Maison à vendre - Comblain-Fairon VBD53510

Rue des Lawtays 18 4180 Comblain-Fairon

425 000 €

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VBD53510

  • 4 Chambre(s)
  • 180 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

MCA Immobilier vous propose à la vente cette magnifique maison située dans un environnement paisible sur la commune de Hamoir à Comblain. Construite en 1994, elle s'étend sur un terrain de 1.098m² et séduit par son ambiance chaleureuse et sa position dominante, le tout à proximité des axes routiers stratégiques. Le rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée menant à une cuisine équipée récente, un grand séjour de 40m² avec cassette à bois, un bureau et une toilette individuelle. A l'étage, le hall de nuit dessert 4 chambres dont une avec dressing, une salle de bain et une toilette individuelle. Le bien jouit également d'un vaste garage. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte et d'un agréable jardin. Le bien dispose d'une alarme, de 23 panneaux solaires, d'une pompe à chaleur et offre une excellente performance énergétique: PEB "B"! Une opportunité à saisir rapidement! 📩 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Contact | ☎ Tel 086/32.36.76 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • Revenu cadastral: 1 154 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1994

Disponibilité du bien

A partir du : 15/04/2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

180 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

831 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1098 m²

Surface constructible

169 m²

Profondeur du terrain

54 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

168 kWh/m²/an

Référence PEB

20251112013448

Date de validité PEB

12/11/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD53510 Réf. vendeur: 4490 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,2 km 5' 1,7 km 2' 34'' 1 km 15' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

864 m 6' 1,2 km 1' 47'' 748 m 10' 864 m 10'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

864 m 6' 1,2 km 1' 47'' 748 m 10' 864 m 10'

Écoles secondaires

Collège Saint-Roch

5,9 km 20' 6,1 km 8' 5 km 1º 11' 5,9 km 1º 11'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

10,8 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

234 m 2' 48''

TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain

1,6 km 19'

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

1,6 km 19'

Gares

Comblain-La-Tour

1,2 km 5' 1,7 km 2' 27'' 1 km 14' 1,2 km 15'

Aéroports

Liège Airport

30,2 km 2º 34' 37,6 km 34' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sprimont

14,6 km 16'

Supermarchés

Spar Comblain

4,5 km 25' 5 km 6' 2,5 km 51' 4,3 km 51'

Intermarché Hamoir

5,6 km 21' 6,3 km 7' 4,3 km 52' 5,5 km 1º 6'

Proxy Delhaize Ferrieres

8,1 km 46' 10,8 km 12' 0 m 0'' 8,1 km 1º 37'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

5,7 km 7'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

4,9 km 6'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

15,3 km 17'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

6,5 km 8'

Châteaux

Château-Fort De Logne

12,8 km 15'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

22,5 km 23'

Villes proches

En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 34 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Sprimont") se trouve à 16 minutes en voiture.L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 12 minutes.La gare de train la plus proche est "Comblain-La-Tour" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Comblain" (6 minutes en voiture), "Intermarché Hamoir" (7 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Ferrieres" (12 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" est accessible en 6 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Liège-Gomzé" à 23 minutes de route."Grotte De Comblain" se trouve à 7 minutes.À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".À 17 minutes de là se trouve "Centre D'Interprétation De La Pierre".Il est possible de faire du kayak à 8 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Éducation

La crèche la plus proche est "D. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" et se situe à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Collège Saint-Roch" à 8 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à seulement 6 minutes à vélo.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche.

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Documents

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