Huis te koop - Comblain-Fairon VBE52716

Rue du Tilleul 8 4180 Comblain-Fairon

125 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE52716

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue du Tilleul 8 4180 Comblain-Fairon
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Comblain-Fairon?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze woning te koop in Comblain-Fairon, gelegen aan de Rue du Tilleul 8, biedt een interessante kans voor wie zoekt naar een pand met potentieel. Het betreft een driegevelwoning, gebouwd in 1850, met een totale grondoppervlakte van 185 m² en een zuidwestelijke oriëntatie. De woning beschikt over twee slaapkamers, één badkamer en een garage met één binnenparkeerplaats. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht in te renoveren staat, wat mogelijkheden biedt voor een persoonlijke invulling of een renovatieproject. De woning beschikt over centrale verwarming op mazout en heeft een elektriciteitsinstallatie die niet conform het huidige certificaat is. Het energieprestatiecertificaat (EPC) geeft een waarde aan van 704 kWh/m²/jaar, wat wijst op een aanzienlijke energiewaarde die aangepakt kan worden. Naast de leefruimtes is er ook een ruime zolder die kan worden ingericht naar eigen wens. De gevels van het huis bieden privacy en een aangename lichtinval. Dankzij de ligging van de tuin aan de achterzijde, gericht op het zuidwesten, is er de mogelijkheid om te genieten van de zon onder het genot van rust en groen. Deze residentie wordt aangeboden aan de prijs van 125.000 euro, met een kadastraal inkomen van 250 euro. Er is geen voorkooprecht van toepassing op het perceel en het pand bevindt zich buiten afgebakende of overstromingsgevoelige zones. De beschikbaarheid van de woning kan in onderling overleg worden vastgesteld. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een woning met karakter en renovatiepotentieel in Comblain-Fairon, is dit een unieke opportuniteit. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 125 000 €
  • Kadastraal inkomen: 250 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1850

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

185 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

704 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260801004445

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - brandstoftank

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE52716 Ref. verkoper: AdId:299317 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

437 m 1' 27'' 437 m 45'' 437 m 5' 437 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

385 m 1' 17'' 385 m 39'' 385 m 5' 385 m 5'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

385 m 1' 17'' 385 m 39'' 385 m 5' 385 m 5'

Middelbare scholen

Institut Libre Du Condroz Saint-Francois

6,5 km 43' 7,5 km 7' 5,4 km 27' 6,3 km 1º 16'

Bus

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

193 m 2' 19''

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

193 m 2' 19''

TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain

193 m 2' 19''

Treinstations

Hamoir

2,4 km 9' 2,5 km 2' 32'' 2 km 24' 2,4 km 29'

Luchthavens

Liège Airport

28,3 km 2º 2' 35,8 km 31' 0 m 0''

Laadstations

Parking Ecovoiturage

8 km 8'

Winkels

Intermarché Hamoir

2,2 km 8' 2,4 km 2' 18'' 1,9 km 22' 2,2 km 26'

Spar Anthisnes

4,8 km 22' 5,7 km 7' 3,8 km 19' 4,8 km 58'

Proxy Delhaize Ouffet

5,3 km 37' 6,3 km 5' 4,5 km 26' 5,3 km 1º 4'

Pretparken

Grotte De Comblain

6,4 km 7'

Musea

Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie

6,1 km 7'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

16 km 17'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

2,5 km 2' 59''

Kastelen

Château-Fort De Logne

13 km 15'

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

16,1 km 18'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue du Tilleul biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Intermarché Hamoir (26 minuten lopen of 2 minuten rijden), Spar Anthisnes (7 minuten rijden), Proxy Delhaize Ouffet (5 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Seraing in 24 minuten, handig voor het dagelijks leven. Luik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De rit naar de middelbare school "Institut Libre Du Condroz Saint-Francois" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 7 minuten met de auto.Op korte rijafstand is "G. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.

Toerisme

Er is een kayakverhuur op 3 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Het "Château-Fort De Logne" kasteel is in 15 minuten bereikbaar.Binnen 7 minuten kunt u het "Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie" museum bereiken.De "Five Nations Golfclub (Durbuy)"golfbaanligt op 18 minuten afstand.Een pretpark is 7 minuten met de auto : "Grotte De Comblain".Op zoek naar een activiteit? "Centre D'Interprétation De La Pierre" bevindt zich op 17 minuten met de auto.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 31 minuten met de auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Hamoir" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen