Huis te koop, Ocquier VBE64434

Grand'Rue 18 , 4560 Ocquier

Vanaf 225 000 €

4 Slaapkamer(s) 1 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze woning in Ocquier biedt een unieke kans voor liefhebbers van renovatie en maatwerk. Gelegen aan de Grand'Rue 18, staat deze residentie te koop voor 225.000 euro en beschikt over vier slaapkamers en een badkamer. Het huis dateert uit 1900 en heeft een bewoonbare oppervlakte die mogelijkheden biedt om het volledig naar eigen smaak en behoefte te herinrichten. Daarbij hoort ook een zolder die kan worden ingericht, wat extra leefruimte kan creëren. De woning is gesitueerd op een perceel van 590 m² met een tuin en een garage, wat naast wooncomfort ook praktische voordelen met zich meebrengt. Qua technische kenmerken is de woning voorzien van dubbele beglazing in PVC-ramen en wordt verwarmd op mazout, met een poêle op mazout als extra warmtebron. Er is een mazouttank van 1200 liter aanwezig. De elektrische installatie moet nog conform de huidige normen worden gebracht, en er ontbreken certificaten voor de elektriciteit en de brandstoftank. Het EPC-label vermeldt een energieverbruik van 331 kWh/m² per jaar, wat resulteert in een energielabel D. De woning is vrijstaand met twee gevels en heeft een noordelijke oriëntatie van de voorgevel. De aanwezigheid van één parkeerplaats binnen is tevens een pluspunt. De ligging in het rustige dorp Ocquier maakt deze woning interessant voor wie op zoek is naar een project in een aangename landelijke omgeving. Ocquier valt binnen de gemeente Clavier, in de provincie Luik, en biedt een vredige woonomgeving met voldoende ruimte en groen rondom. Deze woning is niet verhuurd en wordt beschikbaar gesteld bij akte, zonder voorkooprecht of overstromingsrisico’s. Voor geïnteresseerden is het mogelijk om de woning op zaterdagmiddag te bezichtigen na afspraak via het opgegeven telefoonnummer. Dit vastgoedproject met veel potentieel wacht op een nieuwe eigenaar die het karakter van deze woning wil herstellen en moderniseren. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1900

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 225 000 €

Kadastraal inkomen 470 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Zolder Ja

Garage Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Verwarming en energie

Zonnepanelen Nee

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noord

Aantal gevels 2

Tuin Ja

Terras Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 331 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260812031098

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - brandstoftank Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE64434 Ref. verkoper: AdId:300455 Laatst gewijzigd: 07/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

T. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Kinderdagverblijven

1,6 km · 6' 1,8 km · 3' 1,1 km · 19' 1,6 km · 19'

Ecole Maternelle Libre Saint-Remacle Kleuterscholen

59 m · 11'' 59 m · 3'' 59 m · 42'' 59 m · 42''

Ecole Communale Du Grand Clavier Basisscholen

45 m · 9'' 45 m · 2'' 45 m · 32'' 45 m · 32''

Athenee Royal D'Ouffet Middelbare scholen

4,6 km · 18' 4,8 km · 5' 2,9 km · 55' 4,6 km · 55'

Mobiliteit

TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée Bus

76 m · 55''

TEC Liège - Verviers - 96 - Warzée - Clavier - Les Avins - Ocquier - Ouffet

76 m · 55''

TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal

76 m · 55''

Bomal Treinstations

10,8 km · 52' 14,6 km · 15' 0 m · 0'' 10,8 km · 2º 10'

Parking Ecovoiturage Laadstations

8,8 km · 10'

Winkelen

Spar Clavier Winkels

8,2 km · 28' 8,3 km · 9' 6,3 km · 1º 2' 8,2 km · 1º 38'

Shop & Go Delhaize Hody

7,9 km · 34' 8,5 km · 9' 6,7 km · 59' 7,9 km · 1º 35'

Louis Delhaize Maffe

8,7 km · 30' 8,7 km · 8' 8,2 km · 1º 37' 8,7 km · 1º 45'

Toerisme

Parc Des Topiaires Pretparken

8 km · 12'

Musée Du Château-Fort De Logne Musea

18,4 km · 19'

Centre Riveo Activiteiten

18,8 km · 20'

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak Kajaks

20,1 km · 22'

Château De Modave Kastelen

11,3 km · 13'

Five Nations Golfclub (Méan) Golfen

8,5 km · 9'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

109,5 km · 1º 16' 82,6 km · 6º 1'

Kerkrade

101 km · 1º 14' 80,6 km · 6º 32'

Verviers

49,2 km · 49' 45 km · 3º 42'

Seraing

29,5 km · 25' 26,1 km · 2º 5'

Namen

53,9 km · 40' 45,1 km · 3º 14'

Luik

39,9 km · 33' 34,3 km · 3º 4'

Boodschappen doen

Wonen bij Grand'Rue biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Spar Clavier (9 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Hody (9 minuten rijden), Louis Delhaize Maffe (8 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée, TEC Liège - Verviers - 96 - Warzée - Clavier - Les Avins - Ocquier - Ouffet, TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal met een station gelegen op 1 minuut loopafstand waarderen.

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: het basisschool "Ecole Communale Du Grand Clavier" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 1 minuut.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de kleuterschool "Ecole Maternelle Libre Saint-Remacle" is bereikbaar in 1 minuut.

Op korte rijafstand is "Athenee Royal D'Ouffet" (middelbare school) bereikbaar in 5 minuten.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "T. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 3 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 25 minuten rijden. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto. Moet u naar Luik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Bomal" ligt op minder dan 15 minuten met de auto.

Toerisme

"Five Nations Golfclub (Méan)" golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto.

"Parc Des Topiaires" ligt op 12 minuten afstand.

Er is een kayak "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" op 22 minuten afstand.

In 20 minuten bereikt u de "Centre Riveo" activiteit.

Het "Musée Du Château-Fort De Logne" museum is te bereiken in 19 minuten.

Het kasteel "Château De Modave" is slechts 13 minuten rijden.

Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Huis te koop, Ocquier VBE64434

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Ocquier?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Diensten

Huis te koop, Ocquier VBE64434

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ocquier?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Ocquier?