Huis te koop te renoveren - Hamoir

SOUS-SOL de ±56m² : - Garage de ±23m² avec porte manuelle et dégagement de ±8m², - Cave de ±10m² sur béton, - Cave de ±8m² sur béton, REZ DE CHAUSSÉE de ±193m² : - Hall d'entrée de ±9m² sur carrelage avec WC indépendant, - Séjour de ±26m² sur parquet laminé, - Cuisine équipée de ±13m² sur parquet laminé avec emplacements machines, - Séjour de ±12m² sur carrelage, - Cuisine de ±8m² sur carrelage, - Salle de douche de ±3m² sur carrelage avec WC, douche et lavabo, - Véranda de ±12m² sur parquet laminé, - Bureau de ±5m² sur tapis plain, - Entrepôt de ±80m², - Jardin orienté Sud-Est, 1er ÉTAGE de ±85m² : - Hall de nuit de ±3m² sur tapis plain, - Chambre 1 de ±10m² sur tapis plain, - Chambre 2 de ±16m² sur tapis plain avec placards intégrés, - Chambre 3 de ±16m² sur tapis plain avec placards intégrés, - Salle de bain de ±7m² sur carrelage avec lavabo et baignoire, - Débarras de ±2m² sur tapis plain avec accès au grenier, - Hall de nuit de ±2m² sur tapis plain, - Chambre 4 de ±8m² sur tapis plain, - Chambre 5 de ±8m² sur tapis plain, - Salle de douche de ±2m² avec lavabo, 2ème ÉTAGE : - Grenier de rangement. → Actuellement louée 480€ (charges comprises) Possibilité d'acquérir le bois situé à l'arrière d'une superficie de ±14.982m² au prix de 9.000€. DIVERS : toiture en ardoise, châssis double vitrage PVC (±2000) et bois, volets, chauffage central mazout, chaudière de ±2022, boiler sur chaudière, cuve à mazout hors sol (±4.000l), 1 seul compteur électrique bi-horaire, 1 seul compteur d'eau, adoucisseur d'eau et égouts. *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Meer weten?

Ligging**: gelegen in een vredig en schilderachtig dorpje in de prachtige Ourthevallei, omgeven door natuur en wandelpaden. Renovatie**: volledig te renoveren; het bouwvallige deel is afgebroken en er zijn al plannen bij een architecte. Het project draait om een totaalrenovatie. Indeling: drie slaapkamers, **badkamer; mogelijkheid tot uitbreiding tot twee badkamers. Ruimte**: grote tuin met voldoende privacy en ruimte voor buitenleven. Kelder**: grote droge kelder, ideaal voor opslag, hobbyruimte of extra leefruimte. Potentieel**: perfecte kans voor een eigenaar met oog voor detail die een eigen droomhuis wil creëren in een idyllische omgeving. Opmerkingen**: informeer naar de lopende architecturale plannen en benodigde bouwvergunningen. Bezichtigingen mogelijk na afspraak. Meer weten?

Easyhome vous présente cette maison 3 chambres située au cœur du village d’Ouffet, à proximité des commerces, écoles et axes routiers. Ce bien offre un beau potentiel et conviendra parfaitement aux amateurs de rénovation souhaitant valoriser une habitation déjà partiellement rénovée. La maison se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine (sans lave-vaisselle), de trois chambres, d’un bureau et d’une salle de douche. Une seconde salle de douche avec buanderie se trouve au rez-de-chaussée. Équipements techniques : • Chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau, • Panneaux photovoltaïques, • Pompe à chaleur, • Système d’air conditionné chaud / froid, • Poêle à pellets, • Une citerne d’eau de pluie. À l’extérieur, vous profiterez de : • Une agréable terrasse couverte (le four à pizza ne fait pas partie de la vente), • Un jardin avec piscine, idéal pour profiter des beaux jours, La maison a malheureusement été touchée partiellement par un incendie de la maison voisine. Des travaux seront donc à prévoir afin de remettre le bien en état et exploiter pleinement son potentiel. Une belle opportunité pour un projet de rénovation dans un environnement agréable. Prix : 165.000 € sous réserve d’acceptation des propriétaires. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou afin d’organiser une visite. Meer weten?

