Immeuble mixte à vendre - Hamoir VBE34553

Rue du Parc 5 4180 Hamoir

172 000 €

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VBE34553

  • 2 Chambre(s)
  • 3 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Immeuble de rapport composé de 2 appartements et 3 garages (à parachever), l'ensemble est en ordre d'urbanisme (permis obtenu en 2024).
Situé à 200m de la gare SNCB, le trajet Comblain-la-Tour -> Liège se fait en 30 min.

Composition:
Rez: 3 garages + chaufferie et débarras,
1er: un appartement une chambre,
2ème: appartement duplex d'une chambre,
Plans disponibles sur demande.

Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le Tel 0478/21.70.06 ou Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 172 000 €
  • Revenu cadastral: 761 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

443 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

95814 kWh/an

Date de validité PEB

11/01/2033

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE34553 Réf. vendeur: 7729844 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

269 m 1' 8'' 272 m 38'' 269 m 3' 269 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

312 m 1' 15'' 316 m 34'' 312 m 4' 312 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

312 m 1' 15'' 316 m 34'' 312 m 4' 312 m 4'

Écoles secondaires

Collège Saint-Roch

7 km 27' 7,6 km 10' 0 m 0'' 7 km 1º 24'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

12,3 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

155 m 1' 51''

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

260 m 3'

TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain

260 m 3'

Gares

Comblain-La-Tour

203 m 41'' 203 m 25'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Aéroports

Liège Airport

29,1 km 2º 29' 36,1 km 32' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Ecovoiturage

10,5 km 11'

Supermarchés

Spar Comblain

3,4 km 21' 3,6 km 4' 2,5 km 34' 3,3 km 39'

Intermarché Hamoir

4,5 km 16' 4,9 km 5' 3,7 km 22' 4,5 km 54'

Proxy Delhaize Ouffet

7,8 km 46' 8,8 km 8' 6,5 km 26' 7,8 km 1º 33'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

4,2 km 5'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

3,4 km 4'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

13,9 km 15'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

5 km 6'

Châteaux

Château-Fort De Logne

14,3 km 17'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

20,5 km 22'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue du Parc, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 1 minute à vélo ou 1 minute en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 14 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 32 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 11 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 15 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Liège-Gomzé" à 22 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 6 minutes de route.Vous trouverez "Grotte De Comblain" à 5 minutes en voiture.Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" est accessible en 4 minutes.Envie de découvrir le château "Château-Fort De Logne" ? Il est accessible à 17 minutes de route.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Collège Saint-Roch" se rejoint en 27 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "D. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Fondamentale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Comblain" (4 minutes en voiture), "Intermarché Hamoir" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Ouffet" (8 minutes en voiture).Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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