Maison à vendre - Comblain-Fairon VBE52716

Rue du Tilleul 8 4180 Comblain-Fairon

125 000 €

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VBE52716

  • 2 Chambre(s)
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située dans le village de Comblain-Fairon, sur la commune de Hamoir, cette maison 3 façades offre un beau potentiel pour un premier achat, un investissement ou un projet de rénovation. Implantée sur une parcelle d'environ 185 m², elle se compose de deux chambres en enfilade, d'un spacieux grenier aménageable, d'un garage ainsi que d'un petit jardin à l'arrière, orienté sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours. Le bien est actuellement loué, ce qui peut également représenter un atout pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif dès l'acquisition. Informations techniques Revenu cadastral : 250 € PEB : G Installation électrique : non conforme Châssis : simple vitrage aluminium Chauffage central au mazout Chaudière de 1988 Fosse septique Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au Tel 04 369 15 19 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 125 000 €
  • Revenu cadastral: 250 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

185 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

704 kWh/m²/an

Référence PEB

20260801004445

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE52716 Réf. vendeur: AdId:299317 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

437 m 1' 27'' 437 m 45'' 437 m 5' 437 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

385 m 1' 17'' 385 m 39'' 385 m 5' 385 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

385 m 1' 17'' 385 m 39'' 385 m 5' 385 m 5'

Écoles secondaires

Institut Libre Du Condroz Saint-Francois

6,5 km 43' 7,5 km 7' 5,4 km 27' 6,3 km 1º 16'

Bus

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

193 m 2' 19''

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

193 m 2' 19''

TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain

193 m 2' 19''

Gares

Hamoir

2,4 km 9' 2,5 km 2' 32'' 2 km 24' 2,4 km 29'

Aéroports

Liège Airport

28,3 km 2º 2' 35,8 km 31' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Ecovoiturage

8 km 8'

Supermarchés

Intermarché Hamoir

2,2 km 8' 2,4 km 2' 18'' 1,9 km 22' 2,2 km 26'

Spar Anthisnes

4,8 km 22' 5,7 km 7' 3,8 km 19' 4,8 km 58'

Proxy Delhaize Ouffet

5,3 km 37' 6,3 km 5' 4,5 km 26' 5,3 km 1º 4'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

6,4 km 7'

Musées

Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie

6,1 km 7'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

16 km 17'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

2,5 km 2' 59''

Châteaux

Château-Fort De Logne

13 km 15'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

16,1 km 18'

Transports

Vivre près de la Rue du Tilleul offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hamoir" : 3 minutes en voiture ou 24 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 31 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Hamoir" (26 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Anthisnes" (7 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Ouffet" (5 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers la crèche "G. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Fondamentale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Libre Du Condroz Saint-Francois" se rejoint en 43 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

Le château "Château-Fort De Logne" se trouve à 15 minutes de route.Le musée "Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie" est accessible en 7 minutes.À 18 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)".Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Grotte De Comblain".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 3 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".En 17 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre D'Interprétation De La Pierre".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 30 minutes, pratique pour le quotidien.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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