Te koop: Charmante woning in Hamoir met karakter en praktische indeling Deze prachtige woning, gelegen aan de Route de Xhoris 11 in Hamoir, combineert een gezellige leefomgeving met moderne voorzieningen. Met een vraagprijs van €207.000 biedt deze woning een woonoppervlakte van 123 m², verdeeld over drie verdiepingen. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één doorlopend is naar de badkamer, waardoor er meerdere indelingsmogelijkheden zijn. De ruime living van ongeveer 35 m² ademt een warme sfeer uit en biedt voldoende ruimte voor ontspanning en gezinsactiviteiten. De open keuken, niet bemeten maar functioneel, is ideaal voor dagelijks gebruik en gezellige maaltijden. De badkamer is voorzien van een douchecabine, en er is een apart toilet aanwezig. Het volledige interieur is recent gerenoveerd, met onder andere een nieuwe dakbedekking, terras, verwarming, elektriciteit en buitenisolatie, wat zorgt voor een energiezuinige en comfortabele woning. Buiten biedt de woning een tuin van 130 m², perfect voor ontspanning of tuinieren, en voorzien van een terras van 18 m² dat zich uitstekend leent voor buiten dineren en gezellige zomeravonden. Het perceel van 293 m² ligt in een rustige omgeving zonder overstromingsrisico, waardoor bewoners verzekerd zijn van een veilige en rustige woonplek. Aan de voorzijde beschikt de woning over één parkeerplaats, wat handig is in deze regio. De woning is aangesloten op water en beschikt over een gunstig EPC-certificaat (E), met recent vernieuwde technische installaties en elektrische certificering die voldoen aan de Belgische normen. Het woonhuis ligt goed bereikbaar en biedt een aangename mix van comfort, ruimte en rust. Bent u op zoek naar een instapklare woning in Hamoir met de juiste mix van functionaliteit en gezelligheid? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen via ### of telefonisch via ### Deze aantrekkelijke aanbieding geeft u de kans om te investeren in een knusse thuisbasis op een prachtige locatie in de Ardennen regio. Mis deze unieke gelegenheid niet en ervaar zelf de charme van dit goed onderhouden vastgoed! Meer weten?
Huis te koop - onder 250000 euros - Hamoir
Het vastgoedkantoor ERA B-LUX heeft het genoegen u deze charmante, vrijstaande woning in natuursteen voor te stellen, ideaal gelegen in het mooie dorp Hamoir. Deze gezellige woning bestaat uit drie slaapkamers, een badkamer en een aangename, lichtrijke leefruimte. U geniet bovendien van een mooie terras en een afgesloten tuin zonder inkijk, ideaal om in alle rust te ontspannen. Een garage van 20 m² maakt het geheel compleet en biedt extra ruimte voor opslag of als atelier, afhankelijk van uw behoeften. Ideale ligging: op korte afstand van het centrum van Hamoir, met een gemakkelijke toegang tot het station, winkels, supermarkten en tal van andere voorzieningen. Geïnteresseerd? Aarzel niet om contact op te nemen met vastgoedkantoor ERA B-LUX op ### Meer weten?
EASYHOME Immobilier vous emmène aujourd’hui à Comblain-Fairon pour la visite d’une authentique maison en pierre du pays. Cette charmante habitation vous séduira par son excellent état d’entretien et son atmosphère chaleureuse, qui se ressent dès l’entrée à l’intérieur des murs. Elle se compose de 3 chambres, dont une avec mezzanine offrant un espace supplémentaire très appréciable, d’une salle à manger, d’un living agrémenté d’un poêle à bois, d’une coquette terrasse dans le prolongement du séjour, d’une nouvelle cuisine équipée, d’une salle de douche quasi neuve, ainsi que d’un garage et de caves. Aspects techniques : - Châssis en bois double vitrage, - Chauffage central au mazout, - Installation électrique à remettre en conformité, Prix : 229.000 € (Sous réserve d’acceptation des propriétaires) Meer weten?
SOUS SOL de ± 17m² : - Cave de ± 15m² sur béton, REZ DE CHAUSSEE de ± 115m² : - Hall commun de ± 7,5m² sur carrelage, - Local poubelle de ± 5,5m² sur pavés, Appartement 1 de ± 100m² : - Séjour de ± 30m² sur carrelage avec cuisine ouverte : meubles de rangement, double évier, taque induction et four, - Salon de ± 13,5m² sur vinyle, - Hall de ± 10m² sur carrelage avec coin buanderie (avec évacuation machine), - Chambre 1 de ± 14m² sur vinyle, - Chambre 2 de ± 11m² sur vinyle, - Salle de bain de ± 5m² sur carrelage avec meuble évier, baignoire et wc, - Terrasse orientée Nord-Est sur pavés, - Jardin orienté Nord-Est avec abri de ± 9m² sur carrelage, - Local chaudière de ± 4m² sur pavés, --> chauffage central mazout (chaudière de ±2015), boiler de ±150l et cuve à mazout hors sol de ±1.200l. --> Locataire présent depuis 2020 et loyer de 600€, 1er ETAGE de ± 122m² : - Hall commun de ± 5m² sur plancher, Appartement 2 de ± 78m²: - Pièce de vie de ± 45m² sur vinyle avec cuisine ouverte : meubles de rangement, évier, taque vitrocéramique et hotte, - Buanderie de ± 2m² sur vinyle avec évier et wc, Mezzanine : - Chambre de ± 19m² sur vinyle, - Salle de douche de ± 2m² sur vinyle avec évier et douche, --> Boiler de ±100l, poêle à pellet, --> Locataire présent depuis 2022 et loyer de 480€, Studio 1 de ± 38m² : - Séjour de ± 28m² sur vinyle avec meuble évier et 2 taques électriques, - Salle de douche de ± 5m² sur vinyle avec évier, douche et wc, --> Absence de système de chauffage, boiler de ±100l, --> Locataire présent depuis 2015 et loyer de 341€, 2ème ETAGE de ± 37m² : - Hall commun de ± 5m² sur plancher, Studio 2 de ± 32m² : - Séjour de ± 25m² sur vinyle et parquet laminé avec cuisine ouverte : meubles de rangement, évier, 4 taques électriques et hotte, - Salle de douche de ± 2,5m² avec évier, douche et wc, -->Boiler de ±100l (±2024), poêle à pellet, --> Locataire présent depuis 2021 et loyer de 350€, DIVERS : toiture en ardoise (partie avant, isolée ±6cm styrodur) et en tuile (en partie arrière, isolée styrodur ±2 à 3cm de ±30ans), châssis double vitrage bois et double vitrage PVC (±2022), 4 compteurs électriques bi-horaire indépendants (conformes), 4 compteurs d'eau indépendants et égouts. --> Conformité urbanistique : 4 logements autorisés, --> Mise aux normes de sécurité incendie à prévoir. *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Meer weten?
Contact: ### Située dans le charmant village d’Hamoir, cette maison de ±100 m2 vous séduira par son cadre de vie agréable et sa belle luminosité. Elle se compose d’un séjour offrant un espace de vie convivial avec cuisine, salon, salle à manger, d’une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d’une cave avec buanderie. L’espace nuit comprend trois chambres et une salle de bain équipée d’une baignoire, d’un WC et d’une double vasque. Atout majeur : un PEB exceptionnel garantissant une excellente performance énergétique et un confort optimal tout en maîtrisant vos consommations. Deux emplacements de parking complètent ce bien. Frais de copropriété à prévoir. Meer weten?
Deze unieke woonmogelijkheid ligt in de charmante omgeving van Comblain-Fairon, met een vraagprijs van slechts €70.000. Het betreft een karaktervolle woning aan de Rue des Crétalles 35 die zich onderscheidt door zijn authentieke stenen bouw en ruime leefoppervlakte. Met drie slaapkamers en een woonoppervlakte van ongeveer 185 m² biedt deze woning een solide basis voor wie op zoek is naar een combinatie van rust, geschiedenis en modern comfort. De woning wordt aangeboden in een te renoveren staat, waardoor u de vrijheid heeft om het pand volledig naar eigen wens te renoveren en te personaliseren, terwijl u profiteert van de bestaande charme en karaktertrekken van de oude bouwmaterialen zoals moellons, bakstenen en oorspronkelijke houten vloeren. Het interieur van deze woning omvat een ruime inkomhal die leidt naar een gezellige woonkamer, voorzien van een recent pelletkachel en een sfeervolle open haard, waardoor warmte en sfeer in de koude maanden verzekerd zijn. De functionele keuken biedt voldoende ruimte voor een eethoek en geeft directe toegang tot de tuin en de achterliggende tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Op de verdiepingen bevinden zich drie grote slaapkamers met hoge plafonds en originele houten vloeren, die een warme ambiance creëren. Eén van de meest opvallende kenmerken is de grote zolderruimte onder de dakspanten, gedeeltelijk geïsoleerd en klaar voor verdere afwerking. Hier kan men gemakkelijk meerdere extra kamers of een werkruimte realiseren – een ideaal project voor de creatieve koper. Buiten vindt u een mooi, vlak en groen tuinperceel van circa 6,12 are, dat een vrij uitzicht biedt op het omliggende landschap, perfect voor ontspanning of tuinieren. Daarnaast is er een aparte garage/atelier in betonnen blokken die geschikt is voor opslag of een kleine onderneming. De technische staat van het pand bevat enkele interessante aspecten. Aan energiezuinigheid is al gedacht met de installatie van 14 zonnepanelen op het dak, die zorgen voor een aanzienlijke vermindering van de elektriciteitskosten. Het gebouw beschikt over centrale verwarming op mazout met radiatoren, aangevuld met de pelletkachel voor extra comfort. Het EPC-label E geeft aan dat er nog werk te doen is op het gebied van energieprestaties, vooral gezien de niet-conforme elektrische installatie die binnen 18 maanden moet worden aangepast. Het perceel valt onder het rurale woongebied en heeft een kadastraal inkomen van 337 €, wat gunstig is voor de belastingen. Het bieden van een lijfrente-koop op deze woning, waarbij de verkoper, een man van 71 jaar, het gebruik behoudt terwijl een maandelijkse rente van €500 wordt betaald, maakt dit een bijzonder financieringsmodel dat inspelen op specifieke wensen van kopers. Kortom, deze woning biedt een uitstekende gelegenheid voor mensen die willen investeren in een authentieke woning met veel potentieel in een rustige en groene omgeving. Of u nu op zoek bent naar een projectwoning of een woonst met karakter, deze eigendom combineert betaalbaarheid met de mogelijkheid om er uw eigen stempel op te drukken. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de charme en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?
Deze charmante residentie te Hamoir biedt een unieke combinatie van comfortabel wonen en een prachtige natuurlijke omgeving. Gelegen aan de Quai de Wenigumstadt 3, bevindt dit recent en volledig gerenoveerd bungalow zich op een perceel van 735 m² met een tuin van 600 m² en een terras van 20 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Met een woonoppervlakte van ongeveer 202 m², verdeeld over twee slaapkamers van elk 15 m² en een ruime woonkamer, vormt deze woning een ideale keuze voor gezinnen of koppels die willen genieten van rust en ruimte. De woning dateert uit 1975 en is in uitstekende staat, voorzien van dubbel glas en een recente mazoutverwarming, wat bijdraagt aan een energieprestatie in klasse C. Binnenin straalt de woning warmte en functionaliteit uit, met een volledig uitgeruste keuken van 12 m² die perfect aansluit bij moderne levensstijlbehoeften. De aanwezigheid van een kelder van 30 m² biedt extra opslagruimte, terwijl de badkamervoorzieningen gebruiksvriendelijk en praktisch zijn. De woning beschikt over een degelijke isolatie, waaronder een geïsoleerd zolderdak, wat bijdraagt tot de energie-efficiëntie en het comfort. De eigendom is klaar om direct te betrekken en biedt een ideale omgeving voor wie waarde hecht aan een rustige ligging langs de oevers van de Ourthe, met een prachtig uitzicht vanaf de terrasruimte. De ligging in Hamoir maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor zowel woongebruik als investering. De omgeving biedt een rustige landelijke sfeer terwijl alle voorzieningen binnen bereik zijn. Het perceel is zorgvuldig aangelegd met een diepte van 43 meter en een breedte aan de voorkant van 18 meter, wat veel privacy en mogelijkheden voor tuinieren biedt. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning, een vakantiehuis of een investeringsproject zoals verhuur of gîtes, deze woning past perfect bij diverse wensen. Interesse? Neem contact op met onze makelaar voor verdere informatie of om een bezoek te plannen aan deze mooie residentie. Dit buitenkansje wacht op u! Meer weten?
