Etude SCAVEE, MAGHE ET LENELLE (4190 Xhoris)

Découvrez cette spacieuse maison unifamiliale située à Oneux (Comblain-au-Pont) vendue par l'étude notariale Scavée, Maghe et Lenelle en collaboration avec l'étude notariale Bovy & Lonnoy, offrant un cadre de vie paisible sur une vaste parcelle de 26,80 ares. Idéale pour une grande famille, cette bâtisse allie le charme de l'ancien avec un dossier complet (permis de bâtir de 1967, plans d'origine). Composition du bien : - Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée carrelé avec WC indépendant (lavabo) ; une chambre sur parquet avec éclairage incorporé. Cuisine équipée (Installation 2021) : Cuisine moderne comprenant un îlot central avec prises intégrées, taque de cuisson (alimentation 380V), four, micro-ondes, réfrigérateur et congélateur de marques de qualité (AEG, Zanussi) ; Un séjour lumineux comprenant un salon et une salle à manger (cassette à pellets) donnant accès à la terrasse latérale ; Une pièce polyvalente de type bureau/studio avec accès au balcon surplombant le jardin, parfaite pour le télétravail ou une profession libérale. Un garage avec porte sectionnelle électrique. - 1er Étage : Un hall de nuit desservant 5 chambres spacieuses ; Une salle de bains équipée d'un évier et d'une douche ; Un second WC indépendant. - 2ème Étage : Un vaste grenier sur toute la surface de la maison, offrant un beau potentiel de stockage ou d'aménagement supplémentaire. - Sous-sol (-1) : Plusieurs caves de rangement, espace chaufferie et un second garage avec accès sur le côté de la maison. - Extérieurs : Le bien dispose d'un magnifique jardin arboré. Vous y trouverez une terrasse avec un puits, ainsi qu'un abri de jardin/poulailler de 22 m² bénéficiant d'un permis en règle. Piscine hors-sol incluse dans la vente. - Technique & Équipements : Chauffage : Central au mazout complété par une cassette à pellets (comprise dans la vente) dans le séjour. Énergie : PEB de classe D (282 kWh/m².an). Panneaux photovoltaïques faisant partie de la vente. Électricité : Non conforme (manque uniquement un disjoncteur et un raccordement à la terre). La cuisine dispose d'un circuit électrique récent et sécurisé. Confort : Adoucisseur d'eau, deux boilers pour l'eau chaude, fosse septique avec chambres de visite. Châssis PVC double vitrage. Volets au RDC. Citerne d'eau de pluie sous la terrasse latérale Urbanisme : Permis de bâtir initial, plans d'architecte et plan d'implantation disponibles. Revenu Cadastral : 1.106 €. 📅 VISITES : ### Les visites débuteront à partir de la semaine du 23 mars, les mardis et jeudis de 13h à 16h30. Contactez-nous pour fixer votre rendez-vous dès à présent aux heures de bureau, hors week-ends. En savoir plus ?

Située dans le quartier prisé de Dieupart à Aywaille, cette solide bâtisse en pierre de pays offre un superbe potentiel de rénovation. Idéale pour un projet personnalisé, elle bénéficie d'une localisation stratégique à deux pas du centre et de l’Amblève. Composition intérieure (à rénover) : La maison propose une distribution originale sur plusieurs niveaux : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, salon de caractère en demi-niveau avec poêle, cuisine (accès cabanon), WC indépendant et salle de bain (baignoire). 1er étage : Deux chambres spacieuses et une pièce polyvalente (bureau, dressing ou chambre d'enfant). 2ème étage : Une troisième chambre confortable et un grenier de rangement. Occupation SNCB (plans à disposition dès 1ère demande) : Le bien jouit d'une zone de 97 m² (parking, partie du jardin, emplacement citerne) appartenant à la SNCB. Stabilité du contrat : L'autorisation est désormais à durée indéterminée (elle ne périme plus au 30/09/2022 comme prévu initialement). Redevance & Indexation : Le coût est particulièrement attractif. La redevance de base (95 €/an) est indexée annuellement sur l'indice des prix à la consommation. Le montant actuel est à confirmer sur la dernière quittance (prévoir environ 120-130 €/an). Procédure de reprise : Lors de la vente, l'acquéreur reprendra la convention à son nom. Des frais de dossier (mutation) sont généralement réclamés par la SNCB pour l'établissement du nouvel acte (frais uniques à charge de l'acheteur). Souplesse : Occupation révocable de part et d'autre moyennant un préavis de 3 mois. Énergie & Technique : Chauffage Gaz : Citerne aérienne de 1.000L en location (Ets Kauffman). Conformité totale : Soupape de sécurité remplacée en 2025 (valide jusqu'en 2035). Déclaration de classe 3 en ordre auprès de la commune. Électricité : Non conforme, rapport disponible (mise en conformité à prévoir). PEB : Classe E (404 kWh/m².an). Revenu Cadastral : 498 €. Prendre rendez-vous avec l'étude au ### (les visites sont organisées aux heures de bureau, hors week-ends). En savoir plus ?

