Maison à vendre - Comblain-Fairon

Un bien coup de cœur ! We Invest Ourthe-Amblève et Laura ont le plaisir de vous présenter cette superbe maison 4 façades à Xhoris, pleine de charme et d’authenticité, où la qualité des matériaux apporte à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et unique.Un véritable atout de ce bien : la présence d’un appartement indépendant, offrant de nombreuses possibilités : revenu locatif, logement kangourou ou accueil d’un membre de la famille. La maison principale propose au rez-de-chaussée un bel espace de vie lumineux comprenant une cuisine équipée, un séjour, un salon cosy et une salle à manger conviviale. Au premier étage, vous trouverez trois chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bain. Le deuxième étage accueille une quatrième chambre avec salle de douche, idéale pour une suite parentale ou un espace invités.Les matériaux nobles et les volumes généreux séduiront immédiatement les amateurs de biens de caractère. En complément, il est possible d’acquérir la parcelle adjacente de plus de 2.500 m², offrant encore de nombreuses perspectives d’aménagement. Un bien à découvrir sans tarder ! Plus d’infos : ### En savoir plus ?

EasyHome vous propose cette spacieuse villa de ± 235 m² située à Comblain-Fairon, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement. À l’intérieur, le rez-de-chaussée offre un vaste séjour lumineux, un salon, une cuisine, une chambre, un bureau pouvant servir de seconde chambre, une buanderie, un vestiaire, une salle de douche et une salle de bain. À l’étage, deux chambres supplémentaires complètent l’espace nuit. Le bien dispose également de caves et d’un grenier offrant de belles capacités de rangement. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin bien orienté avec deux terrasses, idéal pour les beaux jours. La propriété comprend également plusieurs emplacements de parking, un carport, un atelier de ± 45 m² et un abri de jardin de ± 25 m², offrant un réel potentiel d’aménagement (profession libérale ou petit logement sous réserve d’autorisations). Côté technique, la maison est équipée d’une chaudière de 2014, d’une cassette à bois, d’une climatisation récente (2025), de 23 panneaux photovoltaïques, d’un adoucisseur d’eau et d’un système d’alarme. Cette villa est parfaite pour une famille ou un projet mixte grâce à ses volumes et ses dépendances. Prix : 515.000 € (sous réserve d’acceptation) Possibilité d’acquérir un terrain supplémentaire au prix de 65.000 € (sous réserve d’acceptation) Envie d’en savoir plus et de la visiter ? Contactez-nous et laissez-vous charmer par ses nombreux atouts. En savoir plus ?

EASYHOME Immobilier vous emmène aujourd’hui à Comblain-Fairon pour la visite d’une authentique maison en pierre du pays. Cette charmante habitation vous séduira par son excellent état d’entretien et son atmosphère chaleureuse, qui se ressent dès l’entrée à l’intérieur des murs. Elle se compose de 3 chambres, dont une avec mezzanine offrant un espace supplémentaire très appréciable, d’une salle à manger, d’un living agrémenté d’un poêle à bois, d’une coquette terrasse dans le prolongement du séjour, d’une nouvelle cuisine équipée, d’une salle de douche quasi neuve, ainsi que d’un garage et de caves. Aspects techniques : - Châssis en bois double vitrage, - Chauffage central au mazout (consommation annuelle de +/- 2000L) , - Installation électrique à remettre en conformité, Prix : 235.000 € (Sous réserve d’acceptation des propriétaires) En savoir plus ?

EasyHome a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 4 façades située à Comblain-Fairon, dans la commune d'Hamoir, offrant de très beaux volumes et un potentiel rare. Grâce à sa configuration (deux entrées indépendantes), le bien se prête parfaitement à une occupation par une famille, une famille intergénérationnelle, l’exercice d’une profession libérale ou encore à un projet de division en deux logements, sous réserve des autorisations. La maison dispose de deux séjours lumineux, d’une cuisine offrant une magnifique vue dégagée, de quatre chambres, de deux salles d’eau (une SDB et une SDD) ainsi que d’un bureau. Un grand hall de nuit et un grenier avec possibilité d’aménagement. Le sous-sol comprend un double garage, une buanderie, un espace atelier ainsi qu’une chaufferie. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin agréable avec ses terrasses, de panneaux photovoltaïques ainsi que de plusieurs places de parking à l’avant de la maison. Une fois sur place, la maison séduit par sa luminosité, ses volumes et son cadre. La situation est idéale, à proximité immédiate des commodités, arrêts de bus, gare et ravel. PEB : C - Électricité conforme - Libre à l’acte. Prix : 389.000 € sous réserve d’acceptation des propriétaires. À venir visiter sans tarder ! En savoir plus ?

