Maison à vendre, Hamoir VBE39710 Option

Route de Xhoris 38 , 4180 Hamoir

209 000 €

4 Chambre(s) 152 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 35 m² Terrasse

Description

COMPROMIS DE VENTE EN COURS / Située dans un environnement calme et verdoyant, cette villa 4 façades construite en 1959 est implantée sur une parcelle de 750 m². Elle offre un beau potentiel et comprend 4 chambres, une terrasse, un jardin agréable ainsi qu’un garage. La propriété séduira les amateurs de projets de rénovation à la recherche d'une maison familiale bénéficiant d'un cadre paisible et d'un terrain bien orienté / COMPOSITION : - Rez-de-chaussée : Un garage avec coin buanderie, une cave de rangement, une petite cave à vin et des vides ventilés - Rez-de-jardin : Un hall d'entrée de 5m², desservant une toilette indépendante, deux chambres de 13m² - 11,5m², une salle de douche de 5m², un lumineux séjour de 25m² avec cuisine ouverte de 10m² donnant accès à la terrasse et au jardin - 1er étage : Un hall de nuit de 4m², deux chambres de 17m² - 25m² et deux greniers de rangement / DIVERS : Chauffage via poêles à gaz (tank à gaz Kauffman dans le jardin), châssis simple vitrage bois, boiler électrique, située à deux minutes du centre d'Hamoir et des commodités. Description non-contractuelle communiquée à titre informatif.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1959

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 209 000 €

Revenu cadastral 649 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface chambre à coucher 3 25 m²

Surface chambre à coucher 4 17 m²

Surface habitable 152 m²

Meublé Non

Surface du séjour 25 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine Indépendante

Surface de la cuisine 10 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 600 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 35 m²

Surface totale du terrain 750 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 578 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 88074 kWh/an

Emission de CO2 120

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE39710 Réf. vendeur: 7749286 Dernière modification: 17/08/2026

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Le quartier

Éducation

A. M. Du Service Sac Cel Crèches

1,1 km · 4' 1,3 km · 1' 49'' 915 m · 13' 1,1 km · 13'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph De Hamoir Écoles maternelles

1,3 km · 6' 1,4 km · 1' 57'' 941 m · 16' 1,3 km · 16'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph De Hamoir Écoles primaires

1,3 km · 6' 1,4 km · 1' 57'' 941 m · 16' 1,3 km · 16'

Institut Libre Du Condroz Saint-Francois Écoles secondaires

7,2 km · 57' 7,7 km · 8' 5,5 km · 1º 27' 7,2 km · 1º 27'

Transports

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir Bus

268 m · 3'

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

617 m · 7'

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

617 m · 7'

Hamoir Gares

1,2 km · 6' 1,2 km · 1' 35'' 709 m · 14' 1,2 km · 14'

Liège Airport Aéroports

31,6 km · 2º 16' 39,4 km · 35' 0 m · 0''

Parking Ecovoiturage Bornes de recharge

8,2 km · 9'

Magasins

Intermarché Hamoir Supermarchés

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 49'' 744 m · 17' 1,4 km · 17'

Proxy Delhaize Ouffet

6,5 km · 22' 6,5 km · 6' 4,6 km · 1º 18' 6,5 km · 1º 18'

Spar Anthisnes

8,2 km · 36' 9,3 km · 11' 5,6 km · 1º 38' 8,2 km · 1º 38'

Tourisme

Grotte De Comblain Parcs d'attractions

10 km · 11'

Musée Du Château-Fort De Logne Musées

8,5 km · 8'

Centre D'Interprétation De La Pierre Activités

17,2 km · 19'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

1,4 km · 2' 9''

Château-Fort De Logne Châteaux

10,4 km · 12'

Five Nations Golfclub (Durbuy) Golfs

14,5 km · 16'

Villes proches

Herzogenrath

89,1 km · 1º 7' 72,1 km · 4º 58'

Sittard

92,4 km · 1º 12' 76,7 km · 5º 19'

Kerkrade

96,1 km · 1º 8' 71 km · 5º 29'

Verviers

37,1 km · 36' 33 km · 2º 24'

Seraing

28 km · 28' 22,8 km · 2º 7'

Liège

36,4 km · 34' 29,5 km · 2º 58'

Éducation

Ce bien, situé près de la Route de Xhoris, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "A. M. Du Service Sac Cel" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.

À seulement 6 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph De Hamoir" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Libre Du Condroz Saint-Francois" se rejoint en 57 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 35 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hamoir" : 2 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 34 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir avec une station située à 7 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Hamoir" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Ouffet" (6 minutes en voiture), "Spar Anthisnes" (11 minutes en voiture).

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 2 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Envie de découvrir le château "Château-Fort De Logne" ? Il est accessible à 12 minutes de route.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Durbuy)" à 16 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 19 minutes de route.

"Grotte De Comblain" se trouve à 11 minutes.

Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Château-Fort De Logne".

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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