Deze charmante woning in Ouffet biedt een unieke mix van karakter en potentieel, gelegen in een rustige straat dicht bij het centrum, winkels, kinderopvang en scholen. Gebouwd in 1911, is deze woning een solide basis voor wie op zoek is naar een project met veel mogelijkheden. De woning heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 234 m² en beschikt over vier gevels, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een aangename indeling. Het pand wordt momenteel te renoveren aangeboden, waardoor de nieuwe eigenaar de vrijheid heeft om de woning volledig naar eigen wens te moderniseren en aan te passen. De woning bestaat uit twee verdiepingen, inclusief een kelder, en heeft onder andere drie slaapkamers van respectievelijk 15 m², 13 m² en 11 m². Aan de buitenzijde vindt u een tuin van 440 m², die door zijn grootte en oriëntatie op het noordwesten ideaal is voor ontspanning, tuinieren of gezellige buitenbijeenkomsten. Het terras van 15 m² biedt een perfecte plek om buiten te genieten. De praktische indeling omvat onder meer een ruime hal met open haard, een woonkamer met open haard, een eetkamer en een uitgeruste keuken. De badkamer is voorzien van een bad, wastafel en toilet, terwijl er nog een tweede toilet aanwezig is. De woning beschikt over een verwarming op mazout en dubbel glas, wat goede isolatie garandeert. Binnen vindt u bovendien een ruime garage met atelier, ideaal voor opslag of hobbyactiviteiten. Het gelijkvloers wordt aangevuld met een handige wasruimte en stookruimte. De woning is aangesloten op riolering en heeft een primair energieverbruik van 520 kWh/m² per jaar. De beschikbare grond van 705 m² biedt ruimte voor verdere uitbreidingen of tuinontwerp naar wens. Deze woning biedt een uitstekende gelegenheid voor diegenen die willen investeren in een karaktervolle woning met veel potentieel in een rustige omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

SOUS SOL de ± 22m² : - Cave de ± 19m² sur pavés, REZ DE CHAUSSEE de ± 214m² : - Hall d'entrée de ± 2,5m² sur carrelage, - Cuisine de ± 15,5m² sur carrelage avec meubles de rangement et évier, - Salon de ± 21m² sur carrelage avec poêle au mazout, - Hall de ± 1m² sur béton, - Espace de stockage de ± 11m² sur béton, - Stockage de ± 26m² sur brique avec wc indépendant, - Garage 1 de ± 31m² sur béton, - Garage 2 de ± 61m² sur béton, - Garage 3 de ± 17m² sur béton, - Emplacements parking avec car port, - Jardin, 1er ETAGE de ± 90m² : - Bureau/Chambre 1 de ± 19m² sur plancher, - Chambre 2 de ± 19m² sur carrelage avec wc, - Espace de stockage de ± 40m² sur béton, GRENIER de ± 38m² : - Grenier de ± 33m² sur plancher, DIVERS : toiture en tuile isolée PU pour la maison (±1995), toiture en éternite et tôle pour les annexes, châssis double vitrage PVC avec volets manuels, chauffage central mazout (chaudière de ±1997), cuve à mazout hors sol de ±5.000l, compteur d'eau indépendant, compteur électrique bi-horaire indépendant (conforme) et fosse septique. Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Meer weten?

