Maison à vendre - Hamoir VBE39710

Route de Xhoris 38 4180 Hamoir

209 000 €

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VBE39710

  • 4 Chambre(s)
  • 152 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette villa 4 façades construite en 1959 est implantée sur une parcelle de 750 m². Elle offre un beau potentiel et comprend 4 chambres, une terrasse, un jardin agréable ainsi qu’un garage. La propriété séduira les amateurs de projets de rénovation à la recherche d'une maison familiale bénéficiant d'un cadre paisible et d'un terrain bien orienté / COMPOSITION : - Rez-de-chaussée : Un garage avec coin buanderie, une cave de rangement, une petite cave à vin et des vides ventilés - Rez-de-jardin : Un hall d'entrée de 5m², desservant une toilette indépendante, deux chambres de 13m² - 11,5m², une salle de douche de 5m², un lumineux séjour de 25m² avec cuisine ouverte de 10m² donnant accès à la terrasse et au jardin - 1er étage : Un hall de nuit de 4m², deux chambres de 17m² - 25m² et deux greniers de rangement / DIVERS : Chauffage via poêles à gaz (tank à gaz Kauffman dans le jardin), châssis simple vitrage bois, boiler électrique, située à deux minutes du centre d'Hamoir et des commodités. Description non-contractuelle communiquée à titre informatif. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 209 000 €
  • Revenu cadastral: 649 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1959

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

25 m²

Surface chambre à coucher 4

17 m²

Surface habitable

152 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

600 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

35 m²

Surface totale du terrain

750 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

578 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

88074 kWh/an

Emission de CO2

120

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE39710 Réf. vendeur: 7749286 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. M. Du Service Sac Cel

1,1 km 4' 1,3 km 1' 49'' 915 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph De Hamoir

1,3 km 6' 1,4 km 1' 57'' 941 m 16' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph De Hamoir

1,3 km 6' 1,4 km 1' 57'' 941 m 16' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Institut Libre Du Condroz Saint-Francois

7,2 km 57' 7,7 km 8' 5,5 km 1º 27' 7,2 km 1º 27'

Bus

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

268 m 3'

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

617 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

617 m 7'

Gares

Hamoir

1,2 km 6' 1,2 km 1' 35'' 709 m 14' 1,2 km 14'

Aéroports

Liège Airport

31,6 km 2º 16' 39,4 km 35' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Ecovoiturage

8,2 km 9'

Supermarchés

Intermarché Hamoir

1,4 km 5' 1,4 km 1' 49'' 744 m 17' 1,4 km 17'

Proxy Delhaize Ouffet

6,5 km 22' 6,5 km 6' 4,6 km 1º 18' 6,5 km 1º 18'

Spar Anthisnes

8,2 km 36' 9,3 km 11' 5,6 km 1º 38' 8,2 km 1º 38'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

10 km 11'

Musées

Musée Du Château-Fort De Logne

8,5 km 8'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

17,2 km 19'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

1,4 km 2' 9''

Châteaux

Château-Fort De Logne

10,4 km 12'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

14,5 km 16'

Villes proches

Habiter à proximité de la Route de Xhoris, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 34 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir, TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Hamoir" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Ouffet" (6 minutes en voiture), "Spar Anthisnes" (11 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 35 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 2 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".À 12 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Logne".Vous trouverez "Grotte De Comblain" à 11 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 19 minutes de route.Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" se situe à 16 minutes de route.Le musée "Musée Du Château-Fort De Logne" se trouve à proximité (8 minutes de route).

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "A. M. Du Service Sac Cel", à seulement 13 minutes de marche.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Libre Du Condroz Saint-Francois" (école secondaire), accessible en 8 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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