Deze ruime en karaktervolle gezinswoning in Comblain-Fairon biedt een uitzonderlijk wooncomfort te midden van een rustige en groene omgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van 254 m² beschikt deze residentie over vijf ruime slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of voor wie extra kamers wenst voor hobby’s, kantoor of gasten. Het huis omvat een aangename en lichte leefruimte van 55 m² die uitnodigt tot ontspanning en samenzijn. De woning beschikt over één badkamer en een aparte douchecabine, wat praktische voordelen biedt voor dagelijkse routines. De aanwezigheid van twee ruime garages en in totaal zeven parkeerplaatsen, zowel binnen als buiten, zorgt ervoor dat u zonder zorgen familie en bezoekers kunt ontvangen. De woning is gelegen op een ruime perceel van 3.000 m² waarvan maar liefst 2.500 m² als tuin dienstdoet. Deze buitenruimte is perfect voor natuurliefhebbers en biedt voldoende plaats om te genieten van de frisse lucht, te tuinieren of ontspannende momenten buiten door te brengen. De oostelijk georiënteerde voorgevel zorgt voor een aangename lichtinval in de ochtenduren. Daarnaast is er een terras van 40 m² waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Op het vlak van energievoorziening werkt de woning met een mazoutverwarming en beschikt ze over zonnepanelen die bijdragen tot een gecontroleerd energieverbruik. Het EPC-label vermeldt een specifiek primair energieverbruik van 146 kWh/m²/jaar en een CO2-uitstoot van 35, wat een inzicht geeft in het energieprofiel van de woning. De ligging in Comblain-Fairon garandeert een rustige woonomgeving met het voordeel van nabijheid tot lokale voorzieningen en goede verbindingen naar belangrijke verkeersassen. Dit maakt het een aantrekkelijke plek voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid in de natuurrijke regio. De vraagprijs bedraagt 625.000 euro exclusief BTW. Voor wie waarde hecht aan ruimte, comfort en een groene leefomgeving is deze woning zeker het bekijken waard. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en ontdek zelf het potentieel van deze woning aan Rue du Vicinal 67. Meer weten?
Huis te koop - Comblain-Fairon
Bungalow de ± 67 m² : - Séjour de ± 38m² sur carrelage avec un pôele à gaz avec cuisine ouverte équipée : frigo-congélateur, hotte, four, évier, - Hall sur carrelage, - Salle de bain sur carrelage (douche, WC, lavabo), - Hall de nuit sur carrelage avec électroménagers placardés. - Chambre 1 sur plancher, - Chambre 2 de ± 15m² sur plancher, - Terrasse sur bois avec point d'eau et électricité, - Jardin (cloturé) et abri de jardin, - Drainage à l'arrière, DIVERS: Sous bassement en béton, tank en location chez Kauffman (40€/an) alimentant le poêle dans le séjour, la cuisinière et le bulex (eau chaude), toiture roofing, radiateurs électriques, toiture de 2025 ( polyuréthane 8cm + laine de roche), domicile possible, chassis double vitrage PVC de 2012, isolation du pignon (chambre 1), compteur bi-horaire (électricité conforme) de 2014, micro station d'épuration de 2012, bien inondé. *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Meer weten?
Dit chalet ligt in Comblain-Fairon en geniet van een rustige, bevoorrechte landelijke omgeving, terwijl het toch dicht bij de lokale voorzieningen ligt. Met 103 m² woonruimte op 578 m² grond biedt het een aangename leefomgeving. Het bestaat uit een grote woonkamer, een eetkamer, een zitkamer, een keuken, een doucheruimte, twee slaapkamers en een bijkeuken. Buiten is er een gesloten garage, een tuinhuisje, een terras, een tuin en een eigen oprit met poort. Centrale verwarming op olie, regenwatertank met hydrofoor, riolering. Een deel van het dak is vervangen, maar de binnenmuren en plafonds in één slaapkamer zijn niet gerepareerd. Voor meer informatie of een bezichtiging: ### - ### Meer informatie op ### Meer weten?
