Huis gemengd gebruik te koop, Spa VBE62602

Rue Collin Leloup 21, 4900 Spa

Vanaf 295 000 €

3 Slaapkamer(s) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Dit polyvalent gebouw gelegen aan de Rue Collin Leloup 21 in het hart van de kuurstad Spa biedt een unieke kans voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een combinatie van commerciële en residentiële mogelijkheden. Het gebouw, dat officieel geregistreerd staat als een handelswoning, wordt te koop aangeboden voor 295.000 euro. Met een totale grondoppervlakte van 98 m² en een kadastraal inkomen van 1.165 euro, bezit dit pand een interessante positionering binnen de lokale vastgoedmarkt. De constructie dateert uit 1900 en strekt zich uit over twee bouwlagen met een dubbele gevel. De indeling omvat op het gelijkvloers een commerciële ruimte die momenteel wordt gebruikt door een reisbureau, met een eigen ingang, ruime etalage, verkoopruimte, een apart toilet en een kitchenette. Daarnaast is er een zeldzame troef aanwezig: een ruime garage die plaats biedt aan drie voertuigen, wat in het centrum van Spa bijzonder waardevol is. Het duplexappartement op de eerste en tweede verdieping is bereikbaar via een aparte ingang en bestaat uit een lichte leefruimte, een uitgeruste keuken, een wasruimte en toegang tot een privéterras op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een volledige badkamer met bad, douche, dubbele wastafel en toilet. Bovendien is er een zolderruimte die ingericht kan worden als vierde slaapkamer. In de kelder zijn vier privé-cellen aanwezig met een individuele gascondensatieketel. Het pand is voorzien van dubbele beglazing met PVC-ramen en de elektriciteit op het gelijkvloers en de verdieping is conform de wettelijke normen. De verwarming gebeurt door middel van twee recente gasverwarmingsketels. De openbare nutsvoorzieningen voor water, elektriciteit en gas zijn volledig gescheiden per deel van het gebouw. Gelegen in het centrum van Spa, geniet het gebouw van uitstekende bereikbaarheid met het station en bushaltes op wandelafstand. Nabijheid van essentiële voorzieningen zoals bakkerijen, banken, apotheken en supermarkten maakt dit pand interessant voor diverse doeleinden. Daarnaast bevinden de beroemde Thermen van Spa, het Casino, het Park van Sept Heures en diverse restaurants zich eveneens in de directe omgeving. Bezoeken vinden uitsluitend plaats op woensdagmiddag in overleg met de huidige huurders. Voor meer informatie of een bezoekafspraak kan contact opgenomen worden met de heer Steve Vandromme.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1900

Beschikbaarheid Overeen te komen

Financiële details

Prijs 295 000 €

Kadastraal inkomen 1 165 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Zolder Ja

Garage Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 2

Tuin Nee

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 98 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 324 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20250709031650

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE62602 Ref. verkoper: AdId:300352 Laatst gewijzigd: 02/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

M. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E. Kinderdagverblijven

164 m · 52'' 386 m · 30'' 9 m · 7'' 9 m · 7''

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française Kleuterscholen

279 m · 55'' 279 m · 34'' 246 m · 2' 57'' 246 m · 2' 57''

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française Basisscholen

279 m · 55'' 279 m · 34'' 246 m · 2' 57'' 246 m · 2' 57''

Cefa - Institut Sainte-Claire Middelbare scholen

271 m · 1' 1'' 271 m · 29'' 99 m · 1' 25'' 99 m · 1' 25''

Mobiliteit

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland) Snelwegen

6,5 km · 7'

362 - Aywaille - Spa Bus

260 m · 3'

362 - Aywaille - Spa

260 m · 3'

388 - Verviers - Spa

260 m · 3'

Spa-Géronstère Treinstations

419 m · 2' 30'' 371 m · 50'' 348 m · 4' 348 m · 4'

Hôtel La Villa Des Fleurs Laadstations

845 m · 1' 22''

Winkelen

Carrefour Express Spa Winkels

271 m · 1' 12'' 873 m · 1' 26'' 175 m · 2' 6'' 175 m · 2' 6''

Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III

982 m · 4' 1,2 km · 1' 59'' 728 m · 8' 849 m · 10'

Intermarché Spa

987 m · 3' 1 km · 1' 41'' 722 m · 11' 929 m · 11'

Toerisme

Thermes De Spa Pretparken

2,4 km · 3'

Site Pouhon Pierre Le Grand Musea

772 m · 1' 17''

Abbaye De Stavelot Religieuze monumenten

16,3 km · 17'

Grottes De Remouchamps Activiteiten

14,3 km · 13'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

30,1 km · 32'

Château De Franchimont Kastelen

9,6 km · 11'

Royal Golf Club Des Fagnes Golfen

3,9 km · 5'

Nabijgelegen steden

Alsdorf

71,7 km · 45' 52,6 km · 3º 14'

Herzogenrath

70,1 km · 46' 51 km · 3º 19'

Kerkrade

77,2 km · 47' 50,5 km · 3º 35'

Verviers

18,2 km · 15' 12,9 km · 1º 7'

Seraing

41 km · 37' 33,9 km · 3º 3'

Luik

49 km · 34' 32,1 km · 2º 54'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Rue Collin Leloup betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Moet u naar Verviers? Het duurt slechts 15 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Seraing in 37 minuten, handig voor het dagelijks leven. Luik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden.

Transporten

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) snelweg ligt op 7 minuten.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Spa-Géronstère" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.

In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "M. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Cefa - Institut Sainte-Claire", op 1 minuut.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Express Spa (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Spa (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Het kasteel "Château De Franchimont" is slechts 11 minuten rijden.

Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Des Fagnes" op 5 minuten afstand.

Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 17 minuten afstand met de auto.

Op slechts 13 minuten afstand ligt "Grottes De Remouchamps".

Binnen 1 minuut kunt u het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum bereiken.

"Thermes De Spa" ligt op 3 minuten afstand.

Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 32 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 362 - Aywaille - Spa, 388 - Verviers - Spa met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Huis gemengd gebruik te koop, Spa VBE62602

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Spa?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Boodschappen doen

Toerisme

Openbaar vervoer

Diensten

Huis gemengd gebruik te koop, Spa VBE62602

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Spa?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Boodschappen doen

Toerisme

Openbaar vervoer

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Spa?