EasyHome stelt deze vrijstaande woning voor in Comblain-au-Pont, gelegen op een perceel van ongeveer 1.552 m² langs de Ourthe, in een bijzonder gegeerde natuurlijke omgeving. Met ongeveer 130 m² bewoonbare oppervlakte presenteert het pand zich vandaag als een te renoveren eengezinswoning, die een mooie kans biedt om een woonproject volledig op maat te creëren. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime leefruimte, een keuken, een slaapkamer, een badkamer en een bureau. Op de verdieping bevindt zich een tweede woonruimte met een woonkamer met toegang tot het balkon, een keuken, een slaapkamer en een badkamer. De renovatie laat toe om de volumes en indeling volledig opnieuw te ontwerpen volgens de wensen van de toekomstige eigenaar. Er werd reeds een stedenbouwkundige vergunning verleend voor de inrichting van twee gîtes, wat een interessante opportuniteit biedt voor een toeristisch project of investering. De omheiningen en de installaties van de minigolf zijn niet inbegrepen in de verkoopprijs. Belangrijkste troeven: Vrijstaande woning met sterk renovatiepotentieel Perceel van 1.552 m² langs de Ourthe Vergunning voor de creatie van twee gîtes Indeling die verschillende projecten mogelijk maakt PVC ramen met driedubbele beglazing reeds geplaatst Een zeldzame opportuniteit om een uniek woonproject te realiseren of een toeristische activiteit te ontwikkelen in een gegeerde regio. Vraagprijs: €155.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar) Meer weten?

Ontdek deze karaktervolle residentie in Comblain-au-Pont, een unieke kans voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Deze voormalige apotheek combineert een rijke geschiedenis met de mogelijkheid tot een moderne transformatie. Het pand bevindt zich op een aantrekkelijke locatie en biedt ruime woonoppervlakte, ideaal voor wie een eigen visie wil realiseren. De woning moet nog volledig worden gerenoveerd, wat de mogelijkheid geeft om het interieur volledig naar eigen wens te ontwerpen. Met een totale oppervlakte die verdeeld is over verschillende verdiepingen, inclusief een ruime zolder die nog kan worden ingericht, biedt dit vastgoed heel wat ruimte voor creativiteit en comfort. Daarnaast beschikt het over een grote garage en een tuin die zeker in de smaak zal vallen, vooral gezien de zuidelijke oriëntatie van de gevels die volop natuurlijk licht binnenlaten. Het interieur bestaat uit verschillende woonkamers en slaapkamers, met in totaal vier slaapkamers en een badkamer voorzien van een douchecabine en toilet. De woning wordt verwarmd op mazout, wat gebruikelijk is in dergelijke oudere panden, en biedt de mogelijkheid om hieraan aanpassingen te doen. De elektriciteit is momenteel niet conform, wat extra aandacht vereist tijdens de renovatie, maar dit biedt ook de gelegenheid om het systeem volledig up-to-date te maken. Het pand beschikt over een ruime kelder en de mogelijkheid om het dak aan te passen, waardoor extra woonruimte of opslag kan worden gecreëerd. Het EPC-rapport wijst op een E-label met een energieprestatie van 359 Kwh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog energiezuinige verbeteringen mogelijk zijn. De grote tuin met toegang tot wateraansluiting biedt bovendien een oase van rust in het hart van de gemeente. De locatie van Comblain-au-Pont is ideaal voor wie houdt van landelijke rust gecombineerd met de nabijheid van voorzieningen. Het dorp ligt in een landelijke omgeving en biedt gemakkelijke toegang tot de natuurlijke omgeving en lokale voorzieningen. Dankzij de bereikbaarheid en de rust van deze locatie is dit vastgoed geschikt voor zowel investeerders als particulieren die willen wonen op een plek met veel potentieel. Met een vraagprijs van €239.000 zonder BTW vormt dit project een interessante investering voor wie klaar is om te investeren in renovatie en modernisering. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke kans niet te missen om een stukje geschiedenis te herwaarderen tot uw eigen woonplek. Meer weten?

