Etude SCAVEE, MAGHE ET LENELLE (4190 Xhoris)

Deze woning is gelegen aan de Rue Sainry 44 in Trooz, een rustige straat in een gezellige buurt. De woning beschikt over een verzorgd interieur met twee slaapkamers, waardoor het geschikt is voor zowel gezinnen als investeerders die willen verhuren. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een woonkamer en een grote keuken met een eethoek, evenals toegang tot een grote kelder via een vaste trap. Boven bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer met bad en een apart toilet. De woning is volledig verhuurd, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor beleggers die op zoek zijn naar directe inkomsten. Het buitengebied bestaat uit een gezellige binnenplaats of terras achteraan en beschikt over privéparkeergelegenheid voor de bewoners. Het verwarmingstoestel op mazout en de aanwezige centrale verwarming zorgen voor de verwarming van de woning, terwijl de elektrische installatie nog niet conform is en mogelijk verbeteringen vereist. Qua energieprestatie scoort de woning momenteel een EPC-waarde van G, met een primair energieverbruik van 634 kWh/m²/jaar. Het perceel heeft vier gevels en biedt voldoende buitenruimte. De locatie is gunstig, met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de omgeving, waardoor deze woning een interessante optie is voor zowel vaste bewoning als investering. Meer weten?

Dit charmante chalet is gelegen aan de Rue Feronheid 3 in Aywaille, in een rustige en groene omgeving die ideaal is voor wie op zoek is naar rust en natuur. Het gelijkvloerse huis is gebouwd in 1983 en ligt op twee aangrenzende percelen, waardoor het een ruime tuin en extra buitenruimte biedt. Het perceel bevindt zich in een zone van recreatie en is voorzien van een grote tuin, een terras en een houten berging, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het interieur van het chalet bestaat uit twee slaapkamers en een ruime, lichte woonkamer die samen een gezellige sfeer creëren. De keuken is functioneel ingericht, en de badkamer is uitgerust met een bad, een wastafel en een WC. Daarnaast beschikt het huis over een garage, wat extra gemak biedt. Het huis wordt verwarmd met centrale verwarming op mazout en beschikt over voldoende opbergruimte. Buiten is er een groot, groen perceel dat uitnodigt tot het genieten van de natuur en de rust van de omgeving. Het chalet heeft een houten terras en een praktische berging voor gereedschap of opslag. Hoewel het momenteel verhuurd is, kan het ook als woonhuis worden gebruikt of toegepast worden als tweede verblijf. De ligging nabij natuurlijke reservaten en ontsluitingswegen maakt dit pand bijzonder geschikt voor wie de combinatie zoekt van rust en bereikbaarheid. Meer weten?

Deze vrijstaande woning, gelegen aan de Rue du Chalet 54 in Aywaille, biedt een rustige en groene omgeving. De woning is een gelijkvloers chalet met een functionele indeling, inclusief één slaapkamer, een ruime woonkamer, een keuken en een compacte badkamer met bad, toilet en wastafel. Het pand beschikt over een eigen tuin en een terras, ideaal voor ontspanning in de buitenlucht. De woning is bereikbaar via een trap vanaf de straat en is voorzien van een garage en een kelder. Hoewel de elektrische installatie niet conform is, wordt het pand momenteel verhuurd voor €440 per maand, wat het een interessante investering maakt met onmiddellijk rendement. Het pand bevindt zich in een rurale zone, buiten het overstromingsgebied, en wordt gekenmerkt door zijn rustige ligging. Qua energieverbruik scoort deze woning een EPC-waarde van G en heeft het geen zonnepanelen. De woning is niet vrijstaand van verhuur en de beschikbaarheid wordt in onderling overleg vastgesteld. Dit pand biedt zowel mogelijkheden voor eigen gebruik als voor investeringsdoeleinden in een aantrekkelijke landelijke omgeving. Meer weten?

Deze ruime woning ligt aan de Route de Xhignesse 1 in Hamoir en bevindt zich op een rustige locatie in een groene omgeving. De woning heeft vier gevels en biedt een comfortabele indeling met drie slaapkamers, een badkamer en twee aparte toiletten. Het huis beschikt over dubbele beglazing en wordt verwarmd met centrale mazoutverwarming, wat zorgt voor een degelijke energievoorziening. Het perceel van 464 m² omvat een verzorgde tuin voor- en achteraan, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Aan de voorzijde is er een parkeerplaats, terwijl achter een groot garage met elektrische poort en praktische toegang via een kelder aanwezig is. Een houten terras op palen maakt het buitenleven compleet, perfect voor zomerse dagen. De woning wordt momenteel verhuurd, met een huuropbrengst van € 775 per maand. De locatie biedt een goede balans tussen rust en bereikbaarheid, dicht bij lokale voorzieningen. Het huis is geschikt voor gezinnen of koppels die willen wonen in een rustige omgeving met voldoende ruimte en praktische faciliteiten. Meer weten?

