Huis te koop, Hamoir VBE67842

Rue Fernand Ponthier 5 , 4180 Hamoir

279 000 €

2 Slaapkamer(s) 214 m² 2 Parkeerplaats(en) 971 m² Tuin

Beschrijving

Deze karaktervolle herenwoning te koop in Hamoir biedt met een vraagprijs van 279.000 euro een unieke kans om te investeren in een ruime residentie met authentieke charme. Gelegen aan Rue Fernand Ponthier 5, beschikt deze woning over een bewoonbare oppervlakte van 214 m², verdeeld over drie verdiepingen, en staat ze op een perceel van 1.151 m² met een tuin van 971 m². De woning omvat onder meer een veranda, een inkomhal, een ruime leefruimte van 36 m², een aparte salon, een volledig uitgeruste keuken, een praktische berging, en twee aparte toiletten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met een douchecabine. Daarnaast is er een zolder die kan worden ingericht en bevinden zich onder het volledige huis kelderruimtes. De woning wordt verwarmd met stookolie en beschikt over twee buitenparkeerplaatsen en een afzonderlijke garage. De staat van het pand is te renoveren, wat de koper de mogelijkheid biedt om het geheel naar eigen smaak en noden te transformeren. Het kadastraal inkomen bedraagt 684 euro. Energieprestatiecertificaat (EPC) registreert een specifiek primair energieverbruik van 568 kWh/m²/jaar, geldig tot 13 september 2036. Het elektrische keuringsattest voldoet niet aan de normen. De woning heeft vier gevels en ligt op een perceel met een diepte van 33 meter. Er is een wateraansluiting aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort van het pand. De ligging in Hamoir verzekert rust en ruimte in een landelijke omgeving met voldoende privacy dankzij het royale perceel. Deze woning biedt vele mogelijkheden voor liefhebbers van karaktervolle architectuur die hun woonruimte wensen te personaliseren en te optimaliseren binnen een groene omgeving. Voor wie interesse heeft in deze residentie aan 279.000 euro is er de mogelijkheid tot bezichtiging na afspraak. Neem gerust contact op voor verdere informatie of om een bezoek te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Financiële details

Prijs 279 000 €

Kadastraal inkomen 684 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Bewoonbare oppervlakte 214 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 36 m²

Zolder Ja

Garage Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Aantal verdiepingen 3

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 971 m²

Terras Nee

Totale grondoppervlakte 1151 m²

Bebouwbare oppervlakte 180 m²

Diepte perceel 33 m

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 568 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260913006583

Geldigheidsdatum EPC 13/09/2036

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

e6e40fca1ef141c1b1a731350fde8d7a.pdf Download

6240fac3b49f48e0b4cd0cacf81372db.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE67842 Ref. verkoper: 4995 Laatst gewijzigd: 15/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

A. M. Du Service Sac Cel Kinderdagverblijven

103 m · 20'' 889 m · 1' 37'' 103 m · 1' 14'' 103 m · 1' 14''

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph De Hamoir Kleuterscholen

580 m · 4' 1 km · 1' 44'' 580 m · 7' 580 m · 7'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph De Hamoir Basisscholen

580 m · 4' 1 km · 1' 44'' 580 m · 7' 580 m · 7'

Institut Libre Du Condroz Saint-Francois Middelbare scholen

6,5 km · 55' 7,3 km · 8' 4,9 km · 27' 6,5 km · 1º 18'

Mobiliteit

97 - Huy - Hamoir Bus

306 m · 4'

165 - Aywaille - Hamoir

306 m · 4'

10/2 - Aywaille - Bomal

535 m · 6'

Hamoir Treinstations

467 m · 4' 844 m · 1' 23'' 467 m · 6' 467 m · 6'

Liège Airport Luchthavens

31,2 km · 2º 13' 39,1 km · 35' 0 m · 0''

Parking Ecovoiturage Laadstations

7,8 km · 9'

Winkelen

Intermarché Hamoir Winkels

664 m · 2' 54'' 1 km · 1' 37'' 547 m · 8' 664 m · 8'

Proxy Delhaize Ouffet

5,8 km · 20' 6,1 km · 6' 4,1 km · 26' 5,8 km · 1º 9'

Spar Bomal

8,3 km · 37' 12,2 km · 12' 0 m · 0'' 8,1 km · 1º 37'

Toerisme

Grotte De Comblain Pretparken

9,6 km · 11'

Musée Du Château-Fort De Logne Musea

8,6 km · 8'

Centre D'Interprétation De La Pierre Activiteiten

19,2 km · 21'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

978 m · 1' 57''

Château-Fort De Logne Kastelen

10,4 km · 12'

Five Nations Golfclub (Durbuy) Golfen

14,1 km · 16'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

90,2 km · 1º 9' 73,1 km · 5º 2'

Kerkrade

97,3 km · 1º 10' 72,1 km · 5º 33'

Verviers

38,3 km · 38' 34 km · 2º 28'

Seraing

27,7 km · 27' 22,4 km · 2º 3'

Namen

63,2 km · 54' 56,5 km · 4º 18'

Luik

36 km · 34' 29,1 km · 2º 55'

Transporten

Dit pand, dicht bij Rue Fernand Ponthier, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 9 minuten rijden.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Hamoir", op 1 minuut met de auto of 6 minuten met het openbaar vervoer.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 35 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 165 - Aywaille - Hamoir, 97 - Huy - Hamoir met een station gelegen op 4 minuten loopafstand, 10/2 - Aywaille - Bomal met een halte op minder dan 6 minuten lopen waarderen.

Onderwijs

Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph De Hamoir" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Op korte rijafstand is "A. M. Du Service Sac Cel" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 2 minuten.

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Institut Libre Du Condroz Saint-Francois" is in 55 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre D'Interprétation De La Pierre", 21 minuten rijden.

U vindt een "Grotte De Comblain" op 11 minuten afstand met de auto.

Het "Musée Du Château-Fort De Logne" museum is vlakbij (8 minuten rijden).

Wil je golf spelen? U vindt "Five Nations Golfclub (Durbuy)" op 16 minuten afstand.

Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 2 minuten met de auto.

Het kasteel "Château-Fort De Logne" is slechts 12 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden. Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto. Moet u naar Luik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Intermarché Hamoir (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Ouffet (6 minuten rijden), Spar Bomal (12 minuten rijden).

Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Huis te koop, Hamoir VBE67842

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Hamoir?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Onderwijs

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Diensten

Huis te koop, Hamoir VBE67842

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Hamoir?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Onderwijs

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Hamoir?