VERKOCHT!! MCA Immobilier biedt u deze prachtige woning te koop aan, gelegen in een rustige omgeving in de gemeente Hamoir, in Comblain. Gebouwd in 1994, ligt ze op een perceel van 1.098 m² en weet ze te charmeren door haar warme sfeer en dominante ligging, en dit alles dicht bij strategische uitvalswegen. De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een inkomhal die leidt naar een recent uitgeruste keuken, een ruime woonkamer van 40 m² met een houtcassette, een bureau en een afzonderlijk toilet. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot 4 slaapkamers, waarvan één met dressing, een badkamer en een afzonderlijk toilet. De woning beschikt eveneens over een grote garage. Buiten geniet u van een overdekt terras en een aangename tuin. De woning is uitgerust met een alarmsysteem, 23 zonnepanelen en een warmtepomp, en biedt een uitstekende energieprestatie: EPB “B”! Een buitenkans die u snel moet grijpen! 📩 Voor meer informatie of om een bezoek te plannen: ### | ☎ ### Meer weten?
Hamoir-centrum - Aantrekkelijk bedrijfspand met veel potentieel, bestaande uit een begane grond met winkel- en kantoorruimte en een ruime duplex, gelegen vlak bij het station en alle voorzieningen. Diverse inrichtingsmogelijkheden: woning, winkel en woonruimte, vrij beroep/kantoren en woonruimte. De duplex beschikt over een woonkamer met keuken, 3 slaapkamers, een kantoor, een badkamer, een wasruimte en een toilet. Kleine tuin aan de achterzijde, kelders en inrichtbare zolder. EPC (D) nr. 20250218010470. Zeker een kijkje waard! Meer informatie op ### Meer weten?
L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de caractère à rénover, idéalement située dans le centre de Hamoir. Cette offre met à votre disposition de beaux volumes, un agréable jardin et d'un garage. A découvrir ! Sous-sol : une cave à vin et trois caves. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, living de +/- 32 m², cuisine semi-équipée, hall, terrasse, jardin avec abri, garage. 1er étage : hall de nuit, deux chambres de +/- 13 et 14 m², salle de bains (lavabo et baignoire). 2e étage : hall de nuit, deux chambres de +/- 10 m² chacune, un grenier. Divers : superficie totale : +/- 230 m², superficie habitable : +/- 184 m², simple et double vitrage en bois, chauffage central au mazout. Informations énergétiques : PEB No. : 20251031024610, PEB : G, E spec : 542 kWh/m².an, E totale : 99603 kWh/an. SUPERBE SITUATION ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Meer weten?
We Invest Ourthe-Amblève vous présente cette charmante maison située à Comblain-la-Tour. Son rez-de-chaussée, entièrement rénové en 2021, vous séduira par son confort et son état impeccable : il ne vous reste plus qu’à y apporter votre touche personnelle. Le premier étage accueille deux chambres, un bureau et un dressing tandis qu’un vaste grenier aménageable offre un beau potentiel pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies. Avec une superficie habitable d’environ 137 m², cette maison dispose également d’une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contact - ### Meer weten?
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette villa 4 façades construite en 1959 est implantée sur une parcelle de 750 m². Elle offre un beau potentiel et comprend 4 chambres, une terrasse, un jardin agréable ainsi qu’un garage. La propriété séduira les amateurs de projets de rénovation à la recherche d'une maison familiale bénéficiant d'un cadre paisible et d'un terrain bien orienté / COMPOSITION : - Rez-de-chaussée : Un garage avec coin buanderie, une cave de rangement, une petite cave à vin et des vides ventilés - Rez-de-jardin : Un hall d'entrée de 5m², desservant une toilette indépendante, deux chambres de 13m² - 11,5m², une salle de douche de 5m², un lumineux séjour de 25m² avec cuisine ouverte de 10m² donnant accès à la terrasse et au jardin - 1er étage : Un hall de nuit de 4m², deux chambres de 17m² - 25m² et deux greniers de rangement / DIVERS : Chauffage via poêles à gaz (tank à gaz Kauffman dans le jardin), châssis simple vitrage bois, boiler électrique, située à deux minutes du centre d'Hamoir et des commodités. Description non-contractuelle communiquée à titre informatif. Meer weten?