Découvrez cette spacieuse maison unifamiliale située à Oneux (Comblain-au-Pont) vendue par l'étude notariale Scavée, Maghe et Lenelle en collaboration avec l'étude notariale Bovy & Lonnoy, offrant un cadre de vie paisible sur une vaste parcelle de 26,80 ares. Idéale pour une grande famille, cette bâtisse allie le charme de l'ancien avec un dossier complet (permis de bâtir de 1967, plans d'origine). Composition du bien : - Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée carrelé avec WC indépendant (lavabo) ; une chambre sur parquet avec éclairage incorporé. Cuisine équipée (Installation 2021) : Cuisine moderne comprenant un îlot central avec prises intégrées, taque de cuisson (alimentation 380V), four, micro-ondes, réfrigérateur et congélateur de marques de qualité (AEG, Zanussi) ; Un séjour lumineux comprenant un salon et une salle à manger (cassette à pellets) donnant accès à la terrasse latérale ; Une pièce polyvalente de type bureau/studio avec accès au balcon surplombant le jardin, parfaite pour le télétravail ou une profession libérale. Un garage avec porte sectionnelle électrique. - 1er Étage : Un hall de nuit desservant 5 chambres spacieuses ; Une salle de bains équipée d'un évier et d'une douche ; Un second WC indépendant. - 2ème Étage : Un vaste grenier sur toute la surface de la maison, offrant un beau potentiel de stockage ou d'aménagement supplémentaire. - Sous-sol (-1) : Plusieurs caves de rangement, espace chaufferie et un second garage avec accès sur le côté de la maison. - Extérieurs : Le bien dispose d'un magnifique jardin arboré. Vous y trouverez une terrasse avec un puits, ainsi qu'un abri de jardin/poulailler de 22 m² bénéficiant d'un permis en règle. Piscine hors-sol incluse dans la vente. - Technique & Équipements : Chauffage : Central au mazout complété par une cassette à pellets (comprise dans la vente) dans le séjour. Énergie : PEB de classe D (282 kWh/m².an). Panneaux photovoltaïques faisant partie de la vente. Électricité : Non conforme (manque uniquement un disjoncteur et un raccordement à la terre). La cuisine dispose d'un circuit électrique récent et sécurisé. Confort : Adoucisseur d'eau, deux boilers pour l'eau chaude, fosse septique avec chambres de visite. Châssis PVC double vitrage. Volets au RDC. Citerne d'eau de pluie sous la terrasse latérale Urbanisme : Permis de bâtir initial, plans d'architecte et plan d'implantation disponibles. Revenu Cadastral : 1.106 €. 📅 VISITES : ### Les visites débuteront à partir de la semaine du 23 mars, les mardis et jeudis de 13h à 16h30. Contactez-nous pour fixer votre rendez-vous dès à présent aux heures de bureau, hors week-ends. En savoir plus ?

Easyhome vous présente cette charmante maison sur une parcelle de 416 m² idéalement située entre Comblain et Aywaille dans un environnement verdoyant. Le RDC se compose d’un hall d’entrée, d’un salon équipé d’une cassette à bois, d’une cuisine fonctionnelle, ainsi que d’une salle de bain avec baignoire, douche et toilette. Au 1er étage, vous trouverez un espace polyvalent pouvant faire office de dressing ou de bureau, une salle de douche, ainsi qu’une première chambre spacieuse. Le 2ème étage comprend deux chambres en enfilade mansardée, parfaites pour une famille ou pour accueillir des invités. À l’extérieur, vous bénéficiez de 3 garages intérieurs privés et de 3 à 4 emplacements de parking extérieurs. L’orientation est ouest, ce qui est idéale pour profiter pleinement du soleil en après-midi et fin de journée. Le bien est équipé de 27 panneaux photovoltaïques, de châssis en bois double vitrage, d’un certificat électrique non conforme, et affiche un PEB de catégorie E. Chauffage central mazout. Zone non inondable. À proximité des commodités et des transports (bus et train). En voiture, la gare de Rivage se trouve à 5 minutes et une autre gare à moins de 10 minutes de la maison. Des éléments urbanistiques sont à régulariser. L’acquéreur en fera son affaire personnelle. Plus d’informations disponibles auprès de l’agence. Faire offre à partir de 249.000 €. Un vrai coup de cœur à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. En savoir plus ?