AntoineImmo Nandrin biedt u dit gemengd gebouw aan om te renoveren met een groot potentieel, gelegen in de Rue des Carrières te 4160 Anthisnes. Gelegen op een perceel van 1.456 m² ontwikkelt het pand ± 275 m² bewoonbare oppervlakte en omvat het een commercieel gedeelte met een handelsruimte van 100 m² en een ruime aangrenzende werkplaats van 221 m², een zeldzaam voordeel op de markt. Het woongedeelte bestaat op het gelijkvloers uit een mooie inkomhal, een grote leefruimte, een aparte keuken, een bureau, een apart toilet en een garage van 60 m². Op de verdieping bedient de nachthal 5 slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Het pand beschikt eveneens over een in te richten zolder en 100 m² kelders. Het commerciële gedeelte biedt talrijke mogelijkheden: zelfstandige activiteit, opslag, productieatelier of gemengd woon-/professioneel project. De werkplaats beschikt over een grote industriële schuifpoort die toegang voor vrachtwagens mogelijk maakt. Onder voorbehoud van akkoord van de stedenbouw zou het pand geschikt kunnen zijn voor de creatie van meerdere wooneenheden of voor een opsplitsing. Inlichtingen en bezoeken: Kevin Thône — ### of ### Meer weten?

EasyHome a le plaisir de vous présenter cette maison en pierre, idéalement située dans le joli village d’Anthisnes. Au rez-de-chaussée : Un séjour, salon, salle à manger et cuisine. Une salle de bain avec buanderie et WC, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. Au premier étage : Un hall de nuit dessert quatre chambres, idéales pour une famille ou pour créer des espaces polyvalents : bureau, dressing, chambre d’enfant, salle de jeux… Au deuxième étage : Un vaste grenier aménageable vous ouvre encore de belles possibilités : suite parentale, chambres, studio, … Sous-sol : La maison dispose également d’une cave, parfaite pour le rangement, le stockage du vin, … À l’extérieur : Vous profiterez d’un jardin, terrasse et une annexe ainsi qu’un abri. À l’avant, la maison dispose de deux places de parking, un vrai confort au quotidien. Environnement & localisation : Située dans une rue calme, à proximité directe des commodités. Une crèche se trouve juste en bas de la rue, et les principaux axes routiers sont rapidement accessibles, facilitant vos déplacements vers Liège, Huy ou les villages voisins. Cette maison est à rénover, ce qui vous permettra de la personnaliser à votre goût et d’en faire un lieu unique et chaleureux. Elle conviendra parfaitement à un premier achat ou à un investissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Prix : 165 000 € (Sous réserve d’acceptation des propriétaires.) Meer weten?

EasyHome a le plaisir de vous présenter cette maison en pierre, idéalement située dans le joli village d’Anthisnes. Au rez-de-chaussée : Un séjour, salon, salle à manger et cuisine. Une salle de bain avec buanderie et WC, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. Au premier étage : Un hall de nuit dessert quatre chambres, idéales pour une famille ou pour créer des espaces polyvalents : bureau, dressing, chambre d’enfant, salle de jeux… Au deuxième étage : Un vaste grenier aménageable vous ouvre encore de belles possibilités : suite parentale, chambres, studio, … Sous-sol : La maison dispose également d’une cave, parfaite pour le rangement, le stockage du vin, … À l’extérieur : Vous profiterez d’un jardin, terrasse et une annexe ainsi qu’un abri. À l’avant, la maison dispose de deux places de parking, un vrai confort au quotidien. Environnement & localisation : Située dans une rue calme, à proximité directe des commodités. Une crèche se trouve juste en bas de la rue, et les principaux axes routiers sont rapidement accessibles, facilitant vos déplacements vers Liège, Huy ou les villages voisins. Cette maison est à rénover, ce qui vous permettra de la personnaliser à votre goût et d’en faire un lieu unique et chaleureux. Elle conviendra parfaitement à un premier achat ou à un investissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Prix : 169 000 € (Sous réserve d’acceptation des propriétaires.) Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke woning te koop in Anthisnes, gelegen in het rustige dorpje Hestreux. Deze charmante woning met drie gevels biedt een mooie combinatie van potentieel en praktische indeling, ideaal voor wie op zoek is naar een projectwoning dicht bij de natuur. Met een verkoopprijs van 189.000 euro is deze woning een interessante investering voor wie klaar is om een eigen stempel te drukken op een woning die nog volop aan te passen is. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 139 m² en staat op een perceel van 203 m², met een tuin die perfect is voor buitenleven en ontspanning. De indeling omvat een inkomhal, een lichte woonkamer, een eetruimte die uitkijkt op de keuken, een badkamer met douchecabine en een apart toilet. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, wat ruimte biedt voor gezin, gasten of een thuiskantoor. De woning heeft een kelder en een zolder die kan worden ingericht tot extra woonruimte, met een bebouwbare oppervlakte van ongeveer 60 m². Een deel van de ramen is recent vernieuwd en voorzien van elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. Verwarming gebeurt momenteel door middel van kolen en elektrische radiatoren, hoewel de elektriciteit niet conform is, en er wordt aangeduid dat het pand gerenoveerd dient te worden. De woning wordt verkocht zonder meubels en is niet verhuurd, wat nieuwe eigenaars de volledige controle geeft over het project. Gelegen dichtbij de natuur biedt deze woning bovendien een goede bereikbaarheid tot de nabijgelegen steden, met Liège op slechts 25 minuten rijden. De omgeving is rustig en landelijk, ideaal voor wie de rust en ruimte zoekt zonder in te boeten op toegankelijkheid. Met twee buitenparkeerplaatsen en een tuin is alles aanwezig voor comfortabel wonen. Deze woning vormt een geweldige gelegenheid voor wie op zoek is naar een renovatieproject met veel potentieel in een aantrekkelijke landelijke omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit type woning in Anthisnes is zeldzaam en snel verkocht! Meer weten?