MCA Immobilier presenteert u dit karaktervolle huis dat gemoderniseerd moet worden, gelegen in een rustige doodlopende straat in Hamoir. Met zijn prachtige stenen gevel en royale volumes zal het liefhebbers van authenticiteit zeker bekoren! Het huis staat op een perceel van 433 m² en heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 233 m², waardoor het alle ruimte biedt voor een gezin. Op de begane grond beschikt het huis over een ruime en lichte woonkamer, een ingerichte keuken, een functionele wasruimte, een kantoorruimte en een eerste doucheruimte. De openslaande deuren van de woonkamer geven toegang tot een prachtig terras van 94 m², omgeven door een intieme tuin, perfect om te genieten van momenten van ontspanning. Op de eerste verdieping leidt de nachtgang naar drie ruime slaapkamers, een kleedkamer en een tweede doucheruimte. De bovenste verdieping bestaat uit een ruime zolder met ramen, die tal van inrichtingsmogelijkheden biedt. Bent u op zoek naar een karakteristiek huis dat charme, comfort en ruimte voor het hele gezin combineert? Mis deze kans dan niet! Geïnteresseerd? Neem nu contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te regelen: ✉ ### | ☎ ### Meer weten?
Dit chalet ligt in Comblain-Fairon en geniet van een rustige, bevoorrechte landelijke omgeving, terwijl het toch dicht bij de lokale voorzieningen ligt. Met 103 m² woonruimte op 578 m² grond biedt het een aangename leefomgeving. Het bestaat uit een grote woonkamer, een eetkamer, een zitkamer, een keuken, een doucheruimte, twee slaapkamers en een bijkeuken. Buiten is er een gesloten garage, een tuinhuisje, een terras, een tuin en een eigen oprit met poort. Centrale verwarming op olie, regenwatertank met hydrofoor, riolering. Een deel van het dak is vervangen, maar de binnenmuren en plafonds in één slaapkamer zijn niet gerepareerd. Voor meer informatie of een bezichtiging: ### - ### Meer informatie op ### Meer weten?
REZ DE CHAUSSEE de ± 98m² : - Salle de restaurant de ± 60m² sur carrelage avec évier, bar, chaises, tables et espace grill (feu ouvert), - Cuisine de ±16m² sur carrelage, - Sanitaires de ± 9,5m² sur carrelage (avec évier et wc), - Terrasse sur graviers, - Jardin (non attenant), 1er ETAGE de ± 88m² : - Hall de ± 15m² tapis plain sur plancher, - Séjour de ± 17m² tapis plain et carrelage sur plancher, - Cuisine de ± 26,5m² tapis plain sur carrelage avec meubles de rangement, évier, cuisinière au gaz et hotte, - Chambre de ± 11m² parquet laminé sur plancher, - Salle de bain de ± 3,5m² avec évier, baignoire et wc, - Débarras de ± 3m² sur osb, 2ème ETAGE de ± 37m² : - Grenier de ± 32m² sur plancher, DIVERS : toiture en tuile non isolée, châssis simple et double vitrage bois, chauffage : radiateurs électriques, poêle à pellet et feu ouvert, boiler électrique de ±150l pour le 1er étage, 2 compteurs électriques : mono-horaire et bi-horaire, évacuation à placer dans les 6 mois après l'acquisition. --> Bail pour le restaurant jusqu'en 2026, loyer de ±422€ (libre au 1er juillet 2026). Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Meer weten?
Ook in de buurt van Hamoir (4180) + Deelgemeenten
Half vrijstaand streekstenen woonhuis met grote tuin en ruim souterrain. Ind : leefruimte, ingerichte keuken, badkamer met douche en ligbad, 3 slaapkamers, ruime kelders, aparte zijtoegang en grote tuin. Opp. perc. 593 m². DG PVC. Geïsoleerd dak. EPC "D" n° 20260318029253 – Meer info op ### Meer weten?
Antoineimmo stelt deze karaktervolle natuurstenen woning met veel potentieel voor, ideaal gelegen in het dorp Oneux. Gelegen op een perceel van 397 m² biedt deze woning ± 160 m² bewoonbare oppervlakte evenals mooie volumes en bijgebouwen. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een ruime en lichtrijke woonkamer, een volledig uitgeruste keuken en verschillende bergruimtes. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot meerdere volwaardige slaapkamers en een badkamer met zowel bad als douche. De woning beschikt eveneens over kelders die extra opslagruimte bieden. Buiten geniet u van een aangename binnenkoer en een ruime schuur met tal van mogelijkheden (atelier, opslag, vrij beroep, enz.). Diverse: conforme elektrische installatie, PVC ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op stookolie, pelletverwarming en houtkachel, regenwaterput. Energieprestatie: EPC E – 390 kWh/m²/jaar – certificaat nr. 20230126014156. Renovatieverplichting van toepassing. De woning is structureel in goede staat en biedt een uitstekend potentieel mits enkele opfrissingswerken. Prijs: €285.000. Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Kevin Thône op ### of via ### Meer weten?
