Le Groupe PENOIT a le plaisir de vous présenter cette habitation 3 chambres à rénover, accompagnée d’une étable, située Vieille Rue de Géromont 59 à 4170 Comblain-au-Pont. Nichée sur les hauteurs de Comblain-au-Pont, dans le paisible village de Géromont, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité du centre de la commune et de ses différentes commodités : commerces, écoles, pharmacie et transports. COMPOSITION : - Rez-de-chaussée : Un espace de vie de 12 m², une cuisine de 14 m², un salon de 21 m² offrant un bel espace convivial, ainsi qu’une salle de bain de 9 m². - 1er étage : Deux chambres spacieuses de 14 et 27 m², ainsi qu’un espace bureau de 15 m² pouvant également être aménagé selon vos besoins. - 2e étage : Une grande chambre de 27 m², accompagnée d’un espace de rangement de 5 m². - Sous-sol : Un espace cave pratique, idéal pour le stockage et le rangement. - Extérieur : Un vaste jardin de 1.133 m² offrant un bel espace extérieur et de nombreuses possibilités d’aménagement. - Étable : Un espace de 194 m² entièrement à rénover et modulable selon vos besoins, offrant un important potentiel d’aménagement. TECHNIQUES : - Poêles à bois. PEB F (numéro unique : 20260219004304), avec un E spec de 446 kWh/m².an et un E total de 81.196 kWh/an. Demandes de renseignements et planification de visites par téléphone au
Tel 04/338.42.32 ou par mail à l’adresse
Contact . Documents téléchargeables sur
www.penoit.be.
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