Maison à vendre - Comblain-Fairon VBD53510 Vendu

Rue des Lawtays 18 4180 Comblain-Fairon

425 000 €

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VBD53510

  • 4 Chambre(s)
  • 180 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

VENDU!! MCA Immobilier vous propose à la vente cette magnifique maison située dans un environnement paisible sur la commune de Hamoir à Comblain. Construite en 1994, elle s'étend sur un terrain de 1.098m² et séduit par son ambiance chaleureuse et sa position dominante, le tout à proximité des axes routiers stratégiques. Le rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée menant à une cuisine équipée récente, un grand séjour de 40m² avec cassette à bois, un bureau et une toilette individuelle. A l'étage, le hall de nuit dessert 4 chambres dont une avec dressing, une salle de bain et une toilette individuelle. Le bien jouit également d'un vaste garage. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte et d'un agréable jardin. Le bien dispose d'une alarme, de 23 panneaux solaires, d'une pompe à chaleur et offre une excellente performance énergétique: PEB "B"! Une opportunité à saisir rapidement! 📩 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Contact | ☎ Tel 086/32.36.76 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • Revenu cadastral: 1 154 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1994

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

180 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

831 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1098 m²

Surface constructible

169 m²

Profondeur du terrain

54 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

168 kWh/m²/an

Référence PEB

20251112013448

Date de validité PEB

12/11/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD53510 Réf. vendeur: 4490 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,2 km 5' 1,7 km 2' 34'' 1 km 15' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

864 m 6' 1,2 km 1' 47'' 748 m 10' 864 m 10'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

864 m 6' 1,2 km 1' 47'' 748 m 10' 864 m 10'

Écoles secondaires

Collège Saint-Roch

5,9 km 20' 6,1 km 8' 5 km 1º 11' 5,9 km 1º 11'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

10,8 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

234 m 2' 48''

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

1,6 km 19'

TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain

1,6 km 19'

Gares

Comblain-La-Tour

1,2 km 5' 1,7 km 2' 27'' 1 km 14' 1,2 km 15'

Aéroports

Liège Airport

30,2 km 2º 34' 37,6 km 34' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sprimont

14,6 km 16'

Supermarchés

Spar Comblain

4,5 km 25' 5 km 6' 2,5 km 34' 4,3 km 51'

Intermarché Hamoir

5,6 km 21' 6,3 km 7' 4,3 km 54' 5,5 km 1º 6'

Proxy Delhaize Ferrieres

8,1 km 46' 10,8 km 12' 0 m 0'' 8,1 km 1º 37'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

5,7 km 7'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

4,9 km 6'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

15,3 km 17'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

6,5 km 8'

Châteaux

Château-Fort De Logne

12,8 km 15'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

22,5 km 23'

Transports

Vivre près de la Rue des Lawtays offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 12 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 16 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Comblain-La-Tour" : 2 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 34 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 33 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Collège Saint-Roch" (école secondaire), accessible en 8 minutes en voiture.Le trajet vers la crèche "D. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.À seulement 6 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 17 minutes en voiture.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 8 minutes de là.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Liège-Gomzé" à 23 minutes de route.À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Grotte De Comblain".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Comblain" (6 minutes en voiture), "Intermarché Hamoir" (7 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Ferrieres" (12 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir avec une station située à 19 minutes à pied.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

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