Easyhome a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison située à Xhoris, sur la commune de Ferrières. Située dans un véritable écrin de verdure, cette spacieuse maison 4 façades construite en 2012 et rénovée en 2022 vous séduira par son confort moderne, ses volumes généreux et son cadre de vie paisible. Composition : Rez-de-chaussée : • Double garage avec porte sectionnelle et fosse d’entretien, • Hall d’entrée avec cave à vin et WC séparé, • Lumineux salon donnant accès à une première terrasse, • Salle à manger conviviale, • Cuisine hyper équipée avec accès direct à une seconde terrasse et au jardin, • Bureau/salle de jeux, • Salle de douche avec WC et accès à la terrasse. Étage : • Hall de nuit spacieux pouvant servir de bureau ou dressing, • Deux grandes chambres avec accès à une terrasse et vue imprenable, • Une troisième chambre, • Salle de bain à rénover. Grenier : • Grand espace aménageable en chambres supplémentaires, salle d’eau ou espace polyvalent. Extérieur : • Beau jardin arboré avec abri de jardin, • Terrasse plein sud idéale pour les moments de détente, • Nombreuses places de parking en façade. ✅Certificat électrique conforme, ✅ PEB : C, ✅ Pompes à chaleur (chaud/froid), ✅ Triple vitrage – toiture en tuiles – adoucisseur d’eau – citerne d’eau de pluie, (10.000 L reliée aux WC, machine à laver et robinet extérieur). Cette villa offre un confort de vie optimal avec ses espaces intérieurs modulables, ses équipements modernes et son environnement verdoyant. Coup de cœur assuré pour les amoureux de la tranquillité, tout en restant proches des commodités. Prix : 549.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) 📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l’agence Easyhome. Meer weten?