Maison 3 façades en pierre du pays avec jardin paisible et accès direct à un sentier menant au halage et au RAVeL. Intérieur rénové, offrant de beaux volumes et une agréable vue sur l’Ourthe. Comp : hall, séjour avec poêle à bois, grande cuisine équipée, 1 salle de bain + 1 salle de douche, buanderie, 3 chambres et grenier. Double vitrage PVC, chauffage central au mazout. Surf. parc. : 564 m². PEB "E" n° 20260318027069 – Plus d’infos sur ### En savoir plus ?

Contact: ### Située dans le charmant village d’Hamoir, cette maison de ±100 m2 vous séduira par son cadre de vie agréable et sa belle luminosité. Elle se compose d’un séjour offrant un espace de vie convivial avec cuisine, salon, salle à manger, d’une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d’une cave avec buanderie. L’espace nuit comprend trois chambres et une salle de bain équipée d’une baignoire, d’un WC et d’une double vasque. Atout majeur : un PEB exceptionnel garantissant une excellente performance énergétique et un confort optimal tout en maîtrisant vos consommations. Deux emplacements de parking complètent ce bien. Frais de copropriété à prévoir. En savoir plus ?

OPTION!! MCA Immobilier vous propose cette charmante maison 3 façades située à Comblain-Fairon, dans la commune de Hamoir. D’une superficie habitable d’environ 199 m², ce bien spacieux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel . Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un vaste séjour lumineux, équipé d’un chauffage au mazout ainsi que d’un poêle à pellets, d’une cuisine et d’une buanderie. Le premier étage comprend un hall de nuit desservant deux chambres et une salle de douche. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’un petit grenier. À l’extérieur, la maison dispose d’une terrasse arrière avec jardin, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d’une petite terrasse en façade. Ce bien aux beaux volumes offre un réel potentiel dans un environnement calme et verdoyant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations via ### ou au ### En savoir plus ?

SOUS SOL de ± 17m² : - Cave de ± 15m² sur béton, REZ DE CHAUSSEE de ± 115m² : - Hall commun de ± 7,5m² sur carrelage, - Local poubelle de ± 5,5m² sur pavés, Appartement 1 de ± 100m² : - Séjour de ± 30m² sur carrelage avec cuisine ouverte : meubles de rangement, double évier, taque induction et four, - Salon de ± 13,5m² sur vinyle, - Hall de ± 10m² sur carrelage avec coin buanderie (avec évacuation machine), - Chambre 1 de ± 14m² sur vinyle, - Chambre 2 de ± 11m² sur vinyle, - Salle de bain de ± 5m² sur carrelage avec meuble évier, baignoire et wc, - Terrasse orientée Nord-Est sur pavés, - Jardin orienté Nord-Est avec abri de ± 9m² sur carrelage, - Local chaudière de ± 4m² sur pavés, --> chauffage central mazout (chaudière de ±2015), boiler de ±150l et cuve à mazout hors sol de ±1.200l. --> Locataire présent depuis 2020 et loyer de 600€, 1er ETAGE de ± 122m² : - Hall commun de ± 5m² sur plancher, Appartement 2 de ± 78m²: - Pièce de vie de ± 45m² sur vinyle avec cuisine ouverte : meubles de rangement, évier, taque vitrocéramique et hotte, - Buanderie de ± 2m² sur vinyle avec évier et wc, Mezzanine : - Chambre de ± 19m² sur vinyle, - Salle de douche de ± 2m² sur vinyle avec évier et douche, --> Boiler de ±100l, poêle à pellet, --> Locataire présent depuis 2022 et loyer de 480€, Studio 1 de ± 38m² : - Séjour de ± 28m² sur vinyle avec meuble évier et 2 taques électriques, - Salle de douche de ± 5m² sur vinyle avec évier, douche et wc, --> Absence de système de chauffage, boiler de ±100l, --> Locataire présent depuis 2015 et loyer de 341€, 2ème ETAGE de ± 37m² : - Hall commun de ± 5m² sur plancher, Studio 2 de ± 32m² : - Séjour de ± 25m² sur vinyle et parquet laminé avec cuisine ouverte : meubles de rangement, évier, 4 taques électriques et hotte, - Salle de douche de ± 2,5m² avec évier, douche et wc, -->Boiler de ±100l (±2024), poêle à pellet, --> Locataire présent depuis 2021 et loyer de 350€, DIVERS : toiture en ardoise (partie avant, isolée ±6cm styrodur) et en tuile (en partie arrière, isolée styrodur ±2 à 3cm de ±30ans), châssis double vitrage bois et double vitrage PVC (±2022), 4 compteurs électriques bi-horaire indépendants (conformes), 4 compteurs d'eau indépendants et égouts. --> Conformité urbanistique : 4 logements autorisés, --> Mise aux normes de sécurité incendie à prévoir. *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. En savoir plus ?