Situé au cœur de Verviers, face au Grand Théâtre, découvrez un bien immobilier rare et prestigieux au sein de la « Résidence LE MANÈGE ». Cet espace de bureaux de 304 m² (surface nette au sol) se trouve dans un bâtiment remarquable de style mauresque édifié en 1892 par l'architecte Charles Thirion. Le bâtiment est classé par l'Institut du Patrimoine Wallon. Entièrement rénové en 2019, cet espace offre une architecture incroyable et une polyvalence totale : open spaces, salles de réunion, zones de conférence ou bureaux individuels. Composition détaillée : - Rez-de-chaussée : Majestueux hall d'entrée avec grand escalier d'époque. - Premier étage : Grande salle polyvalente divisée en trois sections, dont une équipée d’un espace de bureaux en « cube » sur deux niveaux (rez + mezzanine) incluant 5 bureaux individuels. - Commodités : Cuisine équipée, vestiaire, hall et deux sanitaires (H/F). - Parking : Inclus dans la vente, deux emplacements de parking privés (lots n°10 et n°11) situés au sous-sol. Caractéristiques techniques : - État : Excellent état général suite à la rénovation. - Chauffage : Individuel au gaz. - Équipements : Contrôle d’accès, câblage téléphonique et internet. - Copropriété : Quotités de 991/10.000èmes dans les parties communes de l'immeuble. Modalités de la vente online (Biddit.be) : Ce bien est proposé via une vente publique en ligne sur la plateforme Biddit.be. Mise à prix : 250.000 €. Enchère minimum : 1.000 €. Début des enchères : Lundi 20 avril 2026 à 14h00. Clôture des enchères : Mardi 28 avril 2026 à 14h00. Signature du PV d'adjudication : Prévue le 11 mai 2026 en l'étude. Informations financières :Revenu cadastral : 1.184 € (bureau) + 132 € (parkings). Charges de copropriété : Provisions de 365 €/mois et appel de fonds de 507 €/mois. Précompte immobilier (2024) : 1.665,28 €. Visites et renseignements : Les visites sont organisées sur rendez-vous par Mme Cassandra Goossens au ### En savoir plus ?

Située en pleine campagne, à l’adresse Route du Vieux Chêne 3 à 4190 Werbomont, cette grande maison d’habitation offre un cadre de vie paisible, en léger retrait de la route, garantissant calme et intimité. Implantée sur une parcelle de 3.101 m², la propriété séduira les amateurs d’espace, de projets de rénovation et de vie au vert. Le bien développe de volumes importants et bénéficie d’une belle luminosité dans la partie habitation. La maison se compose de pièces de vie classiques et spacieuses : – une cuisine, – une salle de bain, – un salon, – quatre grandes chambres avec possibilité d'amménager des pièces supplémentaires, – ainsi qu’un vaste grenier offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire. À cela s’ajoutent des dépendances exceptionnelles : une immense grange avec ancienne étable, idéale pour un projet professionnel, de stockage, d’atelier ou de réaffectation (sous réserve des autorisations), ainsi qu’un grand garage. Le bien est à rénover dans son ensemble, offrant ainsi une base saine pour un projet personnalisé. Chauffage au mazout. Informations techniques : – PEB : catégorie F – 454 kWh/m².an (réalisé le 08/12/2025) – Installation électrique non conforme (PV du 08/12/2025) – Revenu cadastral : 700 € – fosse septique Prix de vente : 520.000 € Une opportunité rare pour les amateurs de grands volumes, de caractère rural et de projets ambitieux, dans un environnement verdoyant et calme. En savoir plus ?

