Huis te koop - Comblain-au-Pont VBE00116 In optie
Voorstel vanaf 249 000 €
- 3 Slaapkamer(s)
- 115 m²
- 2 Garage
- 3 Parkeerplaats(en)
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Beschrijving
Easyhome vous présente cette charmante maison sur une parcelle de 416 m² idéalement située entre Comblain et Aywaille dans un environnement verdoyant.
Le RDC se compose d’un hall d’entrée, d’un salon équipé d’une cassette à bois, d’une cuisine fonctionnelle, ainsi que d’une salle de bain avec baignoire, douche et toilette.
Au 1er étage, vous trouverez un espace polyvalent pouvant faire office de dressing ou de bureau, une salle de douche, ainsi qu’une première chambre spacieuse.
Le 2ème étage comprend deux chambres en enfilade mansardée, parfaites pour une famille ou pour accueillir des invités.
À l’extérieur, vous bénéficiez de 3 garages intérieurs privés et de 3 à 4 emplacements de parking extérieurs. L’orientation est ouest, ce qui est idéale pour profiter pleinement du soleil en après-midi et fin de journée.
Le bien est équipé de 27 panneaux photovoltaïques, de châssis en bois double vitrage, d’un certificat électrique non conforme, et affiche un PEB de catégorie E.
Chauffage central mazout. Zone non inondable.
À proximité des commodités et des transports (bus et train). En voiture, la gare de Rivage se trouve à 5 minutes et une autre gare à moins de 10 minutes de la maison.
Des éléments urbanistiques sont à régulariser. L’acquéreur en fera son affaire personnelle. Plus d’informations disponibles auprès de l’agence.
Faire offre à partir de 249.000 €.
Un vrai coup de cœur à découvrir sans tarder !
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Financiële details
- Prijs: 249 000 €
- Kadastraal inkomen: 326 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Bouwjaar
1911
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
16 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
16 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
15 m²
Bewoonbare opp.
115 m²
Bemeubeld
Nee
Zolder
Ja
Dressing
Ja
Oppervlakte van de dressing
7 m²
Garage
Ja
Aantal garages
2
Oppervlakte van de garage(s)
18 m²
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
16 m²
Aantal badkamers
2
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
2
Verwarming en energie
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
West
Aantal gevels
4
Breedte voorgevel
15 m
Aantal verdiepingen
2
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
3
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
245 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
100 m²
Totale grondoppervlakte
416 m²
Breedte voorkant terrein
15 m
Aansluiting riolering
Ja
Zwembad
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
392 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
60478 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
23/10/2034
CO2-uitstoot
14816
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Nee
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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