REZ DE CHAUSSEE de ± 98m² : - Salle de restaurant de ± 60m² sur carrelage avec évier, bar, chaises, tables et espace grill (feu ouvert), - Cuisine de ±16m² sur carrelage, - Sanitaires de ± 9,5m² sur carrelage (avec évier et wc), - Terrasse sur graviers, - Jardin (non attenant), 1er ETAGE de ± 88m² : - Hall de ± 15m² tapis plain sur plancher, - Séjour de ± 17m² tapis plain et carrelage sur plancher, - Cuisine de ± 26,5m² tapis plain sur carrelage avec meubles de rangement, évier, cuisinière au gaz et hotte, - Chambre de ± 11m² parquet laminé sur plancher, - Salle de bain de ± 3,5m² avec évier, baignoire et wc, - Débarras de ± 3m² sur osb, 2ème ETAGE de ± 37m² : - Grenier de ± 32m² sur plancher, DIVERS : toiture en tuile non isolée, châssis simple et double vitrage bois, chauffage : radiateurs électriques, poêle à pellet et feu ouvert, boiler électrique de ±150l pour le 1er étage, 2 compteurs électriques : mono-horaire et bi-horaire, évacuation à placer dans les 6 mois après l'acquisition. --> Bail pour le restaurant jusqu'en 2026, loyer de ±422€. Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. En savoir plus ?

Faire offre àpd 750.000€ SOUS-SOL de ± 572m² - Cave ± 20 m² sur béton, - Cave de ± 60 m² avec WC H/F sur béton, - Cave magasin de ± 140 m² sur béton, - Parking souterrain de ±300 m² sur béton, REZ-DE-CHAUSSEE de ± 869 m² - Espace commercial de ± 869 m² sur carrelage, 1er ETAGE : ±157 m² - Hall de ± 7 m² sur carrelage, - Cuisine de ± 17 m² sur carrelage, - Réserve de ± 6 m² sur carrelage, - Séjour de ± 78 m² sur carrelage, - Chambre 1 de ± 14 m² sur parquet, - Chambre 2 de ± 15 m² sur parquet, - Balcon sur carrelage, - Espace extérieur sur roofing, 2ème ETAGE de ± 155 m² - Hall de ± 6 m² sur parquet, - Chambre 3 de ± 19 m² sur parquet, - Chambre 4 de ± 19 m² sur parquet, - Salle de douche de ± 11 m² (douche, wc et lavabo) sur parquet, - Grenier de ± 80 m² sur béton, DIVERS : Toiture en eternit (non isolée), toiture en ardoises, 25 panneaux photovoltaïques (installation de ±2010), 2 compteurs électriques, chauffage sol mazout pour le logement, 2 cuves de ±2500L, chaudière d’époque, système d’alarme, égouts. *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. En savoir plus ?

Faire offre àpd 750.000€ SOUS-SOL de ± 572m² - Cave ± 20 m² sur béton, - Cave de ± 60 m² avec WC H/F sur béton, - Cave magasin de ± 140 m² sur béton, - Parking souterrain de ±300 m² sur béton, REZ-DE-CHAUSSEE de ± 869 m² - Espace commercial de ± 869 m² sur carrelage, 1er ETAGE : ±157 m² - Hall de ± 7 m² sur carrelage, - Cuisine de ± 17 m² sur carrelage, - Réserve de ± 6 m² sur carrelage, - Séjour de ± 78 m² sur carrelage, - Chambre 1 de ± 14 m² sur parquet, - Chambre 2 de ± 15 m² sur parquet, - Balcon sur carrelage, - Espace extérieur sur roofing, 2ème ETAGE de ± 155 m² - Hall de ± 6 m² sur parquet, - Chambre 3 de ± 19 m² sur parquet, - Chambre 4 de ± 19 m² sur parquet, - Salle de douche de ± 11 m² (douche, wc et lavabo) sur parquet, - Grenier de ± 80 m² sur béton, DIVERS : Toiture en eternit (non isolée), toiture en ardoises, 25 panneaux photovoltaïques (installation de ±2010), 2 compteurs électriques, chauffage sol mazout pour le logement, 2 cuves de ±2500L, chaudière d’époque, système d’alarme, égouts. *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. En savoir plus ?