Contact - ### - We Invest Ourthe-Amblève et Léna sont impatients de vous présenter cette chaleureuse maison de ±78 m² habitables située à Xhoris, idéale pour un premier achat ou un investissement. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace de vie convivial, ainsi que d’un accès direct à la cave. À l’étage se trouvent une chambre confortable et une salle de bain. Le deuxième étage propose un bureau ainsi qu’un espace grenier pratique. À l’avant de la maison, une place de parking privative vient compléter ce bien. Atouts supplémentaires : électricité conforme et excellente performance énergétique (PEB B). Cette maison prête à vivre n’attend plus que vous : une visite s’impose rapidement ! À noter : une division de la parcelle est actuellement en cours, et la vente sera réalisée sous réserve de l’acceptation de cette division. Meer weten?
We Invest Ourthe-Amblève et Léna sont ravis de vous présenter cette maison pleine de charme et au caractère atypique ! Située au cœur du village de Xhoris, cette habitation se compose d’un hall d’entrée, d’une salle de bain au rez-de-chaussée, d’un espace séjour et d’une cuisine. Au premier étage, vous découvrirez une chambre ouverte et lumineuse, tandis qu’au deuxième étage se trouve un espace bureau ou dressing, selon les besoins. Un grenier de rangement vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, un local technique et une agréable cour orientée plein Sud offrent un bel espace pour profiter des beaux jours. Cette maison atypique et pleine de charme constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement. À noter : une division de la parcelle est actuellement en cours, et la vente sera réalisée sous réserve de l’acceptation de cette division. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Léna au ### sans tarder ! Meer weten?
REZ DE CHAUSSÉE de ±33m² : - Garage de ±29m² sur béton avec porte manuelle, - 2 emplacements de parking, 1er ÉTAGE de ±94m² : - Hall de ±3m² sur pierre, - Séjour de ±38m² sur pierre, - Cuisine et véranda de ±23m² sur carrelage avec meubles de rangement, four, taque au gaz, hotte, évier, lave-vaisselle, frigo et emplacement machine, - Chambre de ±8,5m² sur vinyle, - Salle de bain de ±3m² sur carrelage avec douche, lavabo et WC, - Bureau de ±6,5m² sur tapis plain, - Jardin, - Terrasse orientée Sud-Ouest, - Pergola sur dalle en béton. DIVERS : toiture en polytuile, châssis double vitrage bois et aluminium, 2 volets électriques, chauffage central mazout, boiler électique de ±100l, cuve à mazout hors sol de ±2.500l, poêle à bois et charbon, compteur électrique monohoraire indépendant, compteur d'eau indépendant et égouts. *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Meer weten?
Easyhome vous présente cette charmante maison sur une parcelle de 416 m² idéalement située entre Comblain et Aywaille dans un environnement verdoyant. Le RDC se compose d’un hall d’entrée, d’un salon équipé d’une cassette à bois, d’une cuisine fonctionnelle, ainsi que d’une salle de bain avec baignoire, douche et toilette. Au 1er étage, vous trouverez un espace polyvalent pouvant faire office de dressing ou de bureau, une salle de douche, ainsi qu’une première chambre spacieuse. Le 2ème étage comprend deux chambres en enfilade mansardée, parfaites pour une famille ou pour accueillir des invités. À l’extérieur, vous bénéficiez de 3 garages intérieurs privés et de 3 à 4 emplacements de parking extérieurs. L’orientation est ouest, ce qui est idéale pour profiter pleinement du soleil en après-midi et fin de journée. Le bien est équipé de 27 panneaux photovoltaïques, de châssis en bois double vitrage, d’un certificat électrique non conforme, et affiche un PEB de catégorie E. Chauffage central mazout. Zone non inondable. À proximité des commodités et des transports (bus et train). En voiture, la gare de Rivage se trouve à 5 minutes et une autre gare à moins de 10 minutes de la maison. Des éléments urbanistiques sont à régulariser. L’acquéreur en fera son affaire personnelle. Plus d’informations disponibles auprès de l’agence. Faire offre à partir de 249.000 €. Un vrai coup de cœur à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Meer weten?