Située au n°35 de la Rue des Crétalles, découvrez cette imposante bâtisse en pierre offrant un cadre de vie paisible à Hamoir. Ce bien de caractère combine le charme des matériaux d'époque (moellons, briques, planchers) avec des équipements modernes axés sur l'autonomie énergétique. DESCRIPTIF INTÉRIEUR (Surface chauffée de 185 m²) La maison surprend par ses volumes et sa luminosité : Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée menant à un salon chaleureux équipé d'un poêle à pellets récent (inséré dans une cheminée de caractère). Une cuisine fonctionnelle avec espace dînatoire offrant un accès direct à la cour et au jardin. Étages : Vous y trouverez des chambres spacieuses (belle hauteur sous plafond) dotées de leurs planchers en bois d'origine parfaitement conservés. Le Grenier : Un atout majeur ! Ce vaste espace sous charpente apparente est déjà partiellement isolé et offre un potentiel d'aménagement incroyable (chambres supplémentaires, bureau ou salle de jeux). EXTÉRIEUR & DÉPENDANCES (Terrain de 6 ares 12 ca) Un jardin plat et arboré offrant une vue dégagée sur les paysages vallonnés. Une grande cour latérale en gravier permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Dépendances : Un bâtiment indépendant en dur (blocs de béton) servant de garage et d'atelier, idéal pour le stockage ou une activité complémentaire. ÉNERGIE & TECHNIQUE : UN BIEN TOURNÉ VERS L'AVENIR Photovoltaïque : Installation de 14 panneaux solaires en toiture (réduction immédiate des coûts d'électricité). PEB : Classe E (Certificat n°20260129038896 – 395 kWh/m².an). Électricité : Contrôle réalisé (non conforme), offrant 18 mois à l'acquéreur pour la mise en conformité après l'acte. Chauffage : Centralisé avec radiateurs + appoint poêle à pellets. SITUATION JURIDIQUE & URBANISME Revenu Cadastral : 337 € Urbanisme : Le bien est situé en zone d'habitat à caractère rural. Information importante : Les renseignements urbanistiques (RU) mentionnent une infraction concernant une annexe. L'acquéreur déclare en avoir parfaite connaissance et en fera son affaire personnelle. CONDITIONS DU VIAGER Vendeur : Homme de 71 ans (né en 1954). Type : Viager occupé (le vendeur conserve l'usage du bien). Bouquet & Rente : Bouquet 70.000 € + Rente mensuelle de 500 €. En savoir plus ?

Bâtiment anciennement affecté à l’enseignement, situé Bruyère Fagnette 8, 4190 Werbomont. Le bien mis en vente correspond à la partie reprise sous liseré rose au plan de géomètre, pour une contenance de 2.679 m². Description Ancienne école communale Plusieurs anciennes salles de classe Ancien petit gymnase Sanitaires Bâtiment de type rez-de-chaussée + 2 niveaux Aspects techniques Chauffage au mazout (installation de 2009) Châssis bois simple vitrage PEB en cours de réalisation Bien raccordé à trois fosses septiques, dont deux enterrées Dépendances Présence de préfabriqués actuellement utilisés comme espaces de stockage Ceux-ci font partie de la vente et seront évacués Possibilité d’acquisition par le futur acquéreur s’il le souhaite Informations complémentaires Pour toute question technique ou urbanistique, il est demandé de s’adresser au service Travaux et Urbanisme de la Commune de Ferrières Visites uniquement sur rendez-vous, durant les heures de bureau Prix : 400.000€ En savoir plus ?

À vendre – Maison 4 façades avec jardin – Sougné-Remouchamps (Aywaille) Située au calme, dans le charmant village de Sougné-Remouchamps (Rue de Trois-Ponts 57/1), cette maison 4 façades vous séduira par son potentiel, sa situation et son grand jardin. À proximité immédiate du centre d’Aywaille (commerces, gare, bus, autoroute), cette habitation offre un cadre de vie agréable alliant tranquillité et accessibilité. 🏠 Caractéristiques générales : - Parcelle de 1.150 m² (maison + jardin) & Surface plancher chauffée : 105 m²; PEB F – Certificat de 2021; Chauffage central au mazout – citerne de 1.200 L ; Fosse septique; Vide ventilé sous toute la maison; Travaux récents : isolation, double vitrage (sauf une partie de la cuisine), nouvelle porte d’entrée, toiture entièrement refaite, tranchée pour nouvelle arrivée d’eau; Chaudière de 10 ans; Pas de panneaux photovoltaïques ni publicitaires 🛏️ Composition : Rez-de-chaussée : - Vaste pièce de vie lumineuse (salon) - Cuisine à aménager selon vos goûts Étage : - 3 chambres - Salle de bain avec baignoire, évier et WC 🌳 Extérieurs : - Grand jardin à l’avant et à l’arrière - Terrasse - Garage 1 voiture (porte manuelle) 📅 Visites uniquement sur rendez-vous : - Lundis de 14h à 16h30 (dernier créneau à 16h) - Mercredis de 14h à 16h30 (dernier créneau à 16h30) ⏱️ Durée des visites : 30 minutes 📞 Prise de rendez-vous préalable obligatoire auprès de l’étude. 🔧 État général : à rafraîchir – idéal pour acquéreurs souhaitant personnaliser leur habitation +📄 PV de l’installation électrique en cours de réalisation Prix négociable. En savoir plus ?