Pour les amoureux de la nature et du calme, située sur les hauteurs du domaine de Chirmont (en zone non inondable) à proximité de la Ville de Durbuy, ne manquez pas cette surprenante maison de plain-pied, passive et zéro énergie (PEB A++!) construite en 2011 sur une parcelle de 3157m2 (dont 38% se trouve en zone Natura 2000) ! Elle se compose d'un hall d'entrée avec un cellier et d'une pièce pouvant être affectée à une profession libérale, d'un lumineux séjour, d'une cuisine semi-ouverte, d'un hall de nuit avec toilette, de 3 chambres dont une avec espace dressing, et d'une salle de douches avec coin buanderie. Le tout est complété par un volume secondaire de +- 40 m2 offrant de nombreuses possibilités et d'un vaste garage (2 voitures + motos) de 44m2. Toutes les pièces bénéficient de meubles sur mesures pour des espaces de rangements optimisés. Portes coulissantes et agencement optimal! Panneaux photovoltaïques (32 éléments + onduleur triphasé SMA – puissance 8.000 W, de 09/2022), domotique, chauffe-eau électrique instantané, citerne à eau de pluie : 7.000 l, station d’épuration individuelle, ventilation double flux, puit canadien (échangeur géothermique), châssis triple vitrage bois (intérieur bois -extérieur alu). Vous n'aurez qu'à y déposer vos valises ! Jardin aménagé exposé Sud, terrasses avec armoire de jardin ! Bien RARE sur le marché ! A visiter sans tarder : ### En savoir plus ?

VILLA 4 FAÇADES PEB A+ HAUTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & QUALITÉ TRADITIONNELLE Découvrez ce projet de villa 4 façades à l’architecture soignée et aux performances énergétiques exceptionnelles (PEB A+), conçu par TEAM CONSTRUCT, un acteur reconnu dans la construction de maisons 100% traditionnelles. Un modèle de maison exemplaire avec des équipements de pointe : ✅ Triple vitrage pour une isolation optimale ✅ 13 panneaux solaires photovoltaïques pour une autonomie énergétique accrue ✅ Pompe à chaleur & chauffage par le sol pour un confort thermique incomparable ✅ Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur pour un air sain et une consommation réduite Implantée sur un terrain de 905m², cette maison allie modernité et respect de l’environnement. Vous bénéficiez d’une grande flexibilité : personnalisation du projet, choix des matériaux sans supplément, et possibilité de modifier le modèle selon vos envies. Une offre transparente et clé sur porte 🏡 Construction traditionnelle avec un cahier des charges très complet 🔍 Prix total de 440. 939€ incluant : ✔️ La T.V.A. ✔️ Les honoraires de l’architecte ✔️ Une estimation des frais de raccordement ✔️ Les frais de notaire et d’enregistrement sur le terrain ✔️ Le bilan énergétique, la réserve de fondation, l’étude de stabilité… Visitez notre maison témoin 7J/7 sur rendez-vous ! TEAM CONSTRUCT, c’est plus de 30 ans d’expérience et des centaines de familles satisfaites. Faites le choix de la sérénité avec un constructeur de confiance. 📞 Plus d’informations sur ### ou au ### En savoir plus ?

VILLA 4 FAÇADES PEB A+ HAUTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & QUALITÉ TRADITIONNELLE Découvrez ce projet de villa 4 façades à l’architecture soignée et aux performances énergétiques exceptionnelles (PEB A+), conçu par TEAM CONSTRUCT, un acteur reconnu dans la construction de maisons 100% traditionnelles. Un modèle de maison exemplaire avec des équipements de pointe : ✅ Triple vitrage pour une isolation optimale ✅ 13 panneaux solaires photovoltaïques pour une autonomie énergétique accrue ✅ Pompe à chaleur & chauffage par le sol pour un confort thermique incomparable ✅ Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur pour un air sain et une consommation réduite Implantée sur un terrain de 905m², cette maison allie modernité et respect de l’environnement. Vous bénéficiez d’une grande flexibilité : personnalisation du projet, choix des matériaux sans supplément, et possibilité de modifier le modèle selon vos envies. Une offre transparente et clé sur porte 🏡 Construction traditionnelle avec un cahier des charges très complet 🔍 Prix total de 484.353€ incluant : ✔️ La T.V.A. ✔️ Les honoraires de l’architecte ✔️ Une estimation des frais de raccordement ✔️ Les frais de notaire et d’enregistrement sur le terrain ✔️ Le bilan énergétique, la réserve de fondation, l’étude de stabilité… Visitez notre maison témoin 7J/7 sur rendez-vous ! TEAM CONSTRUCT, c’est plus de 30 ans d’expérience et des centaines de familles satisfaites. Faites le choix de la sérénité avec un constructeur de confiance. 📞 Plus d’informations sur ### ou au ### En savoir plus ?