Streekstenen hoekhuis met rustige tuin en directe toegang tot een pad naar het jaagpad en de RAVeL. Het interieur werd volledig gerenoveerd en biedt ruime leefvertrekken en een mooi uitzicht op de Ourthe vanaf de verdieping. Ind.: hal, woonkamer met houtkachel, grote ingerichte keuken, badkamer/bijkeuken, 3 slaapkamers en zolder. PVC ramen met dubbel glas, CV op stookolie. Opp. perc.: 564 m². EPC “E” nr. 20260318027069 – Meer info op ### Meer weten?
EasyHome stelt deze vrijstaande woning voor in Comblain-au-Pont, gelegen op een perceel van ongeveer 1.552 m² langs de Ourthe, in een bijzonder gegeerde natuurlijke omgeving. Met ongeveer 130 m² bewoonbare oppervlakte presenteert het pand zich vandaag als een te renoveren eengezinswoning, die een mooie kans biedt om een woonproject volledig op maat te creëren. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime leefruimte, een keuken, een slaapkamer, een badkamer en een bureau. Op de verdieping bevindt zich een tweede woonruimte met een woonkamer met toegang tot het balkon, een keuken, een slaapkamer en een badkamer. De renovatie laat toe om de volumes en indeling volledig opnieuw te ontwerpen volgens de wensen van de toekomstige eigenaar. Er werd reeds een stedenbouwkundige vergunning verleend voor de inrichting van twee gîtes, wat een interessante opportuniteit biedt voor een toeristisch project of investering. De omheiningen en de installaties van de minigolf zijn niet inbegrepen in de verkoopprijs. Belangrijkste troeven: Vrijstaande woning met sterk renovatiepotentieel Perceel van 1.552 m² langs de Ourthe Vergunning voor de creatie van twee gîtes Indeling die verschillende projecten mogelijk maakt PVC ramen met driedubbele beglazing reeds geplaatst Een zeldzame opportuniteit om een uniek woonproject te realiseren of een toeristische activiteit te ontwikkelen in een gegeerde regio. Vraagprijs: €155.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar) Meer weten?
Ontdek deze karaktervolle residentie in Comblain-au-Pont, een unieke kans voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Deze voormalige apotheek combineert een rijke geschiedenis met de mogelijkheid tot een moderne transformatie. Het pand bevindt zich op een aantrekkelijke locatie en biedt ruime woonoppervlakte, ideaal voor wie een eigen visie wil realiseren. De woning moet nog volledig worden gerenoveerd, wat de mogelijkheid geeft om het interieur volledig naar eigen wens te ontwerpen. Met een totale oppervlakte die verdeeld is over verschillende verdiepingen, inclusief een ruime zolder die nog kan worden ingericht, biedt dit vastgoed heel wat ruimte voor creativiteit en comfort. Daarnaast beschikt het over een grote garage en een tuin die zeker in de smaak zal vallen, vooral gezien de zuidelijke oriëntatie van de gevels die volop natuurlijk licht binnenlaten. Het interieur bestaat uit verschillende woonkamers en slaapkamers, met in totaal vier slaapkamers en een badkamer voorzien van een douchecabine en toilet. De woning wordt verwarmd op mazout, wat gebruikelijk is in dergelijke oudere panden, en biedt de mogelijkheid om hieraan aanpassingen te doen. De elektriciteit is momenteel niet conform, wat extra aandacht vereist tijdens de renovatie, maar dit biedt ook de gelegenheid om het systeem volledig up-to-date te maken. Het pand beschikt over een ruime kelder en de mogelijkheid om het dak aan te passen, waardoor extra woonruimte of opslag kan worden gecreëerd. Het EPC-rapport wijst op een E-label met een energieprestatie van 359 Kwh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog energiezuinige verbeteringen mogelijk zijn. De grote tuin met toegang tot wateraansluiting biedt bovendien een oase van rust in het hart van de gemeente. De locatie van Comblain-au-Pont is ideaal voor wie houdt van landelijke rust gecombineerd met de nabijheid van voorzieningen. Het dorp ligt in een landelijke omgeving en biedt gemakkelijke toegang tot de natuurlijke omgeving en lokale voorzieningen. Dankzij de bereikbaarheid en de rust van deze locatie is dit vastgoed geschikt voor zowel investeerders als particulieren die willen wonen op een plek met veel potentieel. Met een vraagprijs van €239.000 zonder BTW vormt dit project een interessante investering voor wie klaar is om te investeren in renovatie en modernisering. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke kans niet te missen om een stukje geschiedenis te herwaarderen tot uw eigen woonplek. Meer weten?
Open Immovlan