VIAGER OCCUPE Adresse : Pré de la ferme 4, 4190 Ferrières Prix du bouquet : 80 000 € Rente mensuelle : 800 €, limitée à 20 ans Nous vous présentons cette charmante maison 4 façades, offrant confort et tranquillité dans un cadre verdoyant. Située sur une parcelle de 889 m², cette habitation de caractère est idéale pour ceux cherchant à investir dans une résidence principale ou secondaire. Description de la propriété : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant avec WC indépendant. Living spacieux comprenant la salle à manger et le salon (4 x 3,5 m), parfait pour recevoir famille et amis. Cuisine ouverte équipée (6,2 x 3,8 m), offrant un espace convivial et moderne. Garage buanderie (3 x 8,2 m), pratique pour le rangement et les activités ménagères. Premier étage : Deux grandes chambres (3 x 6 m) avec partie rangement/dressing, offrant un espace de repos confortable. Salle de bain (3 x 2,4 m) moderne et fonctionnelle. Bureau type mezzanine, idéal pour le télétravail ou une activité créative. La maison est équipée de chauffage électrique par accumulation et de châssis PVC double vitrage avec Velux, assurant une excellente isolation thermique et acoustique. Une micro station d'épuration garantit un traitement efficace des eaux usées. Le bien dispose également d’un compteur électrique bi-horaire, permettant de réaliser des économies d’énergie. Extérieur : Le grand jardin bien exposé vous permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour jardiner, jouer ou simplement vous détendre. État général : Toiture en bon état, ne nécessitant pas de travaux immédiats. Pas de présence d'humidité constatée dans le bien. PEB : G, permettant de prévoir des améliorations énergétiques pour encore plus de confort. Informations complémentaires : Vides ventilés sur toute la surface de la maison, garantissant une bonne ventilation et prévention contre l'humidité. Parcelle de 889 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur. Cette maison est vendue en viager occupé avec un bouquet de 80 000 € et une rente mensuelle de 800 €, limitée à 20 ans. Une opportunité unique d'acquérir un bien de qualité tout en constituant un capital sur le long terme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans une maison pleine de charme et de potentiel ! En savoir plus ?

[À VENDRE] Immeuble mixte de caractère – Centre d'Aywaille - Avenue Louis Libert 23, 4920 Aywaille Faire offre à partir de 320.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire) Idéalement situé au cœur d'Aywaille, cet immeuble 3 façades offre une excellente opportunité d'investissement. Parfaitement entretenu, il combine un rez-de-chaussée commercial stable (cabinet dentaire) et un duplex d'habitation spacieux, désormais libre d'occupation. 1. Rez-de-chaussée : Cabinet Dentaire (Investissement sécurisé) Le rez-de-chaussée est actuellement loué à un cabinet dentaire. Composition : cabinet : 3 pièces en enfilade (labo, salle d'attente et cabinet dentaire), arrière cuisine en bon état meublée et équipée, WC séparés (3) et salle de couche Loyer RDC : 1131,75 €/mois. Attention : Le locataire bénéficie d'un droit de préemption (conformément à son bail). Toute offre acceptée sera soumise à son droit de priorité. 2. Étages : Spacieux Duplex de 121 m² (Libre immédiatement) L'appartement aux étages a été récemment libéré et est prêt à être occupé ou reloué. 1er étage : Deux grandes pièces de vie en enfilade avec un magnifique plancher en bois, cuisine entièrement équipée (taque, four, frigo, lave-vaisselle, hotte), véranda lumineuse et terrasse privative avec vue sur le jardin. 2ème étage : Deux grandes chambres partiellement mansardées, salle de bain, WC. Sous-sol : 3 caves saines pour le stockage. 3. Extérieurs et Parkings Jardin : Un bel espace vert privatif, véritable atout en plein centre urbain. Parking : Une place de parking privative comprise et une zone de parcage à l'arrière (pavés béton) facilitant l'accès direct. 4. Caractéristiques techniques & Conformité État : Excellent état général, murs extérieurs en briques impeccables. Électricité : Le contrôle électrique a été réalisé le 05/01/2026 et est non conforme. PEB : Classe G (Consommation : 579 kWh/m².an – n°20210506006197). Sols & Environnement : Le bien n'est pas situé en zone polluée (Extrait BDES négatif) et se trouve hors zone inondable. Évacuation : Le bien est relié aux égouts. Chauffage central au mazout. Revenu Cadastral : 741 € (maison) + 1 € (jardin). Modalités de visite Les visites s'organisent exclusivement sur rendez-vous les jeudis et vendredis (pendant la fermeture du cabinet dentaire). Pour toute information ou pour fixer un rendez-vous, contactez Monsieur ou Madame Bertrand : 📞 ### ou ### En savoir plus ?

Terrain à bâtir d'une contenance de 3289m2 situé dans le village de Filot. Hors lotissement, zone inondable et natura2000. Zone d'habitat à caractère rural En savoir plus ?

Terrain à bâtir d'une contenance de 4982m2 situé dans le village de Filot. Hors lotissement, zone inondable et natura2000. Zone d'habitat à caractère rural En savoir plus ?