Maison à vendre, Comblain-Fairon VBD53510 Vendu

Rue des Lawtays 18, 4180 Comblain-Fairon

425 000 €

4 Chambre(s) 180 m² 1 Garage 4 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

VENDU!! MCA Immobilier vous propose à la vente cette magnifique maison située dans un environnement paisible sur la commune de Hamoir à Comblain. Construite en 1994, elle s'étend sur un terrain de 1.098m² et séduit par son ambiance chaleureuse et sa position dominante, le tout à proximité des axes routiers stratégiques. Le rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée menant à une cuisine équipée récente, un grand séjour de 40m² avec cassette à bois, un bureau et une toilette individuelle. A l'étage, le hall de nuit dessert 4 chambres dont une avec dressing, une salle de bain et une toilette individuelle. Le bien jouit également d'un vaste garage. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte et d'un agréable jardin. Le bien dispose d'une alarme, de 23 panneaux solaires, d'une pompe à chaleur et offre une excellente performance énergétique: PEB "B"! Une opportunité à saisir rapidement! 📩 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Contact | ☎ Tel 086/32.36.76

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1994

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 425 000 €

Revenu cadastral 1 154 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 180 m²

Meublé Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 4

Jardin Oui

Surface du jardin 831 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 1098 m²

Surface constructible 169 m²

Profondeur du terrain 54 m

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 168 kWh/m²/an

Référence PEB 20251112013448

Date de validité PEB 12/11/2035

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBD53510 Réf. vendeur: 4490 Dernière modification: 16/10/2026

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Le quartier

Éducation

D. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

1,2 km · 5' 1,7 km · 2' 34'' 1 km · 15' 1,2 km · 15'

Ecole Communale Fondamentale Écoles maternelles

864 m · 6' 1,2 km · 1' 47'' 748 m · 10' 864 m · 10'

Ecole Communale Fondamentale Écoles primaires

864 m · 6' 1,2 km · 1' 47'' 748 m · 10' 864 m · 10'

Collège Saint-Roch Écoles secondaires

5,9 km · 20' 6,1 km · 8' 5 km · 1º 11' 5,9 km · 1º 11'

Transports

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau Autoroutes

10,8 km · 12'

165 - Aywaille - Hamoir Bus

234 m · 2' 48''

97 - Huy - Hamoir

1,6 km · 19'

97 - Huy - Hamoir

1,6 km · 19'

Comblain-La-Tour Gares

1,2 km · 5' 1,7 km · 2' 27'' 1 km · 14' 1,2 km · 15'

Liège Airport Aéroports

30,2 km · 2º 34' 37,6 km · 34' 22,6 km · 2º 26'

Sprimont Bornes de recharge

14,6 km · 16'

Magasins

Spar Comblain Supermarchés

4,5 km · 25' 5 km · 6' 2,5 km · 51' 4,3 km · 51'

Intermarché Hamoir

5,6 km · 21' 6,3 km · 7' 4,3 km · 54' 5,5 km · 1º 6'

Proxy Delhaize Ferrieres

8,1 km · 46' 10,8 km · 12' 6,5 km · 1º 37' 8,1 km · 1º 37'

Tourisme

Grotte De Comblain Parcs d'attractions

5,7 km · 7'

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève Musées

4,9 km · 6'

Centre D'Interprétation De La Pierre Activités

15,3 km · 17'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

6,5 km · 8'

Château-Fort De Logne Châteaux

12,8 km · 15'

Golf De Liège-Gomzé Golfs

22,5 km · 23'

Villes proches

Herzogenrath

86,2 km · 1º 5' 69,2 km · 5º 1'

Sittard

89,6 km · 1º 10' 73,3 km · 4º 58'

Kerkrade

93,3 km · 1º 6' 68,1 km · 5º 33'

Verviers

34,3 km · 34' 30,1 km · 2º 15'

Seraing

26,2 km · 27' 21,3 km · 1º 57'

Liège

37,2 km · 33' 27 km · 2º 59'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue des Lawtays, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À 15 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Logne".

À 17 minutes de là se trouve "Centre D'Interprétation De La Pierre".

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 8 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Grotte De Comblain".

À 23 minutes de là se trouve le golf "Golf De Liège-Gomzé".

Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" est accessible en 6 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Comblain" (6 minutes en voiture), "Intermarché Hamoir" (7 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Ferrieres" (12 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 6 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Collège Saint-Roch" (école secondaire), accessible en 8 minutes en voiture.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "D. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 165 - Aywaille - Hamoir avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, 97 - Huy - Hamoir avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Comblain-La-Tour" est à moins de 2 minutes en voiture.

En moins de 16 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 12 minutes.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 34 minutes en voiture ou 146 minutes en transport en commun.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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