Maison à vendre - Comblain-Fairon VBD53510 Vendu

Rue des Lawtays 18 4180 Comblain-Fairon

425 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
VBD53510

  • 4 Chambre(s)
  • 180 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Rue des Lawtays 18 4180 Comblain-Fairon
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Maison à vendre - Comblain-Fairon ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

VENDU!! MCA Immobilier vous propose à la vente cette magnifique maison située dans un environnement paisible sur la commune de Hamoir à Comblain. Construite en 1994, elle s'étend sur un terrain de 1.098m² et séduit par son ambiance chaleureuse et sa position dominante, le tout à proximité des axes routiers stratégiques. Le rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée menant à une cuisine équipée récente, un grand séjour de 40m² avec cassette à bois, un bureau et une toilette individuelle. A l'étage, le hall de nuit dessert 4 chambres dont une avec dressing, une salle de bain et une toilette individuelle. Le bien jouit également d'un vaste garage. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte et d'un agréable jardin. Le bien dispose d'une alarme, de 23 panneaux solaires, d'une pompe à chaleur et offre une excellente performance énergétique: PEB "B"! Une opportunité à saisir rapidement! 📩 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Contact | ☎ Tel 086/32.36.76 Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • Revenu cadastral: 1 154 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1994

Disponibilité du bien

A partir du : 15/04/2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

180 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

831 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1098 m²

Surface constructible

169 m²

Profondeur du terrain

54 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

168 kWh/m²/an

Référence PEB

20251112013448

Date de validité PEB

12/11/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD53510 Réf. vendeur: 4490 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,2 km 5' 1,7 km 2' 34'' 1 km 15' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

864 m 6' 1,2 km 1' 47'' 748 m 10' 864 m 10'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

864 m 6' 1,2 km 1' 47'' 748 m 10' 864 m 10'

Écoles secondaires

Collège Saint-Roch

5,9 km 20' 6,1 km 8' 5 km 1º 11' 5,9 km 1º 11'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

10,8 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

234 m 2' 48''

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

1,6 km 19'

TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain

1,6 km 19'

Gares

Comblain-La-Tour

1,2 km 5' 1,7 km 2' 27'' 1 km 14' 1,2 km 15'

Aéroports

Liège Airport

30,2 km 2º 34' 37,6 km 34' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sprimont

14,6 km 16'

Supermarchés

Spar Comblain

4,5 km 25' 5 km 6' 2,5 km 51' 4,3 km 51'

Intermarché Hamoir

5,6 km 21' 6,3 km 7' 4,3 km 52' 5,5 km 1º 6'

Proxy Delhaize Ferrieres

8,1 km 46' 10,8 km 12' 0 m 0'' 8,1 km 1º 37'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

5,7 km 7'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

4,9 km 6'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

15,3 km 17'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

6,5 km 8'

Châteaux

Château-Fort De Logne

12,8 km 15'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

22,5 km 23'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Comblain" (6 minutes en voiture), "Intermarché Hamoir" (7 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Ferrieres" (12 minutes en voiture).

Éducation

"Collège Saint-Roch" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 20 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à seulement 6 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "D. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" à 15 minutes à la marche.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 12 minutes.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Comblain-La-Tour".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 34 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Sprimont") est à seulement 16 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château-Fort De Logne" ? Il est accessible à 15 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 8 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".En 17 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre D'Interprétation De La Pierre".Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" se trouve à proximité (6 minutes de route).Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Grotte De Comblain".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Liège-Gomzé" à 23 minutes de route.

Villes proches

Verviers se trouve à 34 minutes en voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche.

Tout voir Réduire

Documents

a7b254d68e5343589f61687200d72c19.pdf

Télécharger

1aec3299c5cf4fd0beba99700055f911.pdf

Télécharger

14d1384f5a6f4a77ab9ebf45649ba63e.pdf

Télécharger

8b40aced38954e858f3252ba47e11c56.pdf

Télécharger

2af794a08ecc4df9a32c64cc7fdd5343.pdf

Télécharger

E-mail Appeler