Immeuble mixte à vendre - Hamoir VBE34553

Rue du Parc 5 4180 Hamoir

172 000 €

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VBE34553

  • 2 Chambre(s)
  • 3 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Immeuble de rapport composé de 2 appartements et 3 garages (à parachever), l'ensemble est en ordre d'urbanisme (permis obtenu en 2024).
Situé à 200m de la gare SNCB, le trajet Comblain-la-Tour -> Liège se fait en 30 min.

Composition:
Rez: 3 garages + chaufferie et débarras,
1er: un appartement une chambre,
2ème: appartement duplex d'une chambre,
Plans disponibles sur demande.

Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le Tel 0478/21.70.06 ou Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 172 000 €
  • Revenu cadastral: 761 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

443 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

95814 kWh/an

Date de validité PEB

11/01/2033

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE34553 Réf. vendeur: 7729844 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

269 m 1' 8'' 272 m 38'' 269 m 3' 269 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

312 m 1' 15'' 316 m 34'' 312 m 4' 312 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

312 m 1' 15'' 316 m 34'' 312 m 4' 312 m 4'

Écoles secondaires

Collège Saint-Roch

7 km 27' 7,6 km 10' 0 m 0'' 7 km 1º 24'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

12,3 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

155 m 1' 51''

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

260 m 3'

TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain

260 m 3'

Gares

Comblain-La-Tour

203 m 41'' 203 m 25'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Aéroports

Liège Airport

29,1 km 2º 29' 36,1 km 32' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Ecovoiturage

10,5 km 11'

Supermarchés

Spar Comblain

3,4 km 21' 3,6 km 4' 2,5 km 34' 3,3 km 39'

Intermarché Hamoir

4,5 km 16' 4,9 km 5' 3,7 km 22' 4,5 km 54'

Proxy Delhaize Ouffet

7,8 km 46' 8,8 km 8' 6,5 km 26' 7,8 km 1º 33'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

4,2 km 5'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

3,4 km 4'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

13,9 km 15'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

5 km 6'

Châteaux

Château-Fort De Logne

14,3 km 17'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

20,5 km 22'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue du Parc, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Comblain" (4 minutes en voiture), "Intermarché Hamoir" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Ouffet" (8 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Collège Saint-Roch" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.À quelques minutes en voiture, "D. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche) est accessible en 1 minute.

Tourisme

Le golf "Golf De Liège-Gomzé" est accessible en 22 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 15 minutes en voiture.Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" est accessible en 4 minutes.Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Grotte De Comblain".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 6 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".À 17 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 14 minutes.En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Comblain-La-Tour" : 1 minute en voiture ou 2 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 32 minutes en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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