Deze woning is gelegen in Hamoir, aan de Rue du Vieux Moulin 5A, en biedt een praktische oplossing voor diegenen die op zoek zijn naar een gelijkvloerse woning met gemakken en een gunstige locatie. De woning beschikt over een ruime woonkamer die open is verbonden met een volledig uitgeruste keuken, inclusief hotte, kookplaten en vaatwasser. Via de woonkamer komt u uit op een zonnige terras en een verzorgde tuin met een handige tuinberging, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het interieur omvat één slaapkamer en een badkamer met bad, wastafel en WC. De woning is voorzien van centrale verwarming op mazout, terwijl dubbel glas zorgt voor goede isolatie. Er is ook een aparte ruimte die dienst doet als berging of wasruimte. Het huis verkeert in een goede staat en wordt verkocht met een bestaande huurder, waardoor het ook interessant is als investering met gegarandeerd huurinkomen. De ligging is bijzonder gunstig, op korte afstand van het centrum van Hamoir, waar u toegang hebt tot openbaar vervoer, winkels en scholen. In een rustige straat geniet u van een aangename omgeving die goed onderhouden is en uitstekend geëxposeerd ligt. Deze woning combineert comfort, bereikbaarheid en een betaalbare prijs, waardoor het zowel geschikt is voor starters als voor investeerders. Meer weten?

Deze ruime woning bevindt zich aan de Tige de Géromont 40 in Comblain-au-Pont, een charmant dorpje gelegen in een rustige en groene omgeving. Gelegen op een hoogte biedt de woning een prachtig uitzicht over de omliggende landelijke omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar rust en natuur. De woning is niet verhuurd en is per direct beschikbaar, waardoor u snel kunt intrekken of aanpassen aan uw wensen. Het huis beschikt over vier slaapkamers, waardoor het geschikt is voor gezinnen die behoefte hebben aan veel ruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime, lichte hal die de toon zet voor het comfort en de functionaliteit van de woning. Het grote woon- en zitgedeelte opent naar een ruime, volledig uitgeruste keuken. Daarnaast zijn er twee praktische wasruimtes en een open overloop die eventueel kan functioneren als kantoor of mezzanine. Een groot, uitbreidbaar zolderverdieping biedt extra mogelijkheden voor bijvoorbeeld extra kamers of speelruimte. Buiten kunt u genieten van een groot tuin met een adembenemend uitzicht op de groene omgeving, compleet met een overdekte terras dat perfect is voor zomerse avonden. De woning beschikt over een dubbele garage en is uitgerust met zonnepanelen voor een efficiënte energievoorziening. De centrale verwarming met warmtepomp en waterontharder zorgen voor extra comfort en een duurzame levensstijl. Door de rustige ligging en de goede bereikbaarheid blijft u toch nabij alle nodige voorzieningen. Meer weten?

Deze perceelset van vijf agrarische terreinen gelegen in Landrecy, nabij My, biedt een totale oppervlakte van 5514 m². De percelen zijn niet gelegen in een overstromingsgevoelige zone en zijn vrij van beschermde natuurgebieden zoals Natura 2000, wat gunstig is voor toekomstige ontwikkeling of gebruik. Op het terrein bevindt zich ook een eenvoudige tuin- of opslagruimte, wat extra functionaliteit toevoegt. De percelen zijn momenteel niet verhuurd en kunnen na aankoop beschikbaar worden gesteld volgens de officiële akte. Het terrein is gelegen in een landelijk gebied, wat ideaal kan zijn voor landbouwactiviteiten of voor wie op zoek is naar rust en ruimte in een landelijke omgeving. De locatie in Landrecy, een rustig dorp in de regio My, biedt een goede balans tussen landelijke charme en bereikbaarheid. Deze percelen vormen een praktische investering voor wie zich wil vestigen in een rustige omgeving met voldoende ruimte voor bijvoorbeeld landbouw of groene projecten. Meer weten?

Deze woning in Sougné-Remouchamps, gelegen aan de Rue de Trois Ponts 57/1, biedt een solide basis voor wie op zoek is naar een huis met mogelijkheden tot personalisatie. De woning heeft een oppervlakte van ongeveer 105 m², verdeeld over één verdieping, en is gebouwd in 1950. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime woonkamer en een badkamer voorzien van een bad, wastafel en toilet. De keuken is nog naar eigen smaak te realiseren, waardoor u de indeling volledig kunt aanpassen aan uw wensen. Het grote perceel van 1.150 m² bestaat uit zowel de woning als een ruime tuin aan de voor- en achterzijde. Buiten vindt u een terras en een garage met ruimte voor één auto, voorzien van een handbediende poort. De woning is uitgerust met dubbel glas en wordt verwarmd via centrale mazoutverwarming, inclusief een recente ketel van 10 jaar oud. Recent uitgevoerde werkzaamheden omvatten onder meer isolatie, nieuwe dakbedekking en dubbele beglazing, wat de energieprestaties verbetert. De locatie combineert rust en bereikbaarheid. Gelegen in een rustig dorp nabij het centrum van Aywaille, bevindt u zich op korte afstand van winkels, openbaar vervoer en de snelweg. Dit huis is ideaal voor wie een woning zoekt die nog kan worden aangepast aan persoonlijke wensen, in een groene omgeving met veel ruimte en privacy. Beschikbaar bij akte en zonder verdere verplichtingen. Meer weten?