Hamoir-centrum - Aantrekkelijk bedrijfspand met veel potentieel, bestaande uit een begane grond met winkel- en kantoorruimte en een ruime duplex, gelegen vlak bij het station en alle voorzieningen. Diverse inrichtingsmogelijkheden: woning, winkel en woonruimte, vrij beroep/kantoren en woonruimte. De duplex beschikt over een woonkamer met keuken, 3 slaapkamers, een kantoor, een badkamer, een wasruimte en een toilet. Kleine tuin aan de achterzijde, kelders en inrichtbare zolder. EPC (D) nr. 20250218010470. Zeker een kijkje waard! Meer informatie op ### Meer weten?
Contact: ### Située dans le charmant village d’Hamoir, cette maison de ±100 m2 vous séduira par son cadre de vie agréable et sa belle luminosité. Elle se compose d’un séjour offrant un espace de vie convivial avec cuisine, salon, salle à manger, d’une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d’une cave avec buanderie. L’espace nuit comprend trois chambres et une salle de bain équipée d’une baignoire, d’un WC et d’une double vasque. Atout majeur : un PEB exceptionnel garantissant une excellente performance énergétique et un confort optimal tout en maîtrisant vos consommations. Deux emplacements de parking complètent ce bien. Frais de copropriété à prévoir. Meer weten?
Maison de plain plied parfaitement située à Hamoir, dans un petit quartier résidentiel hyper calme à deux pas du centre. Cette maison rénovée en 2020 se compose comme suit : RDC : hall d'entrée, WC indépendant, séjour lumineux, cuisine semi équipée, hall de nuit, 2 chambres, salle de bains ; -1 : garage et 2 caves. Cour grenaillée à l'avant avec places de parking, jardin à l'arrière avec second garage + remise. Equipements : installation électrique conforme, chauffage central au mazout, toiture en ardoises naturelles, salle de bain fraichement rénovée, sols rénovés... Plus d'informations et visites : ### ### - ### ### Meer weten?
Ideaal gelegen gemengd gebouw in Hamoir, bestaande uit een handelsruimte met grote vitrine aan de straatzijde, ruime beroeps- en opslagruimtes, een 4 slaapkamer-appartement, terrassen, garage en tuin. Ind.: commerciële gelijkvloerse verdieping met winkelruimte en opslagplaatsen; ateliers in de kelderverdieping met toegang naar buiten; appartement met 4 slpk., ruime leefruimte, ingerichte keuken en douchekamer; tuin en 3 terrassen. PVC-ramen met dubbele beglazing en gedeeltelijk rolluiken. CV op stookolie. Opp. perc.: 271 m². EPC "C" nr. 20240915005664 – Meer info op ### Meer weten?
Immeuble de rapport composé de 2 appartements et 3 garages (à parachever), l'ensemble est en ordre d'urbanisme (permis obtenu en 2024). Situé à 200m de la gare SNCB, le trajet Comblain-la-Tour -> Liège se fait en 30 min. Composition: Rez: 3 garages + chaufferie et débarras, 1er: un appartement une chambre, 2ème: appartement duplex d'une chambre, Plans disponibles sur demande. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le ### ou ### Meer weten?
