Huis te koop, Comblain-au-Pont VBE69838

Vieille Rue de Géromont 59 , 4170 Comblain-au-Pont

Vanaf 250 000 €

3 Slaapkamer(s) 182 m² 1 Garage 1 Badkamer(s) 1133 m² Tuin

Beschrijving

Deze te renoveren woning met drie slaapkamers wordt aangeboden aan 250.000 euro en bevindt zich in Comblain-au-Pont, meer bepaald aan de Vieille Rue de Géromont 59. Het pand dateert uit 1850 en heeft een bewoonbare oppervlakte van 182 m², verdeeld over twee verdiepingen plus een kelderruimte. Op het gelijkvloers vindt u een leefruimte van 12 m², een aparte keuken van 14 m², een woonkamer van 21 m² en een badkamer van 9 m². Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van respectievelijk 14 m² en 27 m², alsook een bureauruimte van 15 m² die naar wens kan worden ingericht. De tweede verdieping herbergt nog een grote slaapkamer van 27 m² en een berging van 5 m². Ondergronds is er een praktische kelder aanwezig die kan dienen voor opslag. De woning beschikt over een garage en is gelegen op een perceel met een totale oppervlakte van 1.546 m², waarvan de tuin maar liefst 1.133 m² beslaat. Naast het hoofdgebouw is er ook een stal met een oppervlakte van 194 m² die volledig naar eigen wens gerenoveerd en aangepast kan worden. Dit biedt aanzienlijke mogelijkheden voor uitbreiding of alternatieve invullingen. Technisch is de woning momenteel uitgerust met houtkachels en heeft het een energieprestatiecertificaat in klasse F, met een specifiek primair energieverbruik van 446 kWh/m² per jaar en een totaal jaarlijks verbruik van 81.196 kWh. De woning wordt verkocht zonder btw en is beschikbaar bij akte. De ligging in Comblain-au-Pont zorgt voor een rustige en groene omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar rust zonder te ver van lokale faciliteiten te wonen. Het dorp biedt diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en apotheken binnen handbereik. Bovendien bevindt het pand zich niet in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra zekerheid geeft. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via telefoon op Tel 04/338.42.32 of per mail via Contact . Tevens zijn de documenten te raadplegen en te downloaden via www.penoit.be. Dit object biedt dankzij zijn omvang, ligging en uitbreidingsmogelijkheden een interessante opportuniteit voor wie een renovatieproject ambieert in de regio.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Bouwjaar 1850

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 250 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 27 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 27 m²

Bewoonbare oppervlakte 182 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 21 m²

Zolder Ja

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 12 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Type keuken Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken 14 m²

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 9 m²

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Aantal verdiepingen 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 1133 m²

Terras Nee

Totale grondoppervlakte 1546 m²

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 446 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 81196 kWh/jaar

CO2-uitstoot 7

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

peb f - 446.pdf Download

plan - 1er etage.png Download

plan - 2eme etage.png Download

plan - rez de chaussee.png Download

Ref. Immovlan: VBE69838 Ref. verkoper: 7872674 Laatst gewijzigd: 21/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

D. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Kinderdagverblijven

408 m · 1' 21'' 408 m · 49'' 408 m · 5' 408 m · 5'

Ecole Communale Fondamentale Kleuterscholen

849 m · 2' 49'' 849 m · 1' 36'' 628 m · 10' 849 m · 10'

Ecole Communale Fondamentale Basisscholen

849 m · 2' 49'' 849 m · 1' 36'' 628 m · 10' 849 m · 10'

Collège Saint-Roch Middelbare scholen

9,3 km · 39' 11,8 km · 15' 6,8 km · 1º 52' 9,3 km · 1º 52'

Mobiliteit

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau Snelwegen

12,6 km · 14'

342 - Comblain - Comblain Bus

47 m · 34''

92 - Warzée - Comblain

768 m · 9'

97 - Huy - Hamoir

1 km · 12'

Comblain-La-Tour Treinstations

2,3 km · 15' 4,2 km · 5' 1,6 km · 29' 2,3 km · 28'

Liège Airport Luchthavens

26,8 km · 2º 14' 33,7 km · 31' 20,6 km · 2º 26'

Sprimont Laadstations

10,8 km · 12'

Winkelen

Spar Comblain Winkels

1,2 km · 4' 1,2 km · 2' 29'' 783 m · 12' 1 km · 12'

Intermarché Hamoir

6,4 km · 24' 8,6 km · 10' 5,3 km · 54' 6,2 km · 1º 15'

Delhaize Esneux

8,8 km · 46' 12 km · 14' 6,2 km · 1º 20' 8,2 km · 1º 39'

Toerisme

Grotte De Comblain Pretparken

1,5 km · 2' 34''

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève Musea

810 m · 1' 34''

Centre D'Interprétation De La Pierre Activiteiten

11,5 km · 13'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

8,8 km · 10'

Château-Fort De Logne Kastelen

18,5 km · 22'

Golf De Liège-Gomzé Golfen

18,2 km · 21'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

83,6 km · 1º 3' 67,1 km · 4º 45'

Sittard

84,1 km · 1º 8' 70,4 km · 4º 37'

Kerkrade

90,7 km · 1º 4' 66 km · 5º 16'

Verviers

31,7 km · 32' 28,4 km · 2º 21'

Seraing

22,4 km · 23' 17,9 km · 1º 38'

Luik

30,7 km · 30' 23,6 km · 2º 40'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Vieille Rue de Géromont, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Comblain (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Hamoir (10 minuten rijden), Delhaize Esneux (14 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 342 - Comblain - Comblain met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, 92 - Warzée - Comblain met een halte op minder dan 9 minuten lopen, 97 - Huy - Hamoir met een halte op 12 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 32 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Seraing in 23 minuten, handig voor het dagelijks leven. Luik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden.

Onderwijs

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "D. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Collège Saint-Roch" is in 39 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 31 minuten met de auto bereiken.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Comblain-La-Tour" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.

Moet u de snelweg op? De A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is bereikbaar in 14 minuten.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Centre D'Interprétation De La Pierre" bevindt zich op 13 minuten met de auto.

Het "Château-Fort De Logne" kasteel is 22 minuten rijden.

Het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum is te bereiken in 2 minuten.

Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 10 minuten afstand.

"Grotte De Comblain" ligt op 3 minuten afstand.

De "Golf De Liège-Gomzé" golf bereikt u in 21 minuten met de auto.

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Huis te koop, Comblain-au-Pont VBE69838

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Comblain-au-Pont?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Toerisme

Diensten

Huis te koop, Comblain-au-Pont VBE69838

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Comblain-au-Pont?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Comblain-au-Pont?