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Immeuble mixte à vendre, Hamoir VBE76685

Rue du Boe 12 , 4180 Hamoir
179 900 €
1 Chambre(s) 186 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Année de construction 1945
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 179 900 €
Revenu cadastral 848 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 1
Surface habitable 186 m²
Meublé Non
Surface du séjour 17 m²
Grenier Oui
Équipement de la cuisine Semi-équipée
Type de cuisine Kitchenette
Nombre de salles de bain 1
Type de chauffage Electrique
Nombre de façades 3
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 390 m²
Raccordé aux égouts Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 462 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 36098 kWh/an
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE76685 Réf. vendeur: 7896605 Dernière modification: 08/10/2026

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Le quartier

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue de la Tour, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Comblain" (5 minutes en voiture), "Intermarché Hamoir" (6 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Ouffet" (9 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 32 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Collège Saint-Roch" se trouve à 9 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À quelques minutes en voiture, "D. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche) est accessible en 2 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 165 - Aywaille - Hamoir avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, 92 - Warzée - Comblain, 97 - Huy - Hamoir avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 16 minutes en voiture.

À 17 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".

Le golf "Golf De Liège-Gomzé" se situe à 23 minutes de route.

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 7 minutes de là.

Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".

Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Grotte De Comblain".

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 12 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 33 minutes en voiture ou 86 minutes en transport en commun.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 14 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Comblain-La-Tour" est à moins de 1 minute en voiture.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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