Wilt u uw bedrijf ontwikkelen in een gebouw dat zichtbaarheid, ruimte en wooncomfort biedt? Immobilière STALPORT presenteert dit prachtige gemengde gebouw, ideaal gelegen in de hoofdstraat van Hamoir, met een uitstekend zicht en een sterk potentieel voor exploitatie. Het pand omvat op de begane grond een groot commercieel gebied van 771 m2 dat veel mogelijkheden biedt voor ontwikkeling voor handel, showroom, kantoren of professionele activiteiten. Boven ontdekt u een ruime duplex van 178 m2 om op te frissen met aparte ingang bestaande uit 4 slaapkamers, 2 badkamers, een keuken en een mooie lichte woonkamer. Een aangenaam terras maakt de leefruimte compleet. Het pand heeft ook een zoldergebied dat extra ontwikkelingspotentieel biedt. In de kelder is een grote ruimte met ondergrondse parkeergarage een echte troef. Technische kenmerken: olieverwarming (huisvesting: vloerverwarming / winkel: ketel), 25 fotovoltaïsche panelen, alarmsysteem, dubbel geglazuurd houten frame. EPB (appartement): E (412 kwh / m2.jaar). Unieke code: 20260603016024. Doe een aanbieding vanaf €749.000 onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren. Deze aanbieding is geen aanbieding. Informatie en bezoeken beschikbaar op ### of ### . Meer weten?
Welkom bij deze indrukwekkende villa te koop in Hamoir, een prachtige woning die volop ruimte en comfort biedt voor gezinnen die op zoek zijn naar een bijzondere eigendom. Gelegen aan de Rue de Tohogne 23 in 4180 Hamoir, presenteert dit vastgoed een totale woonoppervlakte van maar liefst 502 m², verdeeld over vier verdiepingen. De woning is gebouwd in 2006 en staat op een royaal perceel van 2.302 m², wat bijzonder aantrekkelijk is voor liefhebbers van buitenruimte en privacy. Met zes slaapkamers, twee badkamers, en een uitgebreide leefruimte, is deze villa ideaal voor wie waarde hecht aan zowel comfort als functionaliteit. De ruime indeling omvat onder andere een grote woonkamer van circa 70 m², een volledig uitgeruste keuken, een kantoorruimte van 12 m² en diverse opslagmogelijkheden, inclusief drie kelderruimtes. Buiten wordt u getrakteerd op een zuidoost georiënteerde tuin en een terras van 55 m², perfect voor ontspanning en gezellige bijeenkomsten. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van praktische voorzieningen en de rustige locatie. De woning beschikt over twee garages en parkeerplaatsen voor meerdere voertuigen, waardoor mobiliteit geen probleem is. De verwarming gebeurt via mazout, en het energieverbruik wordt gekenmerkt door een EPC-score van 145 kWh/m² per jaar, geldig tot 2036. Daarnaast zijn er keuringsattesten voor de elektrische installatie en een goede isolatiecertificering. De woning is momenteel niet verhuurd en biedt dus de mogelijkheid om vrij te gebruiken of aan te passen naar eigen wensen. Hamoir zelf is bekend om zijn landelijke rust en de nabijheid van natuurlijke gebieden, waardoor bewoners kunnen genieten van een rustige levensstijl met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Deze unieke eigendom vertegenwoordigt een uitstekende investering voor kopers die op zoek zijn naar een ruime, comfortabele woning in een groene omgeving. De combinatie van ruimte, locatie en moderne voorzieningen maakt deze villa bijzonder aantrekkelijk. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning of wenst u een bezoek te plannen? Neem dan snel contact op via e-mail op ### of bel naar ### voor meer informatie. Wij begeleiden u graag bij het ontdekken van deze uitzonderlijke woning in Hamoir en beantwoorden al uw vragen met betrekking tot deze unieke mogelijkheid. Meer weten?
