Huis te koop - Xhoris VBE61697

Rue de Saint-Roch 18 4190 Xhoris

345 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE61697

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 130 m²
  • 4 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue de Saint-Roch 18 4190 Xhoris
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Xhoris?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime en charmante viergevelwoning te koop in Xhoris biedt een bijzondere combinatie van wooncomfort en een prachtige omliggende tuin. Gelegen aan de Rue de Saint-Roch 18, beschikt deze woning over een bewoonbare oppervlakte van 130 m² en staat ze op een perceel van maar liefst 1862 m². Met drie slaapkamers van respectievelijk 13, 15 en 11 m², een lichte woonkamer van 37 m², een keuken van 15 m² en twee aparte badruimtes is deze woning praktisch ingedeeld en volledig leefbaar op het gelijkvloers. Verder beschikt het gebouw over een garage voor één wagen, een atelier en een chaufferie, wat samen nog eens 50 m² extra ruimte biedt. De woning is voorzien van dubbel glas en combineert verschillende verwarmingssystemen zoals een warmtepomp, gaskachel en houtcassette, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. De ligging van deze woning in Xhoris is ideaal voor wie op zoek is naar rust en natuur, met het grote perceel dat ook een tuin van ongeveer 1600 m² omvat, inclusief een terras van 40 m². Het terrein strekt zich uit over een diepte van 65 meter en een breedte van 28 meter, waardoor er voldoende ruimte is voor diverse buitenactiviteiten of zelfs mogelijke uitbreiding, onder voorbehoud van gemeentelijke toelatingen. Bovendien is de woning toegankelijk voor mindervaliden, wat extra comfort en gebruiksgemak biedt. Met een kadastraal inkomen van 969 euro en zonder BTW-verplichting blijft de prijs aantrekkelijk en transparant. Deze woning wordt aangeboden aan een vraagprijs van 345.000 euro en is beschikbaar bij akte. De bouwdateert uit 1966 en hoewel de staat te renoveren is, biedt de combinatie van het grote perceel, de praktische indeling en de diverse gebruiksmogelijkheden een mooie basis voor wie zijn of haar woonwensen wil realiseren in de gemeente Ferrières. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans in Xhoris? Neem dan contact op via het nummer Tel 084/320.320 voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 345 000 €
  • Kadastraal inkomen: 969 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1966

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

11 m²

Bewoonbare oppervlakte

130 m²

Oppervlakte van de woonruimte

37 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

15 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

15 m

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1600 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

40 m²

Totale grondoppervlakte

1862 m²

Diepte perceel

65 m

Breedte voorkant terrein

28 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

336 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260728024250

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE61697 Ref. verkoper: AdId:299787 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Tatiana Claes

1,2 km 5' 1,6 km 2' 1'' 1 km 9' 1,2 km 15'

Kleuterscholen

Ensemble Scolaire Ferrières 1

2 km 7' 2,1 km 2' 37'' 1,6 km 12' 2 km 24'

Basisscholen

Ensemble Scolaire Ferrières 1

2 km 7' 2,1 km 2' 37'' 1,6 km 12' 2 km 24'

Middelbare scholen

Collège Saint-Roch

2 km 7' 2 km 2' 28'' 1,8 km 24' 2 km 24'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

8,9 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille

3 m 2''

TEC Namur - Luxembourg - 10/3 - Manhay - St-Roch - Bomal - Barvaux

3 m 2''

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

3 m 2''

Treinstations

Comblain-La-Tour

5,1 km 18' 5,8 km 7' 4,5 km 50' 5,1 km 1º 1'

Laadstations

Remouchamps

9,5 km 11'

Winkels

Proxy Delhaize Ferrieres

5,9 km 45' 7,7 km 8' 4,5 km 1º 10' 5,9 km 1º 11'

Lidl Aywaille

6,5 km 34' 6,7 km 7' 5,2 km 23' 6,5 km 1º 17'

Spar Comblain

7,6 km 57' 9,1 km 11' 5,3 km 1º 16' 7,4 km 1º 29'

Pretparken

Grotte De Comblain

9,8 km 12'

Musea

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

9 km 11'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

37,4 km 33'

Activiteiten

Grottes De Remouchamps

9,6 km 11'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

8,2 km 10'

Kastelen

Château-Fort De Logne

9,8 km 11'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

20,6 km 20'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Rue de Saint-Roch, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille, TEC Namur - Luxembourg - 10/3 - Manhay - St-Roch - Bomal - Barvaux, TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir met een halte op 1 minuut loopafstand waarderen.

Toerisme

Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 10 minuten met de auto.In 11 minuten bereikt u de "Grottes De Remouchamps" activiteit.Het "Château-Fort De Logne" kasteel is 11 minuten rijden.Er is een pretpark 12 minuten afstand met de auto: "Grotte De Comblain".Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 33 minuten afstand met de auto."Golf De Liège-Gomzé" STRONG]golf is bereikbaar in 20 minuten met de auto.Het duurt 11 minuten om het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum te bereiken.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Comblain-La-Tour" ligt op minder dan 7 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 11 minuten verwijderd met de auto.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg ligt op 9 minuten.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Tatiana Claes" is bereikbaar in 2 minuten.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Collège Saint-Roch" (middelbare school) handig op 24 minuten lopen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Proxy Delhaize Ferrieres (8 minuten rijden), Lidl Aywaille (7 minuten rijden), Spar Comblain (11 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Seraing in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven. Luik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen