Huis te koop - Comblain-Fairon VBD53510

Rue des Lawtays 18 4180 Comblain-Fairon

425 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD53510

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 180 m²
  • 1 Garage
  • 4 Parkeerplaats(en)
Rue des Lawtays 18 4180 Comblain-Fairon
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Comblain-Fairon?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

MCA Immobilier biedt u deze prachtige woning te koop aan, gelegen in een rustige omgeving in de gemeente Hamoir, in Comblain. Gebouwd in 1994, ligt ze op een perceel van 1.098 m² en weet ze te charmeren door haar warme sfeer en dominante ligging, en dit alles dicht bij strategische uitvalswegen. De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een inkomhal die leidt naar een recent uitgeruste keuken, een ruime woonkamer van 40 m² met een houtcassette, een bureau en een afzonderlijk toilet. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot 4 slaapkamers, waarvan één met dressing, een badkamer en een afzonderlijk toilet. De woning beschikt eveneens over een grote garage. Buiten geniet u van een overdekt terras en een aangename tuin. De woning is uitgerust met een alarmsysteem, 23 zonnepanelen en een warmtepomp, en biedt een uitstekende energieprestatie: EPB “B”! Een buitenkans die u snel moet grijpen! 📩 Voor meer informatie of om een bezoek te plannen: Contact | ☎ Tel 086/32.36.76 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 425 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 154 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1994

Beschikbaarheid

Vanaf 15/04/2026

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

180 m²

Bemeubeld

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

831 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

1098 m²

Bebouwbare oppervlakte

169 m²

Diepte perceel

54 m

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

168 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251112013448

Geldigheidsdatum EPC

12/11/2035

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD53510 Ref. verkoper: 4490 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,2 km 5' 1,7 km 2' 34'' 1 km 15' 1,2 km 15'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

864 m 6' 1,2 km 1' 47'' 748 m 10' 864 m 10'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

864 m 6' 1,2 km 1' 47'' 748 m 10' 864 m 10'

Middelbare scholen

Collège Saint-Roch

5,9 km 20' 6,1 km 8' 5 km 1º 11' 5,9 km 1º 11'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

10,8 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

234 m 2' 48''

TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain

1,6 km 19'

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

1,6 km 19'

Treinstations

Comblain-La-Tour

1,2 km 5' 1,7 km 2' 27'' 1 km 14' 1,2 km 15'

Luchthavens

Liège Airport

30,2 km 2º 34' 37,6 km 34' 0 m 0''

Laadstations

Sprimont

14,6 km 16'

Winkels

Spar Comblain

4,5 km 25' 5 km 6' 2,5 km 51' 4,3 km 51'

Intermarché Hamoir

5,6 km 21' 6,3 km 7' 4,3 km 52' 5,5 km 1º 6'

Proxy Delhaize Ferrieres

8,1 km 46' 10,8 km 12' 0 m 0'' 8,1 km 1º 37'

Pretparken

Grotte De Comblain

5,7 km 7'

Musea

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

4,9 km 6'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

15,3 km 17'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

6,5 km 8'

Kastelen

Château-Fort De Logne

12,8 km 15'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

22,5 km 23'

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf De Liège-Gomzé" op 23 minuten afstand.Het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum is vlakbij (6 minuten rijden).Het "Château-Fort De Logne" kasteel is in 15 minuten bereikbaar.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 8 minuten met de auto.U vindt een "Grotte De Comblain" op 7 minuten afstand met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Centre D'Interprétation De La Pierre" bevindt zich op 17 minuten met de auto.

Transporten

Het kost je maar 12 minuten om bij de snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) te komen.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 34 minuten bereikbaar.In minder dan 16 minuten vind je een oplaadstation ("Sprimont") voor jouw elektrische auto.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Comblain-La-Tour" treinstation zijn.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Spar Comblain (6 minuten rijden), Intermarché Hamoir (7 minuten rijden), Proxy Delhaize Ferrieres (12 minuten rijden).

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Fondamentale", 6 minuten afstand met de fiets.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "D. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" vinden op 15 minuten loopafstand.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Collège Saint-Roch", in minder dan 8 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 34 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. Er zijn slechts 27 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. In 33 minuten kun je Luik bereiken.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain met een halte op minder dan 19 minuten lopen.

Toon alles Toon minder

Documenten

1ba5d619155a4b9588eaa337b737a697.pdf

Download

6a31d844d2a0407aa018fb47c900b1f5.pdf

Download

5dfc5b34760940728780147523189964.pdf

Download

717006883d2943d18590933f2371c9a5.pdf

Download

52cd58cec387456d9464b07b62409b8d.pdf

Download

E-mail Bellen