Deze woning is gelegen aan de Rue de la Xhavée 8 in Wandre, een deelgemeente van de stad Luik. Het betreft een vrijstaande woning op een perceel van 228 m², met een mooie gevel aan twee zijden. De woning is goed bereikbaar en ligt in een rustige omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een gezinswoning met voldoende ruimte. Binnen biedt de woning drie grote slaapkamers, een badkamer met een moderne douche, en een ruime leefruimte. De woonkamer is voorzien van een gezellige houtkachel en grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht en uitzicht op de achtertuin. De keuken geeft toegang tot de grote kelder, die extra opslagruimte biedt en mogelijk geschikt is voor het aanleggen van een speel- of hobbyruimte. Het hele huis wordt verwarmd op gas en is voorzien van dubbele beglazing met houten en PVC kozijnen, wat zorgt voor een goede isolatie. De woning beschikt over een achtertuin die privé is en ruimte biedt voor buitenactiviteiten. Het rioleringssysteem is aangesloten en er is een elektriciteitsaansluiting aanwezig, hoewel de elektrische installatie nog gecontroleerd moet worden op conformiteit. Verder is de woning klaar voor verdere renovatie, waardoor kopers de mogelijkheid hebben om het huis naar eigen smaak te moderniseren. Het energieprestatiecertificaat geeft een indicatie van het verbruik, dat nog kan worden verbeterd door enkele aanpassingen. Meer weten?

Dit perceel te koop in Xhoris biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een rustige, groene omgeving. Gelegen op een terrein van 1062 m², omvat het de percelen 655H, 662M en 662L. Het terrein is volledig omheind, wat zorgt voor privacy en veiligheid. Een belangrijk kenmerk is de aanwezigheid van een afgesloten garage op het terrein, wat extra opslagruimte of parkeerfaciliteit biedt. De ligging buiten een verkaveling en buiten een overstromingsgebied maakt dit perceel bijzonder aantrekkelijk. Het perceel bevindt zich in het charmante dorp Xhoris, dat bekendstaat om zijn kalme en aangename landelijke sfeer. Ondanks de landelijke ligging zijn de noodzakelijke voorzieningen gemakkelijk bereikbaar, wat een goede balans biedt tussen rust en gemak. Voor eventuele bouwplannen worden geïnteresseerden aangeraden om contact op te nemen met de dienst ruimtelijke ordening van de gemeente Ferrières, evenals met SWDE en Ores. Met een prijs van 120.000 € is dit perceel beschikbaar bij akte, zonder voorkooprecht. Het ligt in een gemengd woongebied, wat betekent dat zowel wonen als ambachtelijke activiteiten mogelijk zijn. Deze veelzijdigheid kan een aanzienlijk voordeel zijn voor kopers die op zoek zijn naar diverse gebruiksmogelijkheden. Meer weten?

Te koop: Residence met lijfrente in Werbomont, adres Pré de la Ferme 4, 4190 Werbomont. Deze charmante viergevelwoning biedt comfort en rust in een groene omgeving. Gelegen op een perceel van 889 m², is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een hoofd- of tweede verblijf. De vraagprijs is 80 000 €, met een maandelijkse rente van 800 €, beperkt tot 20 jaar. De woning beschikt over een ruime woonkamer met eetplaats en salon (4 x 3,5 m), een moderne open keuken (6,2 x 3,8 m), en een praktische garage/bijkeuken (3 x 8,2 m) op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping vindt u twee grote slaapkamers (3 x 6 m), een moderne badkamer (3 x 2,4 m) en een bureau op de mezzanine, ideaal voor thuiswerken of creatieve activiteiten. De woning is voorzien van elektrische accumulatieverwarming en PVC-ramen met dubbel glas, wat zorgt voor uitstekende thermische en akoestische isolatie. Een micro-zuiveringsinstallatie garandeert een efficiënte waterzuivering. Buiten kunt u genieten van een goed georiënteerde tuin, perfect om te tuinieren, spelen of ontspannen. De woning heeft geen vochtproblemen en het dak is in goede staat. Het EPC is G, wat ruimte laat voor energieverbeteringen. De aanwezigheid van ventilatieopeningen over de volledige oppervlakte van het huis zorgt voor een goede ventilatie en voorkomt vochtproblemen. Deze woning wordt verkocht met lijfrentevoorwaarden, wat een unieke kans biedt om te investeren in een kwaliteitsvol pand en tegelijkertijd kapitaal op te bouwen op lange termijn. Voor meer informatie of een bezoek, aarzel niet om contact met ons op te nemen. Meer weten?