Huis te koop - Comblain-au-Pont VBE00612

Voie de Comblain 8 4170 Comblain-au-Pont

Voorstel vanaf 390 000 €

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 3 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Voie de Comblain 8 4170 Comblain-au-Pont

Ben je op zoek naar Huis te koop - Comblain-au-Pont?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime en karaktervolle vrijstaande woning gelegen aan Voie de Comblain 8 in Comblain-au-Pont biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en potentieel. Met een totale perceeloppervlakte van maar liefst 26.80 are, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustgevende omgeving zonder in te boeten aan praktische voorzieningen. De woning, gebouwd in 1973 en momenteel in uitstekende staat, combineert het charmante van de oude bouwstijl met moderne updates, zoals een recent geïnstalleerde keuken en zonnepanelen. De woning beschikt over zes slaapkamers, variërend in grootte van 11 tot 20 m², waardoor iedereen in het gezin comfortabel kan wonen, en biedt daarnaast praktische ruimtes zoals een ruime garage, meerdere kelders en een grote zolder die potentieel tot uitbreiding of opslag biedt. Binnen wordt u verwelkomd door een functioneel en gezellig interieur. Het gelijkvloers beschikt over een ruime inkomhal met apart toilet, een lichte woonkamer met een pelletcassette die toegang geeft tot de tuin en terras, en een moderne keuken van 15 m² uitgerust met kwalitatieve toestellen van merken als AEG en Zanussi. De keuken is recent geïnstalleerd (2021) en voorzien van een centraal eiland, ideaal voor kookplezier en familiebijeenkomsten. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf grote slaapkamers en een badkamer met douche, evenals een extra apart toilet. Voor wie extra ruimte zoekt, biedt de grote zolder nog vele mogelijkheden voor verdere inrichting of opslag. De woning beschikt over dubbele PVC-ramen met rolluiken op de gelijkvloerse verdieping, centrale verwarming op mazout aangevuld met een pelletcassette, en zonnepanelen die bijdragen aan het energiezuinige karakter van het vastgoed. De buitenruimte is werkelijk indrukwekkend met een prachtig aangelegd, bebost terrein en een terras voorzien van een waterput. Een tuinberging van 22 m² met vergunning biedt ruimte voor hobby’s of kleine dieren, zoals kippen. Daarnaast is er een buitenzwembad inbegrepen, perfect voor ontspanning tijdens de warmere maanden. Het perceel biedt voldoende parkeergelegenheid, met twee binnenplaatsen en één buitenparkeerplaats. De woning is voorzien van diverse technologische snufjes, zoals zonnepanelen, een waterontharder en twee boilers voor warm water. Hoewel het EPC-label D aangeeft dat er nog verbeteringen mogelijk zijn wat energieverbruik betreft, wordt dit gecompenseerd door de aanwezigheid van zonnepanelen en recente elektrische installaties. De locatie biedt rust en privacy, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. Voor geïnteresseerden is deze woning beschikbaar vanaf het moment van akte, met bezoeken gepland vanaf eind maart. Neem contact op via het opgegeven nummer voor meer informatie of om uw afspraak te regelen en deze prachtige woning zelf te komen bekijken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 390 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 122 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1973

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Oppervlakte slaapkamer 1

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

11 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

15 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

2680 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

282 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260319008418

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - brandstoftank

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE00612 Ref. verkoper: AdId:294320 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

S. V. Du Service Sae La Ribambelle

1,3 km 11' 2,3 km 3' 741 m 15' 1,2 km 15'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

470 m 1' 34'' 470 m 56'' 470 m 6' 470 m 6'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

470 m 1' 34'' 470 m 56'' 470 m 6' 470 m 6'

Middelbare scholen

Athenee Royal Princesse Elisabeth

6,5 km 38' 9,3 km 9' 5,3 km 45' 6,5 km 1º 18'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

12,8 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

386 m 5'

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

386 m 5'

TEC Liège - Verviers - 342 - Comblain - Oneux - Géromont - Comblain

528 m 6'

Treinstations

Rivage

2,1 km 15' 2,9 km 4' 1,3 km 24' 2 km 24'

Luchthavens

Liège Airport

27,8 km 2º 24' 34 km 30' 0 m 0''

Laadstations

Sprimont

11 km 12'

Winkels

Spar Comblain

1,6 km 12' 3,5 km 5' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Carrefour Market Aywaille Centre

6,6 km 34' 7,4 km 9' 5,7 km 43' 6,5 km 1º 18'

Lidl Aywaille

6,9 km 41' 7,3 km 9' 6 km 49' 6,9 km 1º 24'

Pretparken

Grotte De Comblain

4,5 km 6'

Musea

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

3,7 km 5'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

11,7 km 13'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

11,4 km 13'

Kastelen

Château-Fort De Logne

16,5 km 19'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

18,4 km 20'

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 30 minuten met de auto bereiken.De A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg is in 14 minuten te bereiken.In minder dan 12 minuten vind je een oplaadstation ("Sprimont") voor jouw elektrische auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Rivage": bereikbaar in 4 minuten met de auto, of 24 minuten met het openbaar vervoer.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Centre D'Interprétation De La Pierre" bevindt zich op 13 minuten met de auto.Een pretpark is 6 minuten met de auto : "Grotte De Comblain".Het "Château-Fort De Logne"kasteel is slechts 19 minuten rijden.Binnen 5 minuten kunt u het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum bereiken.De "Golf De Liège-Gomzé" golf bereikt u in 20 minuten met de auto.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 13 minuten afstand.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Fondamentale", 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Princesse Elisabeth" is 9 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "S. V. Du Service Sae La Ribambelle" en bevindt zich op 15 minuten loopafstand.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy met een station gelegen op 5 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 342 - Comblain - Oneux - Géromont - Comblain met een halte op minder dan 6 minuten lopen.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Spar Comblain (17 minuten lopen of 5 minuten rijden), Carrefour Market Aywaille Centre (9 minuten rijden), Lidl Aywaille (9 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Verviers is 31 minuten rijden met de auto. In slechts 23 minuten kun je Seraing bereiken. Je hebt ongeveer 30 minuten nodig om Luik te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder