1' 481 m 6' 481 m 6'

High schools

Institut Libre Du Condroz Saint-Francois

6.8 km 44' 7.8 km 8' 5.5 km 27' 6.6 km 1º 19'

Bus

TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain

290 m 3'

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

290 m 3'

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

290 m 3'

Train stations

Comblain-La-Tour

2.3 km 8' 2.3 km 2' 38'' 2 km 27' 2.2 km 27'

Airports

Liège Airport

28.5 km 2º 3' 36 km 31' 0 m 0''

Charging stations

Parking Ecovoiturage

8.2 km 9'

Supermarkets

Intermarché Hamoir

2.2 km 8' 2.6 km 2' 48'' 1.9 km 22' 2.2 km 26'

Spar Anthisnes

5.1 km 23' 5.9 km 7' 3.9 km 19' 5.1 km 1º 1'

Proxy Delhaize Ouffet

5.5 km 38' 6.5 km 6' 4.7 km 26' 5.5 km 1º 7'

Amusement parks

Grotte De Comblain

6.1 km 7'

Museums

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

5.3 km 6'

Activities

Centre D'Interprétation De La Pierre

15.7 km 17'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

2.7 km 3'

Castles

Château-Fort De Logne

13.2 km 15'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

16.4 km 18'

Transports

The nearest train station is "Comblain-La-Tour": reachable in 3 minutes by car, or 27 minutes by public transport.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Parking Ecovoiturage") is only 9 minutes’ drive away.The nearest airport is Liège Airport and is reachable by car in 31 minutes.

Public transports

This property is served with several bus lines such as TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain, TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir with a stand 3 minutes’ walk away.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Intermarché Hamoir" (26 minutes by foot or 3 minutes by car), "Spar Anthisnes" (7 minutes by car), "Proxy Delhaize Ouffet" (6 minutes by car).

Education

If you are looking for a high school, "Institut Libre Du Condroz Saint-Francois" it is 8 minutes away by car.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Communale Fondamentale", 3 minutes away by bike.G. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits is the most convieniently located nursery: just 6 minutes away as a pedestrian.

Tourism

An amusement park is 7 minutes away by car :"Grotte De Comblain"Kayaking can be done 3 minutes away at "Site De Kayak Les Remous"."Five Nations Golfclub (Durbuy)" STRONG]golf can be reached in 18 minutes by car.The "Château-Fort De Logne" castle is 15 minutes away by car.An interesting activity to do in the vicinity: "Centre D'Interprétation De La Pierre" within 17 minutes drive.It will take you approximately 6 minutes to reach the museum "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".

Nearby cities

Verviers is 35 minutes away by car. In just 24 minutes by car you can reach Seraing. It takes about 31 minutes to reach Liège with your car.

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