SOUS SOL COMMUN de ±62m² : - Hall de ±9m²/béton, - Chaufferie de ±25m²/béton, - Cave 1 de ±5m²/béton, - Cave 2 de ±3m²/béton, - Cave 3 de ±4m²/béton, - Cave 4 de ±8m²/béton, REZ DE CHAUSSEE : - Hall commun de ±16m²/carr, Espace commercial de ±64m² : - Bureau de ±37m²/carr, - Coin wc de ±3m²/carr avec évier et wc, - Cuisine de ±15m²/carr avec meuble évier, - Terrasse sur carrelage orientée Sud, - Jardinet orienté Sud, Appartement 1 de ±77m² : - Hall d'entrée de ±6,5m²/carr, - Séjour de ±28m²/carr, - Cuisine de ±7,5m²/carr avec meuble évier et taque au gaz, - Chambre de ±12,5m²/p.l, - Salle de bain de ±6m²/carr avec évier, baigoire et wc, - Jardinet orienté Sud, 1er ÉTAGE : - Hall commun de ±10m²/vinyle, Appartement 2 de ±64m² : - Hall de ±6m²/vinyle avec wc , - Séjour de ±23,5m²/vinyle, - Cuisine de ±5m²/p.l avec meuble évier, taque vitro, hotte, four et lave-vaisselle, - Chambre 1 de ±16m²/vinyle, - Salle de bain de ±4,5m²/vinyle avec évier et baignoire, Appartement 3 de ±85m² : - Hall de ±9m²/p.l avec wc, - Séjour de ±23m²/p.l, - Cuisine de ±5m²/p.l avec meuble évier, taque électrique et hotte, - Chambre 1 de ±10m²/vinyle, - Chambre 2 de ±15m²/vinyle, - Salle de bain de ±5m²/p.l avec évier et baignoire, 2ème ÉTAGE : - Hall commun de ±10m²/vinyle, Appartement 4 de ±64m² : - Hall de ±6m²/vinyle avec wc, - Séjour de ±23,5m²/vinyle, - Cuisine de ±5m²/vinyle avec meuble évier, - Chambre 1 de ±16m²/vinyle, - Salle de bain de ±4,5m²/vinyle avec évier et baignoire, Appartement 5 de ±85m² : - Hall d'entrée de ±9m²/p.l avec wc indépendant, - Séjour de ±23m²/p.l, - Cuisine de ±5m²/OSB, - Chambre 1 de ±10m²/vinyle, - Chambre 2 de ±15m²/vinyle, - Salle de bain de ±5m²/OSB, DIVERS : toiture en tuile (±2016), châssis double vitrage PVC (±2023), chauffage central mazout avec calorimètres, cuve à mazout hors sol de ±2.995l, 2 boiler de ±300l (±2023), parlophones pour chacun appartement, 7 compteurs électriques mono-horaires (1 par entité + 1 pour les communes), 1 compteur d'eau (décompteurs pour chaque entité), pompe de relevage dans les caves et égouts. Loyers : → Commerce (rdc droite) : 604,74€ → Appartement 1 (rdc gauche) : 650€ → Appartement 2 (1er droite) : 579€ → Appartement 3 (1er gauche) : 600€ → Appartement 4 (2ème droite) : 598€ → Appartement 5 (2ème gauche) : libre d'occupation *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Meer weten?

SOUS-SOL : ± 47 m² - Hall de ± 4 m², - Cave de ± 6 m² sur carrelage, - Chaufferie de ± 16 m² sur carrelage, - Buanderie de ± 12 m² sur carrelage, REZ-DE-CHAUSSEE : ± 46 m² - Hall d'entrée de ± 8 m² sur carrelage, - Salon-Cuisine de ± 32 m² sur vinyle, - Cour et jardin orientés Est, - Abri de jardin, 1er ETAGE : ± 47 m² - Palier de ± 5 m² sur vinyle, - Chambre 1de ± 17 m² sur vinyle, - Chambre 2 de ± 14 m² sur parquet, - Salle de bains de ± 5 m² (baignoire, lavabo, wc), 2ème ETAGE : ± 47 m² - Palier de ± 5 m² sur parquet, - Chambre 3 de ± 17 m² sur parquet, - Chambre 4 de ± 14 m² sur parquet, - Bureau de ± 5 m² sur vinyle, 3ème ETAGE : Grenier de ± 34 m² DIVERS : Toiture en ardoise (isolée panneau styrodur), chauffage central mazout, chaudière de ± 2017, cuve mazout hors sol de ±2500L, boiler électrique, compteur bi-horaire, double vitrage pvc, volet électrique dans le séjour, égout. *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Meer weten?