Huis te koop - Comblain-Fairon VBD53753

Rue du Centre 4180 Comblain-Fairon

Voorstel vanaf 199 000 €

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VBD53753

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 252 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
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Beschrijving

Foncium Immo vous propose ce superbe ensemble de caractère composé d'une grande maison 3ch et d'une petite maison. Situé dans le charmant village de Fairon, ce bien saura séduire les amateurs de charme et de volume. À deux pas des commodités, il est située dans un cadre bucolique. Idéal pour les amateurs de calme, de nature et d'authenticité ! Composition maison n°1 (+/- 175m2) : Au rez-de-chaussée : vaste séjour avec salon et salle à manger, cuisine hyper-équipée ouverte, garage, WC, hall d'entrée. À l’étage : hall de nuit desservant une grande chambre, une grande pièce à l'état brut de +/- 30m2 pouvant être divisée en 2 chambres distinctes (travaux à réaliser) et une salle de bain (à finaliser). Composition maison n°2 (+/- 60m2) : A rénover complètement. Elle peut être affectée aussi bien comme petite maison d'habitation, logement kangourou ou gîte rural (location saisonnière) moyennant autorisations. Extérieurs : Grande terrasse et jardin. Possibilité de réaménager un plus grand espace extérieur. Label PEB E (PEB réalisé avant travaux d'isolation) - Electricité conforme - Châssis neufs avec volets. Une maison chaleureuse, pleine de charme et prête à accueillir vos projets de vie. N'attendez plus ! Foncium vous offre l'estimation de votre bien sans engagement ! Contactez-nous : Tel 04/277.30.40 Contact "Offre non contractuelle et sous réserve d'acceptation du propriétaire" Toon alles Toon minder
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Financiële details

  • Prijs: 199 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

252 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

375 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

24/02/2026

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

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Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

533 m 3' 651 m 1' 9'' 533 m 6' 533 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

481 m 2' 54'' 529 m 1' 481 m 6' 481 m 6'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

481 m 2' 54'' 529 m 1' 481 m 6' 481 m 6'

Middelbare scholen

Institut Libre Du Condroz Saint-Francois

6,8 km 44' 7,8 km 8' 5,5 km 27' 6,6 km 1º 19'

Bus

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

290 m 3'

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

290 m 3'

TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain

290 m 3'

Treinstations

Comblain-La-Tour

2,3 km 8' 2,3 km 2' 38'' 2 km 27' 2,2 km 27'

Luchthavens

Liège Airport

28,5 km 2º 3' 36 km 31' 0 m 0''

Laadstations

Parking Ecovoiturage

8,2 km 9'

Winkels

Intermarché Hamoir

2,2 km 8' 2,6 km 2' 48'' 1,9 km 22' 2,2 km 26'

Spar Anthisnes

5,1 km 23' 5,9 km 7' 3,9 km 19' 5,1 km 1º 1'

Proxy Delhaize Ouffet

5,5 km 38' 6,5 km 6' 4,7 km 26' 5,5 km 1º 7'

Pretparken

Grotte De Comblain

6,1 km 7'

Musea

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

5,3 km 6'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

15,7 km 17'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

2,7 km 3'

Kastelen

Château-Fort De Logne

13,2 km 15'

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

16,4 km 18'

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Parking Ecovoiturage") is 9 minuten rijden.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 31 minuten met de auto bereiken.Een SNCB-station ("Comblain-La-Tour") bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain, TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir met een halte op 3 minuten loopafstand.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Fondamentale", 1 minuut afstand met de auto.Institut Libre Du Condroz Saint-Francois is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 44 minuten afstand met de fiets.Je vindt een kinderdagverblijf: "G. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", op 1 minuut met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Intermarché Hamoir (26 minuten lopen of 3 minuten rijden), Spar Anthisnes (7 minuten rijden), Proxy Delhaize Ouffet (6 minuten rijden).

Toerisme

Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 3 minuten met de auto.De "Five Nations Golfclub (Durbuy)"golfbaanligt op 18 minuten afstand.Het "Château-Fort De Logne" kasteel is in 15 minuten bereikbaar.Binnen 6 minuten kunt u het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum bereiken.In 17 minuten bereikt u de "Centre D'Interprétation De La Pierre" activiteit.U vindt een "Grotte De Comblain" op 7 minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

In 35 minuten kun je Verviers bereiken. Er zijn slechts 24 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. Je hebt ongeveer 31 minuten nodig om Luik te bereiken met de auto.

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