Maison à vendre - Comblain-au-Pont VBE00116 Option
Faire offre à partir de 249 000 €
- 3 Chambre(s)
- 115 m²
- 2 Garage
- 3 Place(s) de parking
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Description
Easyhome vous présente cette charmante maison sur une parcelle de 416 m² idéalement située entre Comblain et Aywaille dans un environnement verdoyant.
Le RDC se compose d’un hall d’entrée, d’un salon équipé d’une cassette à bois, d’une cuisine fonctionnelle, ainsi que d’une salle de bain avec baignoire, douche et toilette.
Au 1er étage, vous trouverez un espace polyvalent pouvant faire office de dressing ou de bureau, une salle de douche, ainsi qu’une première chambre spacieuse.
Le 2ème étage comprend deux chambres en enfilade mansardée, parfaites pour une famille ou pour accueillir des invités.
À l’extérieur, vous bénéficiez de 3 garages intérieurs privés et de 3 à 4 emplacements de parking extérieurs. L’orientation est ouest, ce qui est idéale pour profiter pleinement du soleil en après-midi et fin de journée.
Le bien est équipé de 27 panneaux photovoltaïques, de châssis en bois double vitrage, d’un certificat électrique non conforme, et affiche un PEB de catégorie E.
Chauffage central mazout. Zone non inondable.
À proximité des commodités et des transports (bus et train). En voiture, la gare de Rivage se trouve à 5 minutes et une autre gare à moins de 10 minutes de la maison.
Des éléments urbanistiques sont à régulariser. L’acquéreur en fera son affaire personnelle. Plus d’informations disponibles auprès de l’agence.
Faire offre à partir de 249.000 €.
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Détails financiers
- Prix: 249 000 €
- Revenu cadastral: 326 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1911
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
16 m²
Surface chambre à coucher 3
15 m²
Surface habitable
115 m²
Meublé
Non
Grenier
Oui
Dressing
Oui
Surface du dressing
7 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Surface du garage
18 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
16 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
15 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
245 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
100 m²
Surface totale du terrain
416 m²
Largeur du terrain à rue
15 m
Raccordé aux égouts
Oui
Piscine extérieure
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
392 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
60478 kWh/an
Date de validité PEB
23/10/2034
Emission de CO2
14816
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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