Ontdek deze ruime woning te Hamoir, ideaal voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel. Gelegen aan de Rue du Néblon 3, biedt deze woning een interessante gelegenheid voor renovatie en personalisatie. Met een vraagprijs van slechts €145.000, vormt dit vastgoed een betaalbare optie voor investeerders of particulieren die willen wonen in een rustige omgeving met tal van mogelijkheden. De woning is goed gesitueerd nabij het centrum van Hamoir, met gemakkelijke toegang tot lokale winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders, wat de levenskwaliteit en bereikbaarheid verhoogt. De woning beschikt over een praktische indeling met drie slaapkamers, waarvan de oppervlakten variëren tussen 12 m² en 19 m², waardoor er voldoende ruimte is voor gezinsleven of extra gebruiksdoeleinden. Op het gelijkvloers vinden we een ruime leefruimte van 29 m² die zich uitstekend leent voor een gezellige zithoek en eethoek. Daarnaast is er een voorziening met een eenvoudige keuken compleet met elektrisch fornuis en basishut, en een badkamer met douche. Het pand beschikt over een kelder van 23 m², ideaal voor opslag of extra bergruimte, en een kleine tuin of binnenplaats met klinkers, waar u bijvoorbeeld een terras kan aanleggen. De centrale verwarming op mazout en het dubbel glas zorgen voor degelijke basisvoorzieningen, terwijl het huis nog volop mogelijkheden biedt voor modernisering en verbetering. De buitenkant van de woning wordt gekenmerkt door twee gevels en een terras van 8 m², perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. Het perceel meet 89 m² en biedt een compacte maar functionele buitenruimte. Op technisch vlak valt op dat de woning momenteel nog niet volledig voldoet aan alle energie- en elektrische certificeringsnormen, en dat het EPC-rapport aangeeft dat er nog ruimte is voor verbetering in energieprestaties. De woning wordt verkocht zoals hij is, zonder verdere verplichtingen, en is vrij van overstromingsrisico’s. Of u nu op zoek bent naar een renovatieproject of een betaalbare woning in een rustige omgeving, deze eigendom in Hamoir biedt interessante mogelijkheden. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te plannen, zodat u zelf de potentie van dit vastgoed kunt ontdekken. Meer weten?
- OPTION - Magnifique villa entièrement rénovée en 2021, implantée sur une parcelle sans vis à vis de plus d'un hectare comprenant un bois et 50 ares en zone constructible, sur les hauteurs de Hamoir. Cette propriété d'exception vous séduira par sa qualité de rénovation ainsi que ses volumes, sans oublier ses extérieurs et ses points de vue sur la vallée. Composition: -1 : deux caves + une cave à vin, un garage double et un garage simple ; REZ : hall d'entrée, WC séparé, vaste séjour de 75 m² (salon avec k7 à bois, salle à manger vitrée) donnant accès à la superbe terrasse, bureau (aménageable en chambre) et cuisine hyper équipée ; +1: hall de nuit, 4 chambres (de 15 à 18m²), buanderie (possibilité de l'affecter en chambre supplémentaire) et 2 salles d'eau ; Extérieurs : terrasse de 70 m² en partie couverte avec bassin, cuisine d'été et jacuzzi, carport de 60 m², verger, potager, 2 bergeries et un atelier de 40 m². Caractéristiques techniques : 35 panneaux photovoltaïques, chauffage sol sur pompe à chaleur air/eau + ballon thermodynamique, PEB B, châssis PVC double vitrage, volets électriques, k7 à bois, réception électrique conforme, porte de garage électrique sectionnelle, adoucisseur d'eau, propriété entièrement clôturée... Nombreuses possibilités d'affectation : résidence principale ou secondaire, voir gîte (sous réserve de l'accord des autorités compétentes). Renseignements et visites: ### ### - ### ### Meer weten?
Het vastgoedkantoor ERA B-LUX heeft het genoegen u deze charmante, vrijstaande woning in natuursteen voor te stellen, ideaal gelegen in het mooie dorp Hamoir. Deze gezellige woning bestaat uit drie slaapkamers, een badkamer en een aangename, lichtrijke leefruimte. U geniet bovendien van een mooie terras en een afgesloten tuin zonder inkijk, ideaal om in alle rust te ontspannen. Een garage van 20 m² maakt het geheel compleet en biedt extra ruimte voor opslag of als atelier, afhankelijk van uw behoeften. Ideale ligging: op korte afstand van het centrum van Hamoir, met een gemakkelijke toegang tot het station, winkels, supermarkten en tal van andere voorzieningen. Geïnteresseerd? Aarzel niet om contact op te nemen met vastgoedkantoor ERA B-LUX op ### Meer weten?
Open Immovlan