Huis te koop - Comblain-Fairon VBD53510

Rue des Lawtays 18 4180 Comblain-Fairon

425 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD53510

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 180 m²
  • 1 Garage
  • 4 Parkeerplaats(en)
Rue des Lawtays 18 4180 Comblain-Fairon
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Comblain-Fairon?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

OPTIE!! MCA Immobilier biedt u deze prachtige woning te koop aan, gelegen in een rustige omgeving in de gemeente Hamoir, in Comblain. Gebouwd in 1994, ligt ze op een perceel van 1.098 m² en weet ze te charmeren door haar warme sfeer en dominante ligging, en dit alles dicht bij strategische uitvalswegen. De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een inkomhal die leidt naar een recent uitgeruste keuken, een ruime woonkamer van 40 m² met een houtcassette, een bureau en een afzonderlijk toilet. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot 4 slaapkamers, waarvan één met dressing, een badkamer en een afzonderlijk toilet. De woning beschikt eveneens over een grote garage. Buiten geniet u van een overdekt terras en een aangename tuin. De woning is uitgerust met een alarmsysteem, 23 zonnepanelen en een warmtepomp, en biedt een uitstekende energieprestatie: EPB “B”! Een buitenkans die u snel moet grijpen! 📩 Voor meer informatie of om een bezoek te plannen: Contact | ☎ Tel 086/32.36.76 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 425 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 154 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1994

Beschikbaarheid

Vanaf 15/04/2026

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

180 m²

Bemeubeld

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

831 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

1098 m²

Bebouwbare oppervlakte

169 m²

Diepte perceel

54 m

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

168 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251112013448

Geldigheidsdatum EPC

12/11/2035

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD53510 Ref. verkoper: 4490 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,2 km 5' 1,7 km 2' 34'' 1 km 15' 1,2 km 15'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

864 m 6' 1,2 km 1' 47'' 748 m 10' 864 m 10'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

864 m 6' 1,2 km 1' 47'' 748 m 10' 864 m 10'

Middelbare scholen

Collège Saint-Roch

5,9 km 20' 6,1 km 8' 5 km 1º 11' 5,9 km 1º 11'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

10,8 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

234 m 2' 48''

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

1,6 km 19'

TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain

1,6 km 19'

Treinstations

Comblain-La-Tour

1,2 km 5' 1,7 km 2' 27'' 1 km 14' 1,2 km 15'

Luchthavens

Liège Airport

30,2 km 2º 34' 37,6 km 34' 0 m 0''

Laadstations

Sprimont

14,6 km 16'

Winkels

Spar Comblain

4,5 km 25' 5 km 6' 2,5 km 51' 4,3 km 51'

Intermarché Hamoir

5,6 km 21' 6,3 km 7' 4,3 km 52' 5,5 km 1º 6'

Proxy Delhaize Ferrieres

8,1 km 46' 10,8 km 12' 0 m 0'' 8,1 km 1º 37'

Pretparken

Grotte De Comblain

5,7 km 7'

Musea

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

4,9 km 6'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

15,3 km 17'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

6,5 km 8'

Kastelen

Château-Fort De Logne

12,8 km 15'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

22,5 km 23'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Spar Comblain (6 minuten rijden), Intermarché Hamoir (7 minuten rijden), Proxy Delhaize Ferrieres (12 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In 34 minuten kun je Verviers bereiken. Seraing is slechts 27 minuten met de auto. Luik is 33 minuten rijden met de auto.

Onderwijs

Je vindt een kinderdagverblijf: "D. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", op 3 minuten met de auto.Collège Saint-Roch is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 20 minuten afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Fondamentale", 6 minuten afstand met de fiets.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Comblain-La-Tour": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 14 minuten met het openbaar vervoer.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 34 minuten met de auto bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Sprimont") is 16 minuten rijden.Het is mogelijk om de A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg in 12 minuten te bereiken.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain met een halte op minder dan 19 minuten lopen.

Toerisme

Het duurt 6 minuten om het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum te bereiken.In 17 minuten bereikt u de "Centre D'Interprétation De La Pierre" activiteit.Wil je golf spelen? U vindt "Golf De Liège-Gomzé" op 23 minuten afstand.U vindt een "Grotte De Comblain" op 7 minuten afstand met de auto.Het "Château-Fort De Logne"kasteel is slechts 15 minuten rijden.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 8 minuten afstand.

Toon alles Toon minder

Documenten

69179625089c43d29aff62e0b0743374.pdf

Download

80abd0f1ae4344f2a6464d8d82f9bad3.pdf

Download

20f6f22a11954b37bff6f16718a9cf2a.pdf

Download

128be9e1532a475eb4a9d2cc6a644c23.pdf

Download

ee662663dba94008a30e46d82d498005.pdf